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1，現在的房價可以控制得住嗎

目前處于平穩階段，漲價很慢，控制住是不可能的。

不可能　害慘太多人　

現在的房價可以控制得住嗎

2，我國想要堅持住房不炒房價總體平穩應該從何實現

限制炒房行為，出臺優惠政策一直以來討論最多的莫過于就是關于我們國內的房價問題，針對我們國內的房價，很多網友朋友們向我們提出了一些問題。問的比較多得就是如何才能保證我們國內的房價處于穩定的狀態？如何才能更好的限制炒房行為？面對廣大網友朋友們提出來的各種問題以及對于我們國內房價的各種關心與困惑，我覺得我們有必要先去了解一下我們國內的房價的一些基本概念。“房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，房價的價格定位由多種因素構成?！蔽覀儑鴥鹊姆績r問題一直都是我們老百姓最關心的一件事情，尤其是房價快速上漲，讓很多年輕人覺得自己的生活非常力不從心。要想限制房屋價格上漲，那么就必須有效的限制炒房行為，要想有效地打擊這樣的行為，那么政府就必須出臺更多的限購政策。不過要想讓房價處于穩定，僅僅限制炒房者的炒房行為還是不夠的，國家還必須給予年輕人更多的購房優惠政策。一：限制炒房行為一直以來炒房行為都是讓我們國內將房屋價格大幅上漲的罪魁禍首，因此要想讓我們國內的房價處于穩定，那么打擊炒房行為是非常有必要的。政府必須從根本上解決讓需要房子的人能夠買得到房子、買得起房子。二：出臺更多的優惠政策現在年輕人面對的生活壓力是越來越大，尤其是購房壓力。很多年輕人在剛出社會的時候，自己的收入與房價是嚴重不匹配的。更加離譜的就是很多年輕人即使不吃不喝也需要超過十幾年才能買得起房子。這種不良現象是非常不好的，所以我覺得國家必須出臺更多的房價優惠政策。

我國想要堅持住房不炒房價總體平穩應該從何實現

3，對于高昂的房價如何調整自己的心態

淡定，埋頭苦干，到你想買房的時候看看錢夠沒，如果沒夠再干，終究會買得起的。擔心太多沒用，房價是沒有人能左右的，國家只能去控制它在一個合理平穩的范圍增漲。

對于高昂的房價如何調整自己的心態

4，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

為什么房價壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房價？首先壓得越緊，彈得越高是因為以下幾個原因：居住需求導致，大家都知道我國人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農村的，因此對城市住房需示比較大。所以每次的調控都只是暫時的抑制了需求，但長期需求仍在，所以就產生了壓得越緊，彈得越高的現象。投資需要求導致，我國近20年來，房產投資的收益非?？捎^。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識到買房投資是穩定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學區等問題。買房就是為了賣掉的時候掙錢，所以導致了大量投資需求存在。因此每次調控只是暫時的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導致房價的上漲。其次有效控制房價的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導致價格持續上漲，所以要控制房價，一是增加新房供給，讓更多的商品房進入市場，以平衡需要和供給的關系。二是增加廉租的市場供給，滿足一部分實際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房價的上漲。增加居民的投資渠道，引導和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資?？梢砸龑癖娤蚨嗲劳顿Y，比如股票證券市場，貴金融市場等。投資分散了有利于住房價格的回歸理性。學區房的改革，目前有相當一部分人買房是為了小孩子上學，這與我國的學區房制度有關系。一套房就可以上好的學校，這促使了很多人就是為了小孩子上學，而去投資買房，這也導致了房價的上漲。因此進行學區房改革是必要的，把房子與學區分開，以此來促使房價的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房價。

5，請問要在那些因素的驅使下才能把房價形成一個可控制范圍

現在的房價應該屬于泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房價卻被抑制，上海，深圳等城市都出臺房價的強制下降條例，其他城市也出臺各類住房政策，如果你現在買房，建議你現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以后會降，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。

小區環境,交通!

6，如何控制房價

調控房價，不應該打擊有錢大佬，而應該打擊剛需。比如我換房，是拿著賣房的錢當首付買下一套；賣我房的房東，拿著我的首付+貸款，準備去加錢買下一套。這很可怕，你看——A拿30萬，貸款70萬，買B持有的100萬的房；B拿到A的100萬做首付，貸款200萬，買C持有的300萬的房；C拿到300萬，貸款600萬，買900萬的房，以此類推。結果你發現，只有A實實在在兜里掏出來30萬。剩下的A自己買的100萬的房、B的300萬房產、C的900萬房產的所有房款，全是銀行貸款的（當然，B、C之前買房的時候也出了首付，但這一輪換房他們一分錢沒出）。泡沫非常大。偏偏是這些以房換房的剛需，賣出去上一套騰出來名額，就不太受二套房的貸款限制（北京對換房剛需限制依然很大，棒棒）。至于有錢大佬，都是好幾套房的，名額都用滿了，再買也得全款，沒有什么泡沫。你看，房價泡沫都是剛需炒上去的，有錢大佬，只是順便。這說明——剛需越多，泡沫越大，有錢大佬買的越多，樓市越穩定。那怎么辦？很簡單——應該連貸款都不給貸，并開放購房名額限制，有錢大佬隨便買，愛買幾套買幾套。最后就會形成，房價非常穩定，毫無泡沫。但是剛需也貸不了款，誰也買不起。房都在大佬手里。反正誰也買不起，結婚的時候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房過日子。社會走向了和諧。大佬買了這么多房，也住不過來，房價穩定，轉賣來回炒也沒意義，于是大佬全都租給剛需，剛需租房過。原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不賺錢的，必須轉賣才賺錢。大佬傾向于簽短租約，所以租客權益難以保障，一旦賣房就會出現“被房東趕來趕去”的窘境。而在我的建議中，由于房價穩定，租金回報成為投資目的，大佬會非常愿意和租客簽長約，甚至在租售同權（多地已經提出）落實后，大佬很樂意讓租客用自己房子的學位，提升租金收益。這樣租售比就回到了正常水平。讓剛需的租客權益得到了保障，大佬也提升了租金。當然，這里的大佬，不應該是自然人，而應該是法人。因為——普通大佬再有錢也就買個二三十套，他們干不過投資機構。投資機構一買起房來，都是上萬套地持有，一個小區一個小區地掃貨（已經有了雛形，萬科在全國拿下多塊住宅用地，無法銷售，全部住宅必須全部自持經營）。普通剛需雖然買不起房，但可以對這些投資機構進行投資。作為投資機構的小股東，普通剛需依然可以通過投資機構來分享機構的收益。最后，房產向投資機構進一步集中，最后萬科、恒大、保利與房產信托投資基金成為中國明星企業，這一階段，首富依然應該從王健林和許家印中產生。

7，樓市調控是什么

是說控制房價的快速上漲,要讓房價穩健增長,不要惡意上漲

保持穩定

現在什么工作都不好！唉！難找??！

調控的目的是價格快速上漲，平穩健康發展。沒說調低！不知道怎么都理解成大幅降價！

讓我們買得起房

大家收入都不高所以穩定房價

8，2013樓市將現何種變局調控不松房價保持平穩

你好2013年的房價是會越來越貴的因為物價也高的

調控還是會調控，但房價還是會增長。

中國市場新建商品住宅價格環比上漲的城市達50個，而二手住宅價格環比上漲的城市達38個。不過，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%；同比價格下降的城市達58個，少數價格同比上漲的城市漲幅也低于1%。通過近期的房地產市場數據，我們發現，在調控不變的大背景下，市場漸有回暖態勢。尤其是二、三線城市，對這種趨勢的反應比較明顯。

9，怎樣通過調整房產稅來調節房價

通過增加稅收來調節市場，其實和通過提高價格來調節市場是一樣的，只有在供不應求，或者是需求彈性大的市場中才有作用。現階段，住房需求仍是剛需，增加房產稅，售房者很容易就將稅負轉移給購房者。那種以為開征房產稅會打壓房價，純粹是忽悠人，不過是政府在地賣得差不多的情況下，想找一個新的收入來源。這兩年房價略為平衡，靠的不是抑制投資性房產需求，而是各種限購措施，象計劃經濟年代票證式的價格平穩。除非出現城市化進程結束，住房需求低于住房供給，開征任何房產稅都是政府收取購房者利益。與調節房地產市場無關。

所有好的東西都會像擁有絕對權利的那部分人傾斜，所有壞的事物都會像社會最底層的人士轉嫁。一般人當聽到稅收兩字時應該條件反射的反對。房價過高完全是政府前期政策的失誤以及后期調控的無能，隨著外匯儲備的增長和通貨膨脹的加劇，短時間內無解

10，房價真的能控制得住嗎拜托各位大神

當然能，只要采取適應市場的調控手段就能。就從目前形勢看，今年政府就通過縮小房地產企業在經濟中的比例，從而調整產業結構，實現產業結構升級，避免了供大于求，是房價處于比較平穩的小幅度上漲的狀態，從而避免經濟蕭條。從另外一方面說，產業結構的改變也是為了更好的適應市場適應人們的生活需求，最終達到經濟服務于人民

我想因該可能性不大，因為現在銀行都被開發商貸了那么多錢，而且現在的開發商都是用這幢房抵那個銀行的款，然后再用那個銀行貸來的款再開發房產，然后再用再開發的房產再到其它銀行貸，如此一來，開發商的利息不段增多，這樣開發商只有抬房價才能還清利息并掙得利潤！

以大連為例，一個城市地方就這么大，想發展就需要建設，舊的建筑要拆需要拆遷費，新的建筑在建設以前就已經有了原有的拆遷費用作為基礎，房價控制住的可能性太小了

其實這個問題我們應該辨證地看待它～～呵呵！有好處，也有壞處，具體的，你自己慢慢發揮想象力咯～能寫到８００字以上的，西西?。?！而且相信你自己的文才應該不會很差～～～自己努力吧，孩子！！加油！??！

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如何控制房價平穩，現在的房價可以控制得住嗎

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