租客欠租一個多月了，催了幾次都不給，建議給與承租方最后支付租金的期限，超過最后支付租金期限，出租方可以單方解除租賃合同。這種租客收入很不穩定，而且收入水平較低，主觀上想按時繳納不拖欠，但一時卻無力支付，承租方以家中老人生病為理由拖欠租金，出租方為了保持租賃合同的穩定性，已經給了承租方寬限期。
1、租戶拖欠租金怎么辦？
我自己有60多套青年公寓，已經運營了4年，也做了4年的房東，有些體會和大家分享：租戶拖欠租金一般有三種情況：第一種屬于主觀拖欠型，這種租客本身有錢，有能力支付租金，但是主觀上以各種名義和借口，不愿支付。對待這種租客，如有合同約定，就嚴格按合同執行；如果沒有合同，那么態度一定要強硬和堅決，甚至可以考慮斷水斷電，采取強制措施，
第二種屬于磨蹭滯后型，這種租客也有能力支付租金，主觀上也沒有想故意拖欠租金，只是習慣上喜歡拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。對待這種租客，要軟硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感覺煩了，馬上就乖乖的交了，第三種屬于客觀困難型。這種租客收入很不穩定，而且收入水平較低，主觀上想按時繳納不拖欠，但一時卻無力支付，
2、租客欠租一個多月了，催了幾次都不給，咋辦？
租客欠租一個多月了，催了幾次都不給，建議給與承租方最后支付租金的期限，超過最后支付租金期限，出租方可以單方解除租賃合同。根據出租方訴說，租金支付方式是“押一付三”，即押金數額為1個月租金，租金按3個月(一個季度)為一期支付，承租方以家中老人生病為理由拖欠租金，出租方為了保持租賃合同的穩定性，已經給了承租方寬限期。
現在承租方已經拖欠1個多月的租金，超出了押金數額，而押金作為租賃保證金，主要是用于沖抵承租方應當承擔但未繳付的費用。為了保護出租方的租金收益，出租方可以依據《民法典》第722條之規定來進行處理，第722條規定內容為:承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
