這就是他們能幫到租房客的最大限度我的房東，才搬過(guò)來(lái)時(shí)每月用電量20多度，忽悠有一個(gè)月到40多度，那個(gè)月還有好幾天沒(méi)在，問(wèn)房東，他說(shuō)房子統(tǒng)一換新電表了，說(shuō)看下個(gè)月，后來(lái)就一直4/50度電的，這是變著法的玩手法，你說(shuō)上哪說(shuō)理去。深圳的二手房東已經(jīng)是一個(gè)職業(yè)了，很多人整包本地村民手上的農(nóng)民房，稍作裝飾整理，再次出租給個(gè)人租房者。
1、怎么解決深圳二房東的問(wèn)題？
作為超級(jí)城市_深圳。房租貴、亂收費(fèi)一系列問(wèn)題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費(fèi)更是比國(guó)家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說(shuō)貴？有人覺(jué)得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無(wú)章法，國(guó)家在大力控壓房?jī)r(jià)為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，到目前為止還沒(méi)有一個(gè)明確的解決渠道，更沒(méi)有專門(mén)管理城中村房屋出租(價(jià)格定性)的平臺(tái)或部門(mén)。
要想解決此問(wèn)題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區(qū)間價(jià)，設(shè)立監(jiān)督部門(mén)，否則問(wèn)題永遠(yuǎn)無(wú)法解決！一個(gè)月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網(wǎng)絡(luò)、公共照明、衛(wèi)生等費(fèi)用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務(wù)工人員，不是什么人才，但這個(gè)城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國(guó)家出臺(tái)“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場(chǎng)租價(jià)更是節(jié)節(jié)拉高，二房東的同時(shí)更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價(jià)包租后在花高成本改造出租，
2、怎么看深圳租客與二房東的糾紛致一死一傷？
10月13日，深圳福田區(qū)布尾村一居民樓內(nèi)，租客與二房東之間因?yàn)樽赓U糾紛，引發(fā)命案，確實(shí)是比較極端的租賃糾紛。由于案件在偵查階段，更多詳情尚無(wú)法得知，不過(guò)，從案件結(jié)果來(lái)看，租客還是相當(dāng)彪悍的！說(shuō)下我自己碰到的情況，今年8月，我的一處公寓到期，我是二房東，租的房子原來(lái)是毛坯房，我租了很多年，自己投錢(qián)裝修，配好家居家電，然后再出租。
前一個(gè)租客是個(gè)湖南的女的，帶小孩，老公是四川的，本來(lái)定的租期是5年，付款方式是半年付，但實(shí)際履行中，幾期租金都延遲，并且只付了三個(gè)月，如果只是這樣的話，也就算了，誰(shuí)沒(méi)年輕過(guò)呢？但是，她家小孩洗澡，沒(méi)在衛(wèi)生間里洗，在過(guò)道里洗，小孩可能也調(diào)皮，時(shí)間久了，過(guò)道的木地板和墻面泡水嚴(yán)重，木地板發(fā)霉變形，墻面脫落。
提前退租房子，我也沒(méi)要她違約金，雖然合同里有這個(gè)約定；就正常退，但你總得把衛(wèi)生打掃干凈，該修的修一下，該補(bǔ)的補(bǔ)一下吧，之前是全新裝修交付，現(xiàn)在才過(guò)了一年多，裝修就搞成這樣，我后面還要繼續(xù)出租，別人怎么住？換誰(shuí)看見(jiàn)都不舒服。還有比較惡心的是水電費(fèi)沒(méi)結(jié)，估計(jì)是想著房子都搞成這樣了，租房押金肯定拿不回來(lái)了，說(shuō)不定還要賠錢(qián)，
在交涉過(guò)程中，還沒(méi)等我開(kāi)口，對(duì)方就拋出狠話：我在夜場(chǎng)上班，我時(shí)間充足，爛命一條！不怕你是大律師，要怎么鬧隨你！房子就這樣了，租房押金你扣下水電費(fèi)，其他的退回來(lái)！我說(shuō)了兩點(diǎn)，一是押金扣除費(fèi)用后可以退，二是房子裝修損毀嚴(yán)重，要修補(bǔ)一下。修補(bǔ)的費(fèi)用會(huì)比較高，可能是押金的數(shù)倍，因?yàn)楹笃谶€有很長(zhǎng)的租期，我必須要修補(bǔ)，不然越往后，裝修越損壞嚴(yán)重，我還要二次投錢(qián)。
所以，押金就不退了，我自己掏錢(qián)修補(bǔ)，她只需要把水電費(fèi)結(jié)清就行，結(jié)果，她還是沒(méi)交水電費(fèi)，我自己掏錢(qián)修補(bǔ)了，現(xiàn)在的租戶對(duì)公寓很滿意，大家相處融洽。我想說(shuō)的是，有些人本來(lái)就是垃圾！不用跟她一般見(jiàn)識(shí)，講了不聽(tīng)，就算了，犯不著那么較真！萬(wàn)一要真走極端，大家都吃虧！就像案件中一樣，租個(gè)房子把命租沒(méi)了！不劃算！另外那個(gè)，雖然命在，但牢獄之災(zāi)免不了的！是不是為了點(diǎn)小事，大家都虧了！，
3、對(duì)于在深圳出現(xiàn)的大量二手房東，你怎么看這些人？
