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1，房管所屬于哪個部門管

法律分析：大多數(shù)市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構(gòu)，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

房管所屬于哪個部門管

2，房價評估是哪個部門

房地產(chǎn)估價公司屬于社會中介類機構(gòu)，是企業(yè)法人。行業(yè)屬于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)估價師及經(jīng)紀(jì)人協(xié)會管理，也屬當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局管理，資格等級屬省級以上房地產(chǎn)行政主管部門（省住房與建設(shè)廳或者國家住房與建設(shè)部）管理，收費及經(jīng)營方面和一般企業(yè)一樣歸當(dāng)?shù)匚飪r局及工商局監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價公司一般情況資質(zhì)等級分三級，2007年左右，以前是分地區(qū)從事評估業(yè)務(wù)的。即一級機構(gòu)全國執(zhí)業(yè)，二級資質(zhì)全省執(zhí)業(yè)，三級機構(gòu)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)執(zhí)業(yè)。但現(xiàn)在資質(zhì)等級取消了地區(qū)的限制，只是根據(jù)不同的資質(zhì)等級對其房地產(chǎn)估價目的進行了規(guī)定。也就是說即使是三級資質(zhì)一樣可以在全國承攬房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，但不能承攬司法訴訟等業(yè)務(wù)。

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3，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院國發(fā)（1993）60號文件規(guī)定：各級物價部門是房地產(chǎn)價格的主管部門，商品房價格實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應(yīng)的價格管理形式：經(jīng)濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導(dǎo)價，經(jīng)濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位在物價局核定的基準(zhǔn)價與浮動幅度內(nèi)確定銷售價格，經(jīng)濟適用房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準(zhǔn)價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調(diào)節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營單位必須執(zhí)行明碼標(biāo)價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營單位在預(yù)售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應(yīng)將預(yù)售價格申請備案表向縣物價局備案，預(yù)售價格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預(yù)銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營單位建設(shè)的經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經(jīng)認證審批后方可銷售。

商品房價格屬于國家哪個部門管理