0萬元的房子，這些中介公司能賺到2萬元。優點自然是便宜，大房鴨不管房子總價是多少，統一收19900元，不知名中介這些中介基本都不是連鎖店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近開了一個門店做生意，很多其他公司的中介都是上鏈家的網站搜房子的，這些數據都是成本啊。

1、賣一套100萬的二手房，中介能賺多少錢？為什么？

感謝邀請：作為一名資深房產投資者，我來解說一下中介公司的收費標準：關于房產買賣的代理手續費為房屋成交價格的百分之三，由買賣雙方各自支付，這是房管局明文規定的。通常的話，業主也就是賣方，一般都是實收（該房屋的任何手續費都由買方包辦），現在已經成為約定俗成的規矩了，那賣一套100萬元的房子，所需要支付中介費為30000元。

至于為什么要收這么多費用呢？首先：中介公司是按國家規定的標準收取服務費用，不存在亂收費；其次：中介公司打開門面做生意，要支付鋪租、員工的各項費用（工資、提成、社保）、水電費、律師費、廣告費（報紙和網絡上宣傳）、稅金，甚至還有加盟費等等；如果遇到生意不好的時候，員工的保底工資一分也不能少付，特別是遇到國家對房地產政策調控的時候，買賣雙方都在觀望。

2、中介賣一套100萬的二手房提成有多少錢？

不同的中介，傭金率是不同的，下面分情況來討論下。1.鏈家鏈家的中介費收的比較高，一般賣家2個點，買家1個點，一共3個點，則100萬元成交價的二手房可以拿到30000元的提成。有的人會和鏈家的中介談希望收得少一些，但一般鏈家不太接受降低傭金的做法，可能能稍微低點，但2.8%是要的，這樣來算也能收到28000元了，

鏈家的傭金收的多是有道理的。第一，服務確實比較好也比較專業，我在鏈家賣過一套房，每個步驟都會有專人分工服務。帶看是一個人，網簽時去地區有中心專門簽約人員，交易所辦理過戶繳稅時有人提前幫你排隊及負責處理，第二，鏈家的房源確實是真實房源。很多其他公司的中介都是上鏈家的網站搜房子的，這些數據都是成本啊，2.其他知名中介比如中原地產、21世紀不動產、我愛我家等，這些房產中介都有一定的歷史但服務比鏈家差了點，一般上下家各收取1%，一共2%。

100萬元的房子，這些中介公司能賺到2萬元，同樣，他們的溢價空間也不是很大，畢竟已經比行業標桿鏈家便宜50%了，好好談一下可能能減掉個2000元，那么至少要收18000元了。3.不知名中介這些中介基本都不是連鎖店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近開了一個門店做生意，這些店的服務肯定是要差一點的，甚至還會耍點心眼，但也要看具體情況的。

他們開價和一般也上下家各1%，但由于沒有總部的政策要求，靈活性大了很多，而且賺的錢就是自己的不用分給總部，對于總價高的交易，傭金收的多、可以便宜的多一點。100萬元的房子正常收20000元，但談判空間比較大，談到10000元都是有可能的，比如，這筆交易一會就完成了，沒有費太多人力和時間，那就少收點。當然，一切看你的談判基礎，

4.大房鴨純網絡中介，沒有門店也幾乎沒有自己的房源。其他地方我不知道，上海就有大房鴨，這個中介的優缺點非常明顯。沒有真實房源是最大的缺點，有時候甚至要客戶自己去找到房子告訴他們，再由大房鴨替你出面與賣家談判，優點自然是便宜，大房鴨不管房子總價是多少，統一收19900元。對于100萬元的房子來說體現不出優勢，

但上海是幾乎沒有100萬元總價的房子的。一般至少也要300萬元以上了，300萬元的房子在鏈家要9萬元中介費、在其他中介要6萬元中介費，但在大房鴨這只收19900元，而那些500萬元以上的房子，差距就更加大了，當然，如果交易的房子總價很高，不是每個人都相信大房鴨的，畢竟他們的資源實在太少了。以上答復希望對你有用，歡迎關注點贊@海上招財喵，您的支持是對原創最好的鼓勵！。