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1，租房客不付房租怎么辦
2，租房居住的人稱客
3，租客和房東在法律上是什么關系
4，租房客不肯搬走我該怎么辦
5，租房合同承租房客要注意哪些事項
6，租房租客不交房租賴著不走怎么辦

1，租房客不付房租怎么辦

警告他，不行走法律程序

2，租房居住的人稱客

房客或租客

你好！租客如有疑問，請追問。

3，租客和房東在法律上是什么關系

租賃關系?！　∽赓U是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

通常房東是甲方，但是誰是甲方乙方都可以，只要寫清楚權利義務即可，都是有法律效力的。

4，租房客不肯搬走我該怎么辦

問題:我家門頭房租給一個體經營(主營辦公用品批發)多年，現在因本處要拆遷，所以告知其搬走.合同早已到期，到期后三個月的房租也沒要他的，告知他盡早找地方。但他拒不搬走，我該怎么辦?律師呼叫中心邀請?？诼蓭煘槟獯鸨締栴}) 李律師:合同到期不續租的，租客應該及時搬走，繼續居住的可以要求其立即搬走且要求交付房租，協商不成直接起訴。租客并不是房屋所有權，無權獲得拆遷賠償。張律師:合同到期不續租的，租客應該及時搬走，繼續居住的可以要求其交付房租或者立即騰退，協商不成到*起訴。相關知識--房屋租賃合同的解除方式行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式: (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。” (二)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能實現合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的; 5、法律規定的其他情形。

可以的

5，租房合同承租房客要注意哪些事項

首先一點重要的就是不能“簽”口頭協議，其次一些基本的范本和要求都可以上網查，可以在百度文庫里搜索相同的規范。雙方都要達成一致才可以，如果前期有問題后期處理起來就會非常麻煩。所以一切問題最好在合同里寫入。

一、租房流程一般而言，租房有如下的程序：確定需求——尋找房源信息——聯系房東——看房——定房——定合同租房正規過程（一）雙方簽訂租賃合同（二）房主查看房客身份證，(可向*局確認身份證).并索取復印件做為合同附件。（三）房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向*局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并索取復印件做為合同附件。（四）合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。（五）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。（六）如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。二、租房簽合同時的注意事項合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)（二）要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認!”（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介，租客們也要認真審查和核實相關信息。如果條件允許，最好能請專業人士看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住著也才會舒心。

6，租房租客不交房租賴著不走怎么辦

房東可以向*申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請*先予執行，即在*審判結果出來前，甚至是在到*正式起訴前，向*申請先行強制將租客搬走。但申請*先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請*先予執行。2、申請*強制執行。在*判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向*申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。拖欠租金的注意事項若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要經過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據資料，通過*起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。以上內容參考：百度百科-根本違約

致電警察尋求幫助：這時候可以進行報警處理，請求相關警方同志的幫忙，進行說服租客繳納房租或者是搬走。提起訴訟：如果最簡單的方法無法解決問題，可以收集證據，證明租戶尚未支付租金和租金合同，向當地*提起訴訟，等待判決。相關法律《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

1、這要看租房時雙方是否簽訂了租房協議，有無標明租房價格；2、是否存在你方單方漲價行為；如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，并且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。如果當時雙方沒有簽訂租房協議，或者沒有標明租房價格，那建議你立即與房客簽訂租房協議，如果房客不簽，那正好是要他搬走的理由。如果是你后來單方想給房客漲價，并且沒有重新簽訂租房協議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協議，并且標明租房價格，如果房客不簽，這也是要房客搬走的理由。注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協議，并且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬于違約行為。這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現在是市場經濟，漲價屬于正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬于警察失職，一方面繼續打電話向警察求助，詳細闡述自己的觀點，另一方面可以找電視臺進行采訪，通過媒體迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了！