先確定下自己有沒有購房資格，蘇州目前限購限貸限售，外地戶籍在蘇州要三年內(nèi)連續(xù)交滿兩年社保或者個稅才有購房資格，限貸首套房無貸款首付三成，有貸還清首付五成，有貸未還清要八成，另外蘇州限售新房三年，二手房五年，如果沒有社保和個稅那就沒資格購房，另外就是本科以上學(xué)歷轉(zhuǎn)蘇州集體戶口，時間要三到半年左右具體看你在哪個區(qū)上班，才能有購房資格。
1、手里有四十萬，在蘇州能買到什么樣的二手房？
1.首付40萬，你之前沒有貸款記錄，首付三成，也就說你可以考慮總價130萬左右的房子，前提還要考慮稅費，中介費，這筆費用在5萬左右。2.總價130萬房子，市區(qū)基本都是房齡20年左右，小面積的老房子了，彩香，三元，吳中區(qū)龍西，水香這些小區(qū)，雖然房齡比較老，但是配套齊全，生活出行方便，這些房子因為房齡原因，可能評估價評不到實際成交價，買房前一定要確認能否評到，要不然首付要增加評估價與成交價的差價。
2、準備到蘇州了，請問在哪里買房子？二手房也可以，均價1.5萬左右？
1首先確定下自己有沒有購房資格，蘇州目前限購限貸限售，外地戶籍在蘇州要三年內(nèi)連續(xù)交滿兩年社保或者個稅才有購房資格，限貸首套房無貸款首付三成，有貸還清首付五成，有貸未還清要八成，另外蘇州限售新房三年，二手房五年，如果沒有社保和個稅那就沒資格購房，另外就是本科以上學(xué)歷轉(zhuǎn)蘇州集體戶口，時間要三到半年左右具體看你在哪個區(qū)上班，才能有購房資格，
2.應(yīng)該先確定在哪個區(qū)工作，再考慮房子事情，買房子肯定要考慮衣食住行的方便性，按照你的描述1.5萬左右的均價，新房在蘇州只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊有這個價格了，吳中區(qū)臨湖，太湖旅游度假區(qū)，相城望亭北橋渭塘，吳江盛澤震澤。買新房比較推薦的就是五號線太湖旅游度假區(qū)，后期出行方便，3.二手房1.5萬左右基本也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，或者有些區(qū)域的拆遷房，另外就是市區(qū)地鐵沿線小面積老房子，單價要超過1.5萬，但是面積小，總價相對較低，主要要看你首付多少錢，市區(qū)周邊的房子配套齊全，生活方便，有地鐵出行也方便。
