曹妃甸港是唐山港的一部分，都歸唐山市管，曹妃甸港是后起之秀，始建于2003年，總面積跟香港差不多少，全國一共七個深水泊位，曹妃甸港就占兩個，曹妃甸港是不凍港，是不積淤的港。這個問題是關鍵，但曹妃甸未來就業人群就是購買人群，不用擔心將來賣不出去，同時曹妃甸目前有7所大學，并且規劃在建一所三甲級醫院和一所二甲級醫院，商業有在開發寶駿金融廣場，唐山百貨大樓，新港國際等商業綜合體，交通高鐵唐曹城際，公交通曹妃甸區-工業區，高速有遷曹高速，秦濱高速等，可以說曹妃甸區屬于唐山的一個價值洼地，未來無論是房價增長還是就業群，生活配套，都有大城市的規劃建設。

1、曹妃甸港與唐山港是什么關系？

曹妃甸港是唐山港的一部分，都歸唐山市管，曹妃甸港是后起之秀，始建于2003年，總面積跟香港差不多少，全國一共七個深水泊位，曹妃甸港就占兩個，曹妃甸港是不凍港，是不積淤的港。曹妃甸港建港的當初是非常紅火的，我們國家的歷屆領導人都到個現場指揮觀摩，當初的氣勢與深圳有一拼，曾經有人喊出口號，寧錯過深圳絕不錯過唐海，（曹妃甸的前身叫唐海縣）可見當時的熱火朝天，當時唐海縣城那叫個熱鬧啊，那時要想看全國的各省市的小汽車牌照，你就到唐海來，是應有盡有啊，個旅館都人滿為患，街道上的人擠擠囊囊，各家各戶的空房沒有閑著的，全部外租，哦，就說這些了，嚴重跑題，

2、曹妃甸作為唐山的大學城，河北的自貿港，現在適不適合買房？

你好，很高興回答你這個問題。目前非常適合買房，無論是投資還是剛需居住，當下曹妃甸大學城開發商多，預售樓盤多，開發商互相競爭，會推出特價房。并且因為項目多，會出現惡性競爭，也就是市場降價行為，這樣買房可以花最少得錢，曹妃甸從2015年一兩個小區發展至今，15個樓盤左右，相對交通配套在逐步完善，2017年曹妃甸迎來富力恒大房企進駐，房價偏高，價格一度在6500-7500左右。

2019年8月2日成立曹妃甸自貿區，曹妃甸樓市熱度高漲，房價最高在8千左右，但2020年開始自貿區熱度低了，加上2021年，樓市資金收緊。各大房企融資難，然而房地產是需要高度資金流轉行業，迫使開發商為了快速回款而不得不因為市場原因，降價買房，比如今年恒大推出特價3800房源等（樓層不好的房源），目前現階段曹妃甸房價5600-6500左右，屬于區域低價了。

畢竟拿低成本加建設成本以及營銷費用，可以說開發商利潤不是很高，并且沒有虛高水分，同時對比周邊縣城以及唐山市區，可以說曹妃甸大學城的房價，還沒有灤南，曹妃甸區，樂亭房價高。但曹妃甸是河北自由貿易實驗區，又是唐山退城產業聚集地，未來隨著曹妃甸的營商環境不斷變好，政策不斷優化扶持企業，相信在不久的將來，曹妃甸會吸引來更多的企業進駐，以目前曹妃甸工業區保稅區注冊企業就多達3千多家，國企央企3百多家，

眾所周知目前買房根本問題，就是買了房，將來賣給誰，誰買。這個問題是關鍵，但曹妃甸未來就業人群就是購買人群，不用擔心將來賣不出去，同時曹妃甸目前有7所大學，并且規劃在建一所三甲級醫院和一所二甲級醫院，商業有在開發寶駿金融廣場，唐山百貨大樓，新港國際等商業綜合體，交通高鐵唐曹城際，公交通曹妃甸區-工業區，高速有遷曹高速，秦濱高速等，可以說曹妃甸區屬于唐山的一個價值洼地，未來無論是房價增長還是就業群，生活配套，都有大城市的規劃建設，

因為曹妃甸新城是唐山在河北中下一個經濟增長點，也是城市的轉型。感興趣的朋友可以看查閱，唐山對于曹妃甸新城的一港雙城政策，我的觀點就是曹妃甸適合投資，并且也適合未來居住，最起碼比縣城未來發展好，有潛力，買了房子可能短期房價又波動，但未來3-5以后，肯定會感謝自己的決定，從2017年始來曹妃甸賣房，自己并不看好這里的發展，到自己買房在這里定居。