4、未來十年，武漢的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？

我認(rèn)為3到5年三環(huán)內(nèi)再?zèng)]有低于2萬6的房子，首先，是大學(xué)生落戶政策，武漢需要發(fā)展，必然帶來就是周邊城市落戶買房，2，2016年到2018年房子翻了一番這是不可否認(rèn)的事實(shí)。3武漢到處拆遷，拆遷就是為了建設(shè)好，俺是青山土著，青山地少，為發(fā)展濱江和兩河流域大面積拆遷，以現(xiàn)在打包價(jià)2萬看，不包括武東，白玉山等地??！建筑商買地的成本都要高于這個(gè)價(jià)，你想房子能不長(zhǎng)，青山拆個(gè)遍，我們面臨的就是青山3到5年房子要3萬，這都是在保守估計(jì)，不吹不黑，我們就面臨的是基本上拆遷戶都是百萬富翁，但是買不到這個(gè)地段的房子了，面積小的加不起錢，往三環(huán)外走，加面積也要錢，以及裝修更要錢，拆遷富的是城中村的，而我們小市民往往是越拆越窮，以前的公攤是11%，現(xiàn)在的公攤是25%，要多加10幾20萬的錢才能住的起原來一樣大的房子.4.就是有錢也買不到房子，這個(gè)房子是指新房啊，手里有30萬首付，只能買四新，白沙洲，還有金銀湖的房子，當(dāng)然我還是比較推薦金銀湖的環(huán)境好，6號(hào)地鐵，就是有點(diǎn)偏，如果工作在附近的話還是很推薦的，白沙洲地理結(jié)構(gòu)不好，有溶洞，萬一坍塌了就gg了，四新不是很了解暫時(shí)不說啊5，2019年就是新房都是精裝修了，也就是變相的漲價(jià)了，

5、如何看武漢東西湖未來的發(fā)展實(shí)力，和光谷比更有潛力嗎？

一、1、從區(qū)域行政定位來說東西湖區(qū)屬于武漢市遠(yuǎn)城區(qū)，光谷東所處的東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)享受主城待遇，教育配置上主城優(yōu)于遠(yuǎn)城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個(gè)副城之一承載武漢作為國(guó)家中心城市戰(zhàn)略性功能，3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展，武漢大學(xué)生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，4、從GDP和區(qū)域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯(cuò)，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價(jià)期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價(jià)格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價(jià)15000左右）20%，美聯(lián)德瑪假日（帶裝修預(yù)計(jì)1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預(yù)計(jì)17000左右）目前屬于正常市場(chǎng)價(jià)，從這點(diǎn)上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點(diǎn)還是看自己經(jīng)濟(jì)承受能力和工作區(qū)域的匹配性，重點(diǎn)選擇經(jīng)濟(jì)上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個(gè)樓盤來看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達(dá)性會(huì)不錯(cuò)，如果東西湖工作可以選美聯(lián)。