司法實踐中，無論是承租人轉租還是分租，取得房東同意都是合法的,承租人在租賃期間確實需要將租賃房屋的全部或部分轉租給他人，但必須征得出租人的同意，即承租人是否有權將租賃房屋轉租取決于房東是否同意,即只要征得房東同意，承租人轉租或分租都是合法的；未經房東同意轉租房屋是違法的,合租房間流程:1。
法律分析:現實社會中，相信很多人都知道房屋轉租是相當普遍的。司法實踐中，無論是承租人轉租還是分租，取得房東同意都是合法的。承租人在租賃期間確實需要將租賃房屋的全部或部分轉租給他人，但必須征得出租人的同意，即承租人是否有權將租賃房屋轉租取決于房東是否同意。即只要征得房東同意，承租人轉租或分租都是合法的；未經房東同意轉租房屋是違法的。法律依據:《商品房租賃管理辦法》第八條，出租房屋的，以原設計房間為最小出租單位，人均出租建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住。
2、 合租房應該怎么租合租 Room指幾個人一起租一套房子，在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為常見。合租房間有多種形式，比如單間-，合租住房的發展趨勢是市場化、規范化管理，比如各種求職公寓、白領公寓。合租房間流程:1，雙方簽訂租賃合同；2.查驗租客身份證時，房東可以向公安局確認身份證，并索要復印件作為合同附件；3.租客可以查看業主的產權證，到當地房產交易所確認。業主身份證可與公安局確認身份證及兩證合一，即產權證產權人與身份證一致，并索要復印件作為合同附件；4.簽訂合同時，業主與產權證的產權人相同，如果不同，則需要財產所有人的委托書；5.辦理合租合同時，需要業主同意出租。6.如果房主要求首付，也需要查看上述證件，一般首付不超過月租金的20%。
