0萬(wàn)元的房子，這些中介公司能賺到2萬(wàn)元。優(yōu)點(diǎn)自然是便宜，大房鴨不管房子總價(jià)是多少，統(tǒng)一收19900元，不知名中介這些中介基本都不是連鎖店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近開(kāi)了一個(gè)門(mén)店做生意，很多其他公司的中介都是上鏈家的網(wǎng)站搜房子的，這些數(shù)據(jù)都是成本啊。

1、賣(mài)一套100萬(wàn)的二手房，中介能賺多少錢(qián)？為什么？

感謝邀請(qǐng)：作為一名資深房產(chǎn)投資者，我來(lái)解說(shuō)一下中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的代理手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的百分之三，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付，這是房管局明文規(guī)定的。通常的話，業(yè)主也就是賣(mài)方，一般都是實(shí)收（該房屋的任何手續(xù)費(fèi)都由買(mǎi)方包辦），現(xiàn)在已經(jīng)成為約定俗成的規(guī)矩了，那賣(mài)一套100萬(wàn)元的房子，所需要支付中介費(fèi)為30000元。

至于為什么要收這么多費(fèi)用呢？首先：中介公司是按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不存在亂收費(fèi)；其次：中介公司打開(kāi)門(mén)面做生意，要支付鋪?zhàn)狻T工的各項(xiàng)費(fèi)用（工資、提成、社保）、水電費(fèi)、律師費(fèi)、廣告費(fèi)（報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上宣傳）、稅金，甚至還有加盟費(fèi)等等；如果遇到生意不好的時(shí)候，員工的保底工資一分也不能少付，特別是遇到國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策調(diào)控的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都在觀望。

2、中介賣(mài)一套100萬(wàn)的二手房提成有多少錢(qián)？

不同的中介，傭金率是不同的，下面分情況來(lái)討論下。1.鏈家鏈家的中介費(fèi)收的比較高，一般賣(mài)家2個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)家1個(gè)點(diǎn)，一共3個(gè)點(diǎn)，則100萬(wàn)元成交價(jià)的二手房可以拿到30000元的提成。有的人會(huì)和鏈家的中介談希望收得少一些，但一般鏈家不太接受降低傭金的做法，可能能稍微低點(diǎn)，但2.8%是要的，這樣來(lái)算也能收到28000元了，

鏈家的傭金收的多是有道理的。第一，服務(wù)確實(shí)比較好也比較專業(yè)，我在鏈家賣(mài)過(guò)一套房，每個(gè)步驟都會(huì)有專人分工服務(wù)。帶看是一個(gè)人，網(wǎng)簽時(shí)去地區(qū)有中心專門(mén)簽約人員，交易所辦理過(guò)戶繳稅時(shí)有人提前幫你排隊(duì)及負(fù)責(zé)處理，第二，鏈家的房源確實(shí)是真實(shí)房源。很多其他公司的中介都是上鏈家的網(wǎng)站搜房子的，這些數(shù)據(jù)都是成本啊，2.其他知名中介比如中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等，這些房產(chǎn)中介都有一定的歷史但服務(wù)比鏈家差了點(diǎn)，一般上下家各收取1%，一共2%。

100萬(wàn)元的房子，這些中介公司能賺到2萬(wàn)元，同樣，他們的溢價(jià)空間也不是很大，畢竟已經(jīng)比行業(yè)標(biāo)桿鏈家便宜50%了，好好談一下可能能減掉個(gè)2000元，那么至少要收18000元了。3.不知名中介這些中介基本都不是連鎖店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近開(kāi)了一個(gè)門(mén)店做生意，這些店的服務(wù)肯定是要差一點(diǎn)的，甚至還會(huì)耍點(diǎn)心眼，但也要看具體情況的。

他們開(kāi)價(jià)和一般也上下家各1%，但由于沒(méi)有總部的政策要求，靈活性大了很多，而且賺的錢(qián)就是自己的不用分給總部，對(duì)于總價(jià)高的交易，傭金收的多、可以便宜的多一點(diǎn)。100萬(wàn)元的房子正常收20000元，但談判空間比較大，談到10000元都是有可能的，比如，這筆交易一會(huì)就完成了，沒(méi)有費(fèi)太多人力和時(shí)間，那就少收點(diǎn)。當(dāng)然，一切看你的談判基礎(chǔ)，

4.大房鴨純網(wǎng)絡(luò)中介，沒(méi)有門(mén)店也幾乎沒(méi)有自己的房源。其他地方我不知道，上海就有大房鴨，這個(gè)中介的優(yōu)缺點(diǎn)非常明顯。沒(méi)有真實(shí)房源是最大的缺點(diǎn)，有時(shí)候甚至要客戶自己去找到房子告訴他們，再由大房鴨替你出面與賣(mài)家談判，優(yōu)點(diǎn)自然是便宜，大房鴨不管房子總價(jià)是多少，統(tǒng)一收19900元。對(duì)于100萬(wàn)元的房子來(lái)說(shuō)體現(xiàn)不出優(yōu)勢(shì)，

但上海是幾乎沒(méi)有100萬(wàn)元總價(jià)的房子的。一般至少也要300萬(wàn)元以上了，300萬(wàn)元的房子在鏈家要9萬(wàn)元中介費(fèi)、在其他中介要6萬(wàn)元中介費(fèi)，但在大房鴨這只收19900元，而那些500萬(wàn)元以上的房子，差距就更加大了，當(dāng)然，如果交易的房子總價(jià)很高，不是每個(gè)人都相信大房鴨的，畢竟他們的資源實(shí)在太少了。以上答復(fù)希望對(duì)你有用，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊@海上招財(cái)喵，您的支持是對(duì)原創(chuàng)最好的鼓勵(lì)！。