相對而言，寧波現有數量及面積與人口數量相比并不協調。寧波這座二線城市還是值得投資的2019年人口流入34萬左右（官方數據）人口的流入值得說明一點接盤俠還是有的如果一座城市人口流出多的話，基本上就廢了寧波新房在售樓盤小面積也是89平起的如果不考慮杭州灣和奉化區，市區的單價在2.8以上了如果考慮二手房的話，最小面積40平起一般的學區房“均價”2萬3這樣優質的學區房“均價”2萬9這樣寧波優質小學的學區房，還是值得投資的。
寧波現有住房數量與人口相比是否協調？以數據來看，寧波住房數量顯然是供過于求。本市人均住房面積超越全國人均住房面積，還領先全國多年，相對而言，寧波現有數量及面積與人口數量相比并不協調。本市是全國外來人口務工重要的目的地之一，大多數都是來寧波打工掙錢，雖然被賦予“新寧波人”的榮譽稱號，但是他們大多數人面對高額房價也是無可奈何，所以每到年底寧波人口數量大減，這是無奈之舉，
2、為什么面積小的房子很多是公寓，住宅有最小面積限制嗎？
是公寓還是住宅這是根據土地性質來決定的。如果土地性質是商業用地，那做出來的產品就是商業寫字樓或者公寓之類的，如果土地性質是住宅用地，那做出來的產品就是住宅商業用地的土地年限是40年，工業用地的土地年限是50年，住宅用地的年限是70年，這些土地的屬性都是市政規劃來劃定的，不是個人行為設定的。一般來說，商業用地是商業用水、用電，物業費也較住宅高一些，并且是單氣，
之所以商業用地做成公寓，會比寫字樓更容易出手，市場上的寫字樓庫存量還是挺大的，消化周期足夠長期消化。之所以做成小面積的戶型，是因為商業公寓的首付是50%，如果面積做的太大，門檻會比較高，不太容易消化，面積做小一點，降低購房門檻，容易去化。其實，住宅面積段一般90平米的小三房比較受市場歡迎，一步到位，省去換房麻煩，其實有些樓盤的產品也有小面積的，產品比較豐富，各面積段都有，樓主可用心找尋，
3、寧波一些小戶型房子的價格是多少？現在值得入手嗎？
寧波這座二線城市還是值得投資的2019年人口流入34萬左右（官方數據）人口的流入值得說明一點接盤俠還是有的如果一座城市人口流出多的話，基本上就廢了寧波新房在售樓盤小面積也是89平起的如果不考慮杭州灣和奉化區，市區的單價在2.8以上了如果考慮二手房的話，最小面積40平起一般的學區房“均價”2萬3這樣優質的學區房“均價”2萬9這樣寧波優質小學的學區房，還是值得投資的！新房的話，看地段，看品牌，重點還是看價格！。
