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1，房管所屬于哪個部門管

法律分析：大多數(shù)市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉(xiāng)建設局管理。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

房管所屬于哪個部門管

2，房價評估是哪個部門

房地產(chǎn)估價公司屬于社會中介類機構，是企業(yè)法人。行業(yè)屬于當?shù)胤康禺a(chǎn)估價師及經(jīng)紀人協(xié)會管理，也屬當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局管理，資格等級屬省級以上房地產(chǎn)行政主管部門（省住房與建設廳或者國家住房與建設部）管理，收費及經(jīng)營方面和一般企業(yè)一樣歸當?shù)匚飪r局及工商局監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價公司一般情況資質等級分三級，2007年左右，以前是分地區(qū)從事評估業(yè)務的。即一級機構全國執(zhí)業(yè)，二級資質全省執(zhí)業(yè)，三級機構當?shù)氐貐^(qū)執(zhí)業(yè)。但現(xiàn)在資質等級取消了地區(qū)的限制，只是根據(jù)不同的資質等級對其房地產(chǎn)估價目的進行了規(guī)定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產(chǎn)評估業(yè)務，但不能承攬司法訴訟等業(yè)務。

房價評估是哪個部門

3，商品房價格屬于國家哪個部門管理

根據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院國發(fā)（1993）60號文件規(guī)定：各級物價部門是房地產(chǎn)價格的主管部門，商品房價格實行統(tǒng)一領導，分級管理。國家對商品房價格實行國家定價、國家指導價和市場調節(jié)價相結合的管理形式。針對不同類型的商品房采取相應的價格管理形式：經(jīng)濟適用住房、普通住宅商品房實行政府指導價，經(jīng)濟適用房利潤率最高不得超過３％，普通住宅商品房利潤率最高不得超過８％。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位在物價局核定的基準價與浮動幅度內確定銷售價格，經(jīng)濟適用房浮動幅度按基準價上浮最高不超過３％，普通住商品房浮動幅度按基準價上浮最高不超過５％，二者下浮幅度不限；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價，綜合平均價格報物價局備案。其管理方式為：一是商品房開發(fā)經(jīng)營單位必須執(zhí)行明碼標價，并實行商品房價格“一價清”制度；二是商品房開發(fā)經(jīng)營單位在預售經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房前５個工作日，應將預售價格申請備案表向縣物價局備案，預售價格未經(jīng)備案，縣房產(chǎn)主管部門不予核發(fā)《商品房預銷售許可證》；三是商品房開發(fā)經(jīng)營單位建設的經(jīng)濟適用房和普通住宅商品房，在竣工并經(jīng)驗收合格后一個月內可將工程造價決算報縣商品房造價審核辦公室審核，須向物價局申報銷售價格，經(jīng)認證審批后方可銷售。

商品房價格屬于國家哪個部門管理