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1，縣城房價為什么比市區還貴

原因有三點第一、大城市房價泡沫過大，需要時間沉淀，小城市打工人回流購房。自從1979年之后，全國出現了人口東南流的浪潮，中部城市的人紛紛向東部、南部的沿海城市聚集，一方面為了打工掙錢、另一方面為了創業找出路。大量的人口涌入，直接帶動了這些一二線城市住房供不應求，最終引起了房價上漲。第二、名牌開發商紛紛入駐小縣城市，帶去了高品質樓盤，同樣帶動了房價上漲。購房需求流向何方，那么住房供給便會向這里傾斜，這是市場自發調節的結果。面對近些年來三四線城市房價上漲的事實，除了中小房企和本土房企外，名牌房企也紛紛布局三四線城市，他們會帶去更先進的住宅設計風格、更高大上的小區設計理念、更高檔的智慧生活小區。這些都讓長期足不出戶的縣城人看到了新奇點。第三、小縣城市也存在巨大發展潛力，房地產春江水暖鴨先知。縣城房價的上漲，并不是沒有支撐的“泡沫”，隨著國家經濟格局均衡化推進，世界500強企業已經邁出了一線城市的門檻，在廣闊二三四線城市的土地上，正在孕育大批新產業。呼叫中心、數據中心、鞋服中心、物流中心等都向著偏遠的城市聚攏。一方面縣城具有廉價的土地資源，可以大幅度降低企業的生產要素成本，另一方面縣城人均工資低，聚集了大量的廉價勞動力。

縣城房價為什么比市區還貴

2，縣城的房價為什么比市里的房價還高呢

01、城市化進程導致其實現在有部分縣城本身發展的就已經很現代化了，所以自然房地產商是不會放掉這些地方的。而一旦有了房地產商的介入，房價被炒高是很自然而然的事。而且相對于城市而言，其實在縣城更好炒房價一些，他們只要稍微控制住一兩套樓盤的價格，就很有可能帶著整體房價的飆升。所以正是因為縣城也在不斷的發展，而房地產往往也能帶動一個地區的經濟，所以現在即使是一個縣城它的房價也會變得很高，這還是受到了大環境的影響。02、當地人的購買力被解放其實買縣城房子的一般都是當地人，他們這么瘋狂的去買縣城房子主要有兩個原因。一是一部分人本來是住農村的，但因為拆遷而有了購買力，所以可以在縣城擁有自己的房子。另一方面則是現在房價炒作嚴重，很多普通人隨大流的去買房子，最后造成一種供不應求的假象，從而提升了當地的房價。03、沒有切實的管控其實相對于一線二線的房價來說，縣城的房價反而沒有那么受到上面人的重視，所以自然對他們的管束也就比較低。這就導致縣城的房價其實很不穩定，因為即使他們飆升也不會有太多的管控，而房價一旦上升了，想要下降基本是很難實現的事，這就導致現在縣城的房價普遍偏高。所以總的來說，主要還是因為現在房地產炒得太過了，而普遍趨勢都是房子價格上升后就沒有下降的空間，再加上又有一二線城市房價作對比，縣城房價反而更容易讓人接受了。

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3，為什么縣城里的房價比市里貴很多

縣城房價越來越貴，主要受我國房價環境的影響。其次，由于城市化進程導致一些縣城快速發展，也成為房地產開發商投機的場所之一。1，縣城人口比較密集。經濟好的鄉鎮家庭，大部分都讓娃去縣城讀書。向我們鄉鎮學校，小學+初中都不到300個學生，其余的大部分都選擇去城市上學。涌入縣城，要么租房要么買房。讀書得十多年，所以買房更劃算。這也是基本上去縣城讀書的家庭都陸陸續續的在縣城買房。其次，鄉鎮人事單位員工、教師等都基本會選擇在就近縣城買房。所以需求多，房價自然上漲。2,貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、基金等等，但現在利率太少，投資又風險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產不動產，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。3，回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在外面打工，在外面買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以后老了方便經常回老家走走。所以這也是縣城房子好賣的原因。所以，縣城的房價上漲也是根據市場需求量而定，這也不足為奇了。4，沒有實際的控制。事實上，與一線二線城市的房價相比，縣城的房價并沒有上面的人那么看重，所以對它們的自然控制力比較低。這就導致縣城房價不穩定，因為即使暴漲，也不會有太大的控制，一旦房價上漲，基本上很難實現下跌，這就導致縣城房價普遍偏高。

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