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1，公積金貸款最新條例是什么
2，住房公積金要交納多久才可以貸款買房
3，住房公積金貸款條件有哪些
4，公積金貸款怎么貸額度是多少公積金貸款額度怎么算出來
5，住房公積金貸款條件是什么
6，住房公積金貸款規則
7，公積金貸款政策
8，公積金貸款如何規定的
9，公積金貸款細則
10，公積金貸款的新規要點

1，公積金貸款最新條例是什么

規定國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等單位應當為在職職工繳存住房公積金。同時在購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息，而住房公積金管理中心應當為住房公積金繳存職工發放住房公積金卡或者住房公積金存折。

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公積金貸款最新條例是什么

2，住房公積金要交納多久才可以貸款買房

公積金利息是比較低的，如果選擇這樣的貸款方式，也不是隨隨便便就可以實用的，必須要滿足條件，如果申請人不能滿足，就不能通過公積金貸款的方式來買房。所以前提必須繳納住房公積金。那么小編就來介紹一下公積金要交多久才能貸款買房？ 00:00 / 00:3970% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明貸款我知道

住房公積金要交納多久才可以貸款買房

3，住房公積金貸款條件有哪些

住房公積金貸款條件 (一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； (二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款； (三)申請人已按規定支付購房首付款； (四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保； (五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求； (六)符合公積金管委會規定的其他條件。

住房公積金貸款條件有哪些

4，公積金貸款怎么貸額度是多少公積金貸款額度怎么算出來

　　使用公積金貸款時，很多人都會關注貸款額度的問題。大家都知道，公積金可貸款額度是有限制額度，并且有比較確定的計算方式，并不能隨意申請。公積金貸款怎么貸額度是多少? 　　公積金貸款怎么貸額度是多少? 　　1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。　　2、個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。　　3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。　　4、按照賬戶余額計算，一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數與額度還要看具體地區的相關規則。　　總的來說，公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人征信等多方面因素有關。

5，住房公積金貸款條件是什么

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例；5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

6，住房公積金貸款規則

法律分析：公積金貸款的規定是：借款人應當信用良好，具有穩定的職業和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

7，公積金貸款政策

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

8，公積金貸款如何規定的

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款條件如下： 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。 4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

9，公積金貸款細則

1、公積金要連續繳納12個月以后，方可以申請公積金貸款2、具體能貸多少由公積金管理中心審批，看房子和你自己的資質來確定能貸出來多少錢3、如樓主的情況，應該是暫時申請不了，你可以找一下當地的擔保公司想想辦法，也可以先用商業貸款再轉成公積金的，如果你們那里的公積金管理中心受理的話，各地的情況不一樣，如果你短期就能還得上，還是用商業貸款也無所謂了4.現在貸款已經享受了7.5折優惠，因為公積金也要產生很多的費用，例如擔保費，抵押手續費，他項工本費等。公積金目前3.87，商貸4.158%，差0.288%也就是說10萬元每年差288元。而手續繁瑣不說，且費用高達幾千元。你有住房按揭貸款可以按照還款額每年提取一次公積金的定期金額，只要不超過還款額即可。

住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。公積金貸款年限由雙方商定，但最長不得超過30年，同時也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時間。進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成，90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然后要根據各地規定，貸款額度有上限的。第二套房公積金貸款好像仍為3.87%，取消第三套貸款。只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當地的公積金中心具體詢問一下貸款額和還款方式等我前不久也在數銀在線看到過類似的信息，建議你可以去看看的，而且他們網站上也有貸款計算器，你也可以比較的

10，公積金貸款的新規要點

利好1：第二套房可享受公積金貸款。根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策?！　±?：首套自住住房貸款額度有望提高。另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則?！　±?：申請100萬貸款最高可省8000元?！　「鶕抡?，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：“這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。”　　利好4：異地就業者可回戶籍所在地申請房貸。　　值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款?！　±?：連續繳存6個月就可申請房貸?！　‘斍埃鞯刈》抗e金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算?！　±?：　“錢荒”地區支持“組合貸”。另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。　　新政策提出，要全面開通12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。還要求積極探索建立全省統一的12329服務熱線和短信平臺。

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