\n第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但未在六個(gè)月內(nèi)提出異議的，視為出租人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)租法律分析:轉(zhuǎn)租房屋要生效，應(yīng)符合以下條件:(1)應(yīng)經(jīng)出租人同意；(2)承租人與出租人之間有有效的房屋租賃合同；(3)轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過原房屋租賃合同的有效租賃期限；(四)約定違約責(zé)任和爭議解決方式,如果是轉(zhuǎn)租房子未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同,法律分析:轉(zhuǎn)租房子需征得出租人同意,轉(zhuǎn)租房子也是合法無理由的,轉(zhuǎn)租房子，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)租人訂立租賃合同。

轉(zhuǎn)租房子也是合法無理由的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百零七條當(dāng)事人未以書面形式確認(rèn)租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

法律分析:轉(zhuǎn)租 房子需征得出租人同意。如果是轉(zhuǎn)租 房子未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。但能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但未在六個(gè)月內(nèi)作出表示的，視為同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租 房子，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)租人訂立租賃合同。合同內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。\ n法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第716條\ n經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租贈(zèng)與第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。\n第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但未在六個(gè)月內(nèi)提出異議的，視為出租人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)租

法律分析:轉(zhuǎn)租房屋要生效，應(yīng)符合以下條件:(1)應(yīng)經(jīng)出租人同意；(2)承租人與出租人之間有有效的房屋租賃合同；(3) 轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過原房屋租賃合同的有效租賃期限；(四)約定違約責(zé)任和爭議解決方式。\n法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第五百六十三條有下列情形之一的，可以解除合同:\n(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；\n (2)履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；\n (3)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的；\n (4)一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；\n(五)法律規(guī)定的其他情形，\n以繼續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。