剛需和改善一般是兩個(gè)不同的購(gòu)房群體，你是剛需改善，可以理解為首次購(gòu)房，但是預(yù)算充足，想一步到位的意思。19年合肥城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積34.7㎡，我們可以采用三代計(jì)算法，夫妻以70㎡計(jì)，小孩和老人每人30㎡，要在130㎡左右以上，傳統(tǒng)意義上是以90平米作為分界線的，90平以下屬于剛需戶(hù)型，90平以上是改善戶(hù)型，但是在如今公攤面積逐漸增加、贈(zèng)送面積減少的情況下，以90平以上定義改善已經(jīng)不符合實(shí)際情況了。
1、一年工資加公積金20W，在合肥想買(mǎi)改善性住房，首付付多少比較合適？
看你之前濱湖是什么房子。如果是純高層住宅，容積率比較大的，可以置換一下。因?yàn)橐院鬄I湖賣(mài)的貴的肯定是洋房類(lèi)的，你換綠城招商園吧？綠城的品質(zhì)是不錯(cuò)，但是綠城的戶(hù)型好像只有三房的。你賣(mài)掉房子可以考慮它的洋房，置換一定要換洋房。或者可以旁邊的樓盤(pán)看一看，比如說(shuō)正榮府。榮盛華府，洋房都不貴。特別是正榮府的戶(hù)型還好一點(diǎn)，
2、打算2020年在合肥買(mǎi)房，剛需改善型，求大神推薦？
剛需和改善一般是兩個(gè)不同的購(gòu)房群體，你是剛需改善，可以理解為首次購(gòu)房，但是預(yù)算充足，想一步到位的意思。要買(mǎi)多大面積的戶(hù)型才能叫改善？傳統(tǒng)意義上是以90平米作為分界線的，90平以下屬于剛需戶(hù)型，90平以上是改善戶(hù)型，但是在如今公攤面積逐漸增加、贈(zèng)送面積減少的情況下，以90平以上定義改善已經(jīng)不符合實(shí)際情況了，
2019年合肥城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積34.7㎡，我們可以采用三代計(jì)算法，夫妻以70㎡計(jì)，小孩和老人每人30㎡，要在130㎡左右以上。另外小區(qū)的容積率、交通、環(huán)境、物業(yè)和位置等也要中上，合肥可以在哪里買(mǎi)？有句話說(shuō)是這么說(shuō)的，“城市之中有湖的地方可以隨便買(mǎi)”，根據(jù)你個(gè)人的需求，可以政務(wù)區(qū)天鵝湖邊、高新區(qū)的蜀西湖、濱湖的省府板塊和環(huán)湖板塊、新站的陶沖湖等都是可以?xún)?yōu)先選擇的。
