房價繼續漲，關門潮，失業潮將會到來。房價肯定會漲，2019年第一季度中國的產能已經下降了，越來越多的生產者正在停止生產，把資金轉移到固定資產上，未來房價上漲是大概率，如果真的瘋狂上漲，勒緊褲腰帶的日子要來了，你也不用太得意，房價上漲，雖然你有了三套，但是你買不起第四套的。

1、杭州房價漲了三年，杭州房價現在高嗎？

我先不說答案，說一個事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢，看完才發現，杭州想買套靠譜的房子真是艱辛，新房子都要搖號，中簽率不到20%。老房子質量、學區以及物業都不佳導致居住品質很不理想，然后我又瞄了一眼日本東京的房子，才發現我們的差距還挺大的，至少目前的泡沫是可見的，短期內我不覺得杭州能超越東京。

同樣是300萬人民幣，選擇二手或者新房，國內要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其實兩者的實際居住面積差距并不大，你再看看那老破小的戶型，真不知道是哪來的自信，這樣的房子也要賣300萬。但是同樣的價格卻能在東京比較好的位置買一套套內面積110方的公寓，離核心區銀座只有半小時路程，

2、有人說3年內杭州房價漲了2-3倍，拆遷戶買得起嗎？你怎么看？

這個問題主要看杭州市制定的拆遷安置政策，一般來講根據拆遷面積獲得拆遷款可以購買市郊結合部位，比原面積擴大0.4的住房，需要說明的是，政府政策不是保證每個拆遷戶都能購買商品房，可以導向大多數拆遷戶購買政策房，例如中低價商品房，拆遷安置房，置換房等，要說大多數拆遷戶獲得的拆遷款是否夠用買房，市場經濟的目的就是要你把杭州人的平均存款拿出來用，不夠用再借一借，近幾年有個小欠債，需要你付血的錢，估計約占總購房款的10%左右，。

3、買房五年房價猛漲4倍，杭州樓市“天選之子”們近況如何？

房價肯定會漲，2019年第一季度中國的產能已經下降了，越來越多的生產者正在停止生產，把資金轉移到固定資產上，未來房價上漲是大概率，如果真的瘋狂上漲，勒緊褲腰帶的日子要來了，你也不用太得意，房價上漲，雖然你有了三套，但是你買不起第四套的。房價繼續漲，關門潮，失業潮將會到來，阿里巴巴2018年經濟增長已經放緩，中國的三駕馬車日子都不好過，樓市不斷的上漲是脫不了干系的，2019年會更加難熬。

4、杭州新房全面遇冷，市場并沒有觸底，房價未來還會不會暴漲？

不可能，現在杭州想暴漲，除非瘋狂印錢，未來經濟，就業還充滿了未知，如果不能創造出足夠的就業崗位，人們吃飯都顧不上了，誰還會買房。剛需不買，炒房客手里的房子也沒有意義，房子不能出手，它就沒有金融屬性了，別聽他們說可以租出去，這幾年買的房，租出去也回不了本，根本不是樂呵呵的收租，只能抵掉一部分房貸罷了，。