關(guān)于未來幾年鄭州的房價(jià)，小編認(rèn)為，要從以上幾個(gè)方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來都是靠譜的，不會(huì)出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。再看鄭州未來的發(fā)展趨勢鄭州作為國家支持建設(shè)的中心城市，正在不斷建設(shè)中原城市群，在短期則是著眼于鄭州大都市區(qū)的建設(shè)，再加上擁有港區(qū)、河南億萬人口的支持，鄭州的城建還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

1、未來幾年鄭州房價(jià)會(huì)怎么樣？

謝謝邀請，我們是每日潮流匯。現(xiàn)在是12月份，再過1個(gè)月，2018年就要結(jié)束了，在上個(gè)月，小編剛剛在鄭州高新區(qū)買了一套房，坐標(biāo)西四環(huán)中原西路，均價(jià)1萬3.當(dāng)小編把購房協(xié)議發(fā)到朋友圈的時(shí)候，很多人都在驚呼：西四環(huán)的房價(jià)都到1萬3了！是的，沒錯(cuò)，鄭州西四環(huán)的房價(jià)都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價(jià)到底是會(huì)如何呢？對此，小編認(rèn)為，關(guān)于鄭州房價(jià)未來趨勢，我們可以從以下幾個(gè)方面來試著看一下:1、鄭州的區(qū)位優(yōu)勢和不足：鄭州是一個(gè)正在不斷發(fā)展中的省會(huì)城市，坐擁中原，無論是交通還是商業(yè)，都是很繁榮的。

這也就導(dǎo)致了一個(gè)現(xiàn)象：虹吸現(xiàn)象，也可以理解了黑洞，那就是在這附近的所有都會(huì)被吸引過去，甚至是直接融入。簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會(huì)圍繞一個(gè)核心來運(yùn)作，正如武漢之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，鄭州也是唯一一個(gè)核心城市，這點(diǎn)，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不占任何優(yōu)勢。

2、房租和月供比例對比:鄭州自從2013年以來，基本三環(huán)以內(nèi)所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關(guān)虎屯，均已成為歷史，正是因?yàn)槌侵写宀粩嗖疬w，鄭州的租房成本一路上揚(yáng)，2013年，小編在鄭州大鋪?zhàn)庾〉臉?biāo)間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標(biāo)間已經(jīng)是1500元/月，目前在高新區(qū)租住的兩室一廳是2000元/月。

難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房，確實(shí)，當(dāng)房租只是幾百元的時(shí)候，很多人會(huì)選擇租房。當(dāng)房租和房貸比例趨于接近的時(shí)候，很多人會(huì)選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租，目前，鄭州一套均價(jià)在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區(qū)的房租更高），那么，很多人都會(huì)去選擇購買一套，避免房租繼續(xù)上漲，導(dǎo)致生活成本繼續(xù)上浮。

3、教育成本考慮：很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優(yōu)質(zhì)的教育資源，關(guān)于這點(diǎn)，相信很多人都會(huì)在權(quán)衡，畢竟是把孩子在老家上學(xué)還是在鄭州上學(xué)，假如不買房，只能借讀，相信花費(fèi)的成本也不會(huì)低，而購買房子，則會(huì)讓孩子從幼兒園，小學(xué)，中學(xué)基本實(shí)現(xiàn)在鄭州就讀，相對于來說，也是不錯(cuò)的選擇。這也是現(xiàn)在學(xué)區(qū)房流行的主要原因，

4、人員流動(dòng)：目前鄭州是很多河南大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)的首選，除了北上廣深，基本都會(huì)來到鄭州，因?yàn)檫@里相對來說，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，機(jī)會(huì)也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人，關(guān)于未來幾年鄭州的房價(jià)，小編認(rèn)為，要從以上幾個(gè)方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來說，都是靠譜的，不會(huì)出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

2、河南鄭州的房價(jià)如何，未來發(fā)展的趨勢如何，在鄭州買房未來會(huì)漲價(jià)那？

近日鄭州住房公積金出臺了一項(xiàng)規(guī)定“夫妻雙方符合公積金貸款條件的，貸款額度提高到80萬”根據(jù)目前鄭州市區(qū)房價(jià)均價(jià)（1.35萬左右），一對夫妻利用公積金貸款可以買到一套85平米的房產(chǎn)，這個(gè)政策出臺后無疑是因城施策的結(jié)果，相信類似于這樣的政策后續(xù)還會(huì)陸續(xù)出臺，對于鄭州房價(jià)未來走勢還是看好的，畢竟鄭州房產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)定了小三年了。

借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，鄭州房價(jià)從2016年下半年到現(xiàn)在基本沒怎么漲過，并不是漲不了只是不愿意而已無論是從中部省份進(jìn)行比較或者同類型（新一線）城市來進(jìn)行比較，鄭州的房價(jià)其實(shí)都屬于中低水平，原因也跟鄭州采取了嚴(yán)格的房產(chǎn)調(diào)控（幾乎沒有放松）有很大關(guān)系，已經(jīng)維穩(wěn)定接近3年的鄭州樓市未來肯定是堅(jiān)挺無疑，甚至不排除迎來又一次上漲。