回到開始南陽這個(gè)房子能賣多少錢。要論南陽哪個(gè)地方的房子投資回報(bào)率高一些，我做為一個(gè)南陽土著，知道三個(gè)區(qū)域，結(jié)果就是，南陽的好房子繼續(xù)持有就是投資，無學(xué)區(qū)，無商業(yè)，品質(zhì)一般的房子，適當(dāng)考慮賣掉，投資鄭州，這個(gè)問題首先你得清楚南陽準(zhǔn)備賣的房子是個(gè)什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區(qū)。

1、成都公寓有投資價(jià)值嗎？

成都——中國西部龍頭城市，世界標(biāo)桿城市，這里集政治，經(jīng)濟(jì)、文化高度發(fā)達(dá)，連續(xù)10年被評為中國宜商，宜業(yè)、宜居城市。如果說準(zhǔn)備到成都投資買公寓，建議多到成都各個(gè)區(qū)域多走走看看，不是趙雷的《成都》都說了嘛，“到成都的街頭走一走，走到玉林路的盡頭”你會豁然開朗，原來成都擁有這樣的魅力和底蘊(yùn)，獨(dú)特魅力之1:冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。

即使在最熱的季節(jié)，最高溫度從未超越38°，冬季平均氣溫10°，獨(dú)特魅力之2:環(huán)形狀的交通路網(wǎng)，四通八達(dá)，軌道交通目前已從成都修建至簡陽第二機(jī)場。獨(dú)特魅力之3:成都市目前已規(guī)劃“一公里見園”，2025年城市綠化率超過60%，獨(dú)特魅力之4:成都市目前世界500強(qiáng)企業(yè)已超過300家，成都市就業(yè)率一直穩(wěn)居西部之首，且人均年最低收入不低于3萬。

2、南陽哪里的房子投資回報(bào)率高？

要論南陽哪個(gè)地方的房子投資回報(bào)率高一些，我做為一個(gè)南陽土著，知道三個(gè)區(qū)域：白河兩岸白河是南陽的母親河，如玉帶穿城而過，流淌萬年，養(yǎng)育了無數(shù)南陽兒女，現(xiàn)在還晉升為國家城市濕地公園，是南陽城內(nèi)景色最美、休閑設(shè)施最齊全的地方，買一處河景房是眾多南陽人夢寐以求的人生目標(biāo)，近些年圍繞白河兩岸建設(shè)的住宅是最搶手的，居住環(huán)境優(yōu)秀是主要原因，當(dāng)然價(jià)格也是不菲，

新華城市廣場周邊新華，南陽最悠久的市中心之一，一類商圈，最重要的她還具備實(shí)驗(yàn)幼兒園、十四小、十三中這樣優(yōu)秀的教育資源，其中十三中是南陽教學(xué)質(zhì)量最好的初中。類似的樓盤還有怡博花園和鴻德花園，雖然教育局今年的新政策使“學(xué)區(qū)房”變成了“學(xué)位房”，但對于投資來說，影響并不大，處于市中心、鬧中取靜，再加上優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施是其回報(bào)率高的主要原因。

南陽東區(qū)南陽的東區(qū)分為廣義的東區(qū)和狹義的東區(qū)，1、狹義的東區(qū)是現(xiàn)在配套已經(jīng)成熟的東區(qū)，即獨(dú)山大道以東與白河之間的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域經(jīng)過十五年的發(fā)展，入住率提升、配套逐步齊全、市政府已搬遷入駐、小區(qū)林立、綠樹成蔭，是目前南陽最宜居的地方之一，特別是鳥巢、杜詩路周邊的房價(jià)已達(dá)到13000以上，現(xiàn)在此區(qū)域的房子已是非常搶手。

2、廣義的東區(qū)是獨(dú)山大道以東，包括白河以東、三館一院的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域規(guī)劃的是南陽未來的CBD，高鐵片區(qū)，類似于鄭東新區(qū)，雖然現(xiàn)在配套設(shè)施較少，但投資的是未來，未來這里的房價(jià)會有比較大的上升空間。總結(jié)：我個(gè)人認(rèn)為，投資就像買股票，有兩種類型，一種是短線，買比較熱門的、優(yōu)質(zhì)的，短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手，回報(bào)率不錯(cuò)，我上文說的前兩種房子屬于這一情況；另一種是長線，買穩(wěn)健的、有潛力的，長期持有，回報(bào)率也很高，我說的最后一種房子屬于這一情況，

3、南陽的房子賣了，到鄭州投資一套怎么樣？

這個(gè)問題首先你得清楚南陽準(zhǔn)備賣的房子是個(gè)什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區(qū)？例如北龍湖，白沙，綠博，濱河國際新城，航空港？還是有學(xué)區(qū)有商業(yè)的老區(qū)？例如東區(qū)，高新，金水北，二七，管南？新區(qū)當(dāng)中貴的有五六萬一平的，便宜的有七八千一平的，老區(qū)的價(jià)格區(qū)間大概是11000到25000之間。

所以回到開始南陽這個(gè)房子能賣多少錢？如果是有學(xué)區(qū)的老破小，例如十五小的學(xué)區(qū)房，或者偏改善的學(xué)區(qū)房，例如五完旁邊的綠都悅府，如果是這兩種房子，我建議繼續(xù)持有就行了。如果是沒有學(xué)區(qū)商業(yè)的老破小，又或者是近兩年剛?cè)胧械亩址浚谀详栍袃r(jià)無市的情況下，如果房子賣掉了，根據(jù)自身情況還是可以考慮一下鄭州投資的，所以結(jié)果就是，南陽的好房子繼續(xù)持有就是投資，無學(xué)區(qū)，無商業(yè)，品質(zhì)一般的房子，適當(dāng)考慮賣掉，投資鄭州！。