如何看新房的房價，剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價格

來源：整理時間：2022-12-05 08:14:05 編輯：今日頭條手機版

1，剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價格

搜賣房網(wǎng)站，二手房，然后輸入您小區(qū)名字。樓層面積輸一下，

剛剛買的房子如何在網(wǎng)上查價格

2，房價怎么查詢

房價可以在以下的網(wǎng)站上進行查詢。1、Q房網(wǎng)一個房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺，擁有全國海量數(shù)據(jù)，還有專業(yè)的樓市分析和及時的房地產(chǎn)動態(tài)；40多個城市設立了分支，相對來說數(shù)據(jù)也比較有支撐。Q房網(wǎng)的房價數(shù)據(jù)還是比較多的，新房、二手房都有，不過需要注意的是，二手房還是需要甄別一下。2、房天下其數(shù)據(jù)覆蓋了全國642個城市，也是可以查詢到新房和二手房的房價數(shù)據(jù)。對于想買新房的人來說，里面有很多優(yōu)惠看房團之類的活動，不過需要自己判斷真假；二手房有單獨的業(yè)主委托版塊，想對接個人買房的可能會好一點3、小資家小資家是世聯(lián)評估線上平臺，專業(yè)的房產(chǎn)評估網(wǎng)站，一般來說評估價會比市場價稍低，但在二手房貸款的時候銀行參考的就是評估價。要貸款或做資產(chǎn)證明的，都是看房產(chǎn)評估價。所以這個網(wǎng)站，對于要買賣二手房的人來說，比前兩者更好，也可以在小資家出評估報告，這個是貸款必須要的一個資料。而且這里出報告的收費比一般市場收費都低很多。4、房價網(wǎng)也是第三方線上房價評估網(wǎng)站，提供全國366個城市的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)，填寫房產(chǎn)信息如小區(qū)地址、樓層、面積等之后就可以知道房價，登錄之后還可以免費獲取買房/賣房報告。不過需要區(qū)分的是，小資家也可以購買房產(chǎn)評估報告，這是有正規(guī)房產(chǎn)評估公司蓋章而且有法律效力的，房價網(wǎng)的報告則僅供參考。

房價怎么查詢

3，查房價是怎么查

租房、新房還是二手房，建議上安居客，58價格太假

有很多網(wǎng)站可以查，比如安居客，新浪，騰訊，搜房這些，個人推薦安居客，比較全面。

查房價是怎么查

4，怎么判斷房子的價值主要從哪些方面看

1、看區(qū)位優(yōu)勢。對于影響房子價值的因素中，房子多出的區(qū)位優(yōu)勢如何非常的重要，區(qū)位優(yōu)勢其實也就是大家通常所說的房子所處的地段，買房地段很重要，試想同樣是在一個市區(qū)，可房子為什么比郊區(qū)貴，因為市區(qū)的商業(yè)區(qū)附近公司多、商家多，人流量大，這些地區(qū)的人口比較多，所以對房子的需求量也大。同時附近的規(guī)劃也很重要，在郊區(qū)，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規(guī)劃的位置，房價也會上個檔次。2、看社區(qū)配套。地段好的房子，并不代表者房子的其他方面就很好，所以這只是一個單獨的因素，購房者還要結合其他因素來判斷房子的價值，比如說社區(qū)配套。社區(qū)配套，除了小區(qū)綠化環(huán)境、車位等設施，還包括一些大型超市或者是小一點的生鮮超市滿足日常所需，另外藥店、銀行、學校等民眾經(jīng)常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區(qū)成熟度、決定居住質(zhì)量的重要標準之一。3、產(chǎn)權性質(zhì)。如果是購買自住房的話，相信大多數(shù)的購房者都更愿意購買住宅性質(zhì)的房子，因為商業(yè)性質(zhì)的房子很多方面都不是很適合長久居住。新房的話指的是開發(fā)商的五證等手續(xù)是否齊全，二手房是指是否有正規(guī)的產(chǎn)權證。如今房地產(chǎn)市場中有很多的小產(chǎn)權房，而小產(chǎn)權房是沒有正式的產(chǎn)權證書的房子，像雖然價格比正常二手房低一些，但是這類房子沒有合法產(chǎn)權，購房人的權益自然就得不到保障。4、看發(fā)展?jié)摿ΑＨ绻惶追孔幽壳八幍牡囟我约爸苓叺呐涮锥挤浅５某墒斓脑挘@樣的房子原本就是很有價值的房子了，再加上房子的發(fā)展?jié)摿Σ诲e的話，就更好了。5、房子本身品質(zhì)。房子本身品質(zhì)的好壞會影響到房子的居住舒適度，這是很多購房者都非常看中的，而影響房子品質(zhì)的因素有很多，其中戶型、樓層、朝向最明顯。很多人買房子比較看重樓層、戶型是有一定根據(jù)的，樓層高度、房屋朝向決定房子通風采光好壞，對于購房者今后入住房子產(chǎn)生的影響非常的大，一般樓層中層、朝南、戶型方正的房子售價也會更高些，而一層、頂層通常住著自然不舒服。以上是長沙海倫堡愛ME城市2期總結的希望對你有幫助。

5，新手怎么快速了解房價

看到喜歡的樓盤，直接去銷售那里了解，多了解幾個盤，基本就知道附近的房價，可以在安居客上面了解，直接用安居客打電話給樓盤銷售

不明白啊 = =！

6，買房須知購房時如何判斷房子的價值

很多人買房，除了為了自住，還有的是為了實現(xiàn)房產(chǎn)的投資屬性，因此，在居住舒適的同時，很多人會考慮到它的價值上升空間，是否會上升？是否會達到自己的預期？那么，到底該如何判斷房子的價值呢？很多人買房，除了為了自住，還有的是為了實現(xiàn)房產(chǎn)的投資屬性，因此，在居住舒適的同時，很多人會考慮到它的價值上升空間，是否會上升？是否會達到自己的預期？那么，到底該如何判斷房子的價值呢？因素1、區(qū)位地段是關鍵買房地段很重要，試想同樣是在一個市區(qū)，可房子為什么比郊區(qū)貴，因為市區(qū)的商業(yè)區(qū)附近公司多、商家多，人流量大，對房子的需求量也大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項。同時附近的規(guī)劃也很重要，在郊區(qū)，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規(guī)劃的位置，房價也會上個檔次。因素2、社區(qū) 配套社區(qū)配套，除了小區(qū)綠化環(huán)境、車位等設施，還包括便民商店、菜市場、大型超市、醫(yī)院、銀行、學校等民眾經(jīng)常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區(qū)成熟度、決定居住質(zhì)量的重要標準之一。因素3、樓層戶型很多人買房子比較看重樓層、戶型是有一定根據(jù)的，樓層高度、房屋朝向決定房子通風采光好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的房子售價也會更高些，而一層、頂層、戶型不規(guī)則，采光通風不太好，住著自然不舒服，買家也會以此為借口跟賣家砍價。關于樓層和價格的關系，可以參考下面，房價從左到右降低： a、塔樓：中間層（6－15層）＞高層（15層以上）＞底層（5層以下）。 b、板樓：中間層（2－4層）＞1層＞（5－6層）。因素4、房屋產(chǎn)權合法性這里說的房屋產(chǎn)權合法性，新房的話指的是開發(fā)商的五證等手續(xù)是否齊全，二手房是指是否有正規(guī)的產(chǎn)權證。像市面上的小產(chǎn)權房，沒有正規(guī) 房產(chǎn)證，價格比正常二手房低一些，但是這類房子沒有合法產(chǎn)權，購房人的權益自然就得不到保障，所以大家注意不要因為貪圖低房價而忽視了風險。因素5、房齡和房子的流動性房齡越年輕的房子，越容易申請到貸款，房齡大不容易申貸。估計該有人問了，很多學位房都是老房子可是價格也不低，大家別忘了，價格高是一方面，變現(xiàn)能力也是一方面。老房子只能全款，試問一套價值千萬的房子，能有幾個普通人能拿出全款買？這里強調(diào)的是房齡會房子變現(xiàn)的流動性，你買房如果很在意轉(zhuǎn)手率的話，就要注意這個問題。在房產(chǎn)交易中，特別是二手房交易，會根據(jù)上面幾點評估出一個價格，另外無論是買方還是賣方，去實地了解一下周邊同小區(qū)同戶型的房價是多少，談價格的時候自己心里有個底。

7，大家怎么看現(xiàn)在的房價

現(xiàn)在的房價高，未來的房價只會高不會低，除非再次經(jīng)濟大危機，不過這種事難遇，有錢的投房地產(chǎn)不會錯，畢竟房地產(chǎn)現(xiàn)在增值作用明顯。

快！漲速太快了！某樓盤一個月內(nèi)每平方米房價上漲5000元，而各地接連出現(xiàn)的“地王”，連地產(chǎn)大鱷們都稱之瘋狂。

8，如何查看房子價格的是否上漲或下調(diào)

中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

房子的價格要下跌了 `

9，了解房價的方法是什么

其實網(wǎng)上那些APP掛的房價都是虛高的，這里說的是二手房了解房價最好的方式就是去看房多看幾個就知道了

了解房價最直接的方式是上房地產(chǎn)的門戶網(wǎng)站了解或者打樓盤營銷中心的電話了解！一般詢問當?shù)厝丝梢粤私庖恍潜P的均價。對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調(diào)整的風險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

. 解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何故意搞得特別復雜。政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，穿礎扁飛壯讀憋嫂鉑譏但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

10，如何估算房價

現(xiàn)在國內(nèi)商品房價的一般構成是“3+3+3+1”的比例，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的報建、行政費用和稅費等+10%的開發(fā)商的利潤”。　　1.土地成本（25%-30%）：房價里的土地成本指樓面地價，簡單地講，就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。也可以理解為土地上蓋出房子后，每平米售價中所包含的土地成本。樓面地價能最真實地反映建筑單價中所包含的單位土地成本價格。　　2.建安成本（30%）：是房價中相對穩(wěn)定的部分，它是房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。房屋建筑成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本。　　3.開發(fā)地產(chǎn)的行政費用和稅費（30%）：主要產(chǎn)生在規(guī)劃、報建、預售等環(huán)節(jié)。直接與房地產(chǎn)相關的稅種有13個，主要包括企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。據(jù)機構測算：假設房子市值是100萬元（單價8000元/平方米，面積125平米），這套房負擔的稅收為這樣幾種。除此之外，還有城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅。這里我們不再贅述。簡單地說，一套總價100萬元的房子，相關稅費可能接近30%。　　4.利潤率（10%）：利潤還有多少？對于每一家企業(yè)來說都是巨大的爭奪點，利潤率越高，也就意味著企業(yè)的融資開發(fā)等成本越低，而這就看各家開發(fā)商的本事了。就目前來看，對于房企的利潤比例較為清晰還是上市房企，但是上市房企本身目前的現(xiàn)狀也不樂觀。近期蘭德咨詢在一份覆蓋202家上市房企的統(tǒng)計中表示，去年53%的企業(yè)凈利潤已觸及10%紅線，預計今年房地產(chǎn)業(yè)就將成為中利行業(yè)。那中小房企的利潤還有多少？就有可能直接觸及生死線以下。

新房的首付可以最低20%（首套房的情況）。申請銀行貸款還可以享受最少8.5折的利率優(yōu)惠，有些銀行還可以享受最低為7折的優(yōu)惠。算上其他的費用大概需要7萬左右的資金才可以購房。 新房需要繳納的稅費： 房屋所有權登記費：單位登記80元、個人登記50元； 交易手續(xù)費：3元/平方米（商品房、集資房）（開發(fā)商繳納） 權證印花稅：5元 契稅：交易價×1.5%（對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1% ） 印花稅：交易金額×0.05%（雙方） 本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)-武漢二手房 <a target="_blank">http://wh.mysupa.com/s/</a>