既有多層商品步梯房加裝，不協(xié)商一致，是侵權(quán)行為，因所加電梯既不是步梯房的基礎(chǔ)設(shè)施、也不是步梯房的共有附屬設(shè)施，更不是不愿加梯人購(gòu)房時(shí)的標(biāo)的物。觀點(diǎn)很簡(jiǎn)單、因?yàn)榧扔胁教莘渴窃嫉?、各自自愿確立的合法物（業(yè)）權(quán)，所加電梯不是既有物權(quán)的物業(yè)管理范疇，加梯是一種待定物權(quán)設(shè)立的行為（疑存合法性），他與不愿加梯人沒(méi)有絲毫物業(yè)上管理的關(guān)鍵性，只是加梯人購(gòu)來(lái)的使用設(shè)備，所以不能以少數(shù)服從多數(shù)的組織管理原則表決他人同意、寄存在既有的他人合法物權(quán)之上。

1、加裝電梯一棟樓有3戶人不同意安裝，怎么辦？

自己換房子！憑什么人家一定要答應(yīng)？一部電梯，目前全國(guó)產(chǎn)的報(bào)價(jià)大約35W，合資的40W。算上施工費(fèi)用視施工難度大約在60-70W之間，每年不算使用費(fèi)用，檢修保養(yǎng)費(fèi)用大約在1W上下（又說(shuō)不要的，我看到的維護(hù)報(bào)價(jià)從1W多到不要錢都有）。一二樓肯定是不出費(fèi)用的，三樓還得看居民的歲數(shù)。我們小區(qū)之前鬧騰就因?yàn)槿龢遣幌胙b，結(jié)果樓上的又嫌分?jǐn)傎M(fèi)用太高，要求出一個(gè)便宜的方案結(jié)果要緊貼這樓體造，這樣一樓就不干了，最后也沒(méi)裝成，

老舊工房加電梯本來(lái)就是為了滿足小部分的利益的做法。且不說(shuō)對(duì)底層的影響，就是政府補(bǔ)貼的24W也是稅收買單，憑什么呀！又不是窮困，也不是孤寡。憑什么全社會(huì)問(wèn)他們的方便買單？年輕的時(shí)候高層清凈，干凈，陽(yáng)光好！老了又要圖方便，敢情好事都讓你們占盡了！住多層的要照顧，住高層的嫌風(fēng)大，住平房不通風(fēng)，難道就不要照顧了？我們還沒(méi)有富裕到為舒服買單的地步吧？2018年上海據(jù)說(shuō)裝100多部電梯，那就是3個(gè)億補(bǔ)貼啊！一個(gè)急性白血病的治療費(fèi)用在20-40W，先天性心臟病的費(fèi)用在30-60W，

2、住宅樓加裝電梯，到底需不需要全體業(yè)主同意？

我的觀點(diǎn)是既有多層商品步梯房加梯必須協(xié)商一致，以當(dāng)事鄰里達(dá)成共識(shí)才是加梯的合理合法行為。觀點(diǎn)很簡(jiǎn)單、因?yàn)榧扔胁教莘渴窃嫉?、各自自愿確立的合法物（業(yè)）權(quán)，所加電梯不是既有物權(quán)的物業(yè)管理范疇，加梯是一種待定物權(quán)設(shè)立的行為（疑存合法性），他與不愿加梯人沒(méi)有絲毫物業(yè)上管理的關(guān)鍵性，只是加梯人購(gòu)來(lái)的使用設(shè)備，所以不能以少數(shù)服從多數(shù)的組織管理原則表決他人同意、寄存在既有的他人合法物權(quán)之上，

在法治社會(huì)里、任何人都要合法依規(guī)行事。既有商品多層步梯房加梯是民事行為，要以自愿、公平、誠(chéng)信、協(xié)商一致的原則依法加梯，“任何人不因不法行為而獲利”這句法律格言、是不法行為獲利不受法律保護(hù)的至理名言，既有多層商品步梯房加裝，不協(xié)商一致，是侵權(quán)行為，因所加電梯既不是步梯房的基礎(chǔ)設(shè)施、也不是步梯房的共有附屬設(shè)施，更不是不愿加梯人購(gòu)房時(shí)的標(biāo)的物。