規劃詳情鄭州高新區化工路以北西流湖片區控制性詳細規劃根據規劃內容，該片區規劃范圍行政區劃隸屬于鄭州高新技術產業開發區，位于高新區向老城區空間過渡的節點位置，是連接新、老城區發展軸的關鍵節點；規劃范圍東側緊鄰西流湖綜合公園，自然生態環境優越；城市快速路化工路、西三環、科學大道等鄰近規劃區域，交通條件良好，區位優勢明顯。

1、鄭州四大片區，從房價和規劃維度看，剛需購房者應該怎么選？

2020年似乎是多災多難的一年，很多朋友都在說:要不重啟2020年吧。隨著國內疫情的平息，人們的生活開始慢慢的回到正規，各大城市也恢復了往日生機，鄭州政府也出臺了“三年計劃”為各大區域未來三年的發展方向做了明確規劃，一:管南區域，煥然新生，剛需最愛。不同于以往的臟亂差，如今的管南新區煥然一新，六大功能版塊功能分區明確，小李莊火車間的建立更是錦上添花，自帶流量。

再加上管南距離市中心比較近，因此交通優勢也非常明顯，就大家關心的房價而言，管南區域的房價相對也是很穩定的，針對一些預算不是很高的購房群體，管南確實是一個不錯的選擇，樓盤有碧桂園名門時代城、融創城、鑫苑國際新城、富田城九鼎華府均價在12000到14000，第二高新科技雙湖城，科技與美，相輔相成雙湖科技城作為高新區的核心區域兼顧了科技與環境，集結了各行各業的高精端人才的同時，還有著一湖兩島三水的絕美風景，高新區也有大量的教育用地，完全可以滿足孩子的各個年齡段兒的教育問題。

在鄭州近兩年的降價過程中該片區的銷售量一直是高峰區域，該片區的代表樓盤有金輝優步、美的翰悅府、融信朗悅時光之城，、商湖西學府均價在11000到12500，第三，常西湖新區，網紅聚集地，潛力無限。常西湖新區這兩年還是非?；鸨闹饕且驗樗拇笾行囊约笆忻窕顒又行牡囊巹潱闪水斚沦I房比較熱門的區域，常西湖新區分為南北兩區依托于植物園、西流湖、南水北調水系等生態資源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生態化市民公共活動文化服務區，對于追求高質量市民文化以及生態環境的購房者來說，常西湖進去是一個不二的選擇。

主要代表樓盤有融信奧體世紀、永威西郡、匯泉西悅城均價在12000到15000，第四:金水北區，人來人往，成熟完善。無論是教育資源發展完善程度還是地鐵線路配套設施“北區宜居”這句話用在金水北區再適合不過了，值得注意的是北區的樓盤一般容積率比較高，這也是城改樓盤的弊病。目前在售樓盤與該區域的二手房比較接近，甚至更低，因此有意向在北區購房的朋友可以關注新盤，

例如美盛教育港灣、瀚宇天悅城、華瑞紫金佳苑均價在16000到18000。小結:在鄭州不斷降價的過程中，買房真是需要結合自身情況，越是市場下線更要追求品質，有興趣的朋友可以做一個調查三環內降價最厲害的小區一定是一些老小區或者是新小區但是梯戶比比較高，小區品質不行的?，F在鄭州三環到四環距離也不是非常遠，因此買房一定要做到品質為先，

2、鄭州西流湖片區，會是下一個崛起的片區嗎,你怎么看？

感謝邀請，鄭州西流湖片區隸屬于鄭州規劃建設中的常西湖新區，所謂的常西指的就是位于南部的常莊水庫和北部的西流湖。西流湖片區在定位上是以宜居生態為主西流湖如今正在大力開發治理，與賈魯河的生態環境保護工程同步進行，在2019年9月份西流湖的水面也將升級，新增加了6個如意湖的面積，等全部建成后，也將會是13個如意湖的面積，

西流湖主要分為南北兩個大區，與此同時，樓盤建設也圍繞著西流湖展開，將來勢必形成環湖的生態宜居帶。常西湖片區的定位是中央文化區，與CBD的崛起形式有很大不同準備的說常西湖片區會是下一個崛起的片區，但崛起后的表現形式也與鄭東新區有很大不同，常西湖新區的核心區域是奧體中心、鄭州植物園，在規劃上也將在這里建設四個中心，構成文化娛樂休閑中心的基本格調，

因此常西湖新區的崛起并不是單純的商業、工業的崛起，而是休閑生態與居住、商業相結合的崛起。總之，常西湖新區在今后肯定會成為鄭州崛起的一個片區，建設成為中央文化區（CCD），西流湖片區隸屬于常西湖新區，將來也會形成環湖的居住生活區，我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！。