鹽城房價，當前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復，這得由市場說了算。鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩，鹽城房價短期暴漲，透支了至少未來5年的空間，江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化。

1、未來五年鹽城房價會漲嗎，現(xiàn)在均價一萬出頭了？

江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市，轄區(qū)分有9個行政管理區(qū)，常住人口720萬。3個中心城區(qū)的房價較其他縣（市）高出許多，一起來了解一下鹽城樓市情況：鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩，2019年6月新盤參考均價9358元/平米，較年初價格9798元/平米，下跌4.5%。二手房價格在高位震蕩，

近三年來，鹽城房價持續(xù)強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5228元/平米，2019年6月價格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲，全國2018年水平10.7%。鹽城市中心城區(qū)部分樓盤參考均價分布，這個價格可不低，鹽城地區(qū)新盤參考價格段分布，1萬元左右價格的居多，1.5萬元以上也有一部分。

鹽城房價，當前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復，這得由市場說了算，不過從目前房價變化趨勢來講，鹽城房價依然處于上漲趨勢的周期里。江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化，上圖曲線走勢清晰顯示：2010年以來，江陰、鎮(zhèn)江、連云港、淮安的房價指數(shù)與全國百城變化趨勢相吻合。

鹽城經(jīng)濟基本面，2018年：GDP值5487億元，增速5.5%，低于全國6.6%水平，人均7.62萬元，全國人均6.46萬元；社會消費品零售總額1778.7億元，人均2.47萬元，全國水平1.98萬元；住戶存款2902.1億元，人均存款4.03萬元，全國人均5.19萬元；居民人均可支配收入29488元，全國水平為28228元。

鹽城經(jīng)濟基本面并不突出，房價與其他三線城市比較已不低了，其漲勢跟隨全國樓市變化趨勢，鹽城戶籍人口824.7萬人，常住人口720萬，是個存量人口流出的地區(qū)，城鎮(zhèn)化率64%已接近發(fā)達國家水平。2019年來以“房住不炒”為定位，一城一策的調(diào)控次數(shù)達250次以上，目的明確——穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，讓房價穩(wěn)中波動，以市場化手段調(diào)節(jié)樓市，促進樓市穩(wěn)健發(fā)展。

2、未來十年鹽城的房價會增長多少？

未來鹽城房價取決于以下幾個方面：貨幣政策，如果貨幣政策收緊，銀行限貸，房地產(chǎn)增量就有限，鹽城房價短期暴漲，透支了至少未來5年的空間。鹽城經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，目前看，還是不錯的，但是頭部企業(yè)較少，上市企業(yè)較少，鹽城城建是要點贊的，街道干凈，綠化較好。城市規(guī)模具有一定虹吸作用，綜上，十年后，無法預測是漲還是跌，近五年應該是維持現(xiàn)在的狀態(tài)，波動不會太大。

3、鹽城是個三線城市，房價已經(jīng)三四萬了，以后還會漲嗎？

鹽城的房價未來趨勢：一.短期看政策國家限跌和限漲的政策已經(jīng)出來了，目前來看各城市的價格漲跌都有，但跌的更多。國家的層面希望房子能穩(wěn)住，用時間換空間，大部分城市的價格會穩(wěn)定下來，不會大漲大跌，想賣的賣不掉，想買的不想買，或者是愿者上鉤，持觀望狀態(tài)，短期看穩(wěn)！二.中期看經(jīng)濟經(jīng)濟太過于復雜，我是預測不了。

不過從第三次分配來看，未來將會有越來越多的人生活水平提高，但是，哪怕工資多了，生活水平提高了，國家也不希望人們把錢用于買房，而更希望用于消費，帶動國內(nèi)經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)。所以中期看跌！三.長期看人口出生的人口無需多說，只會越來越少，據(jù)權威機構統(tǒng)計我國將在未來幾年進入老年化國家，所以死亡人口會明顯多與出生人口。