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1，2022年福州市倉山區62個征拆項目是什么
2，2021福州哪里有拆遷
3，福州拆遷補償標準明細
4，福州市城市房屋拆遷管理辦法
5，福州市建設拆遷安置辦法

1，2022年福州市倉山區62個征拆項目是什么

2022年福州市倉山區62個征拆項目是對洲片區、葉廈臚廈片區等9個“城市更新+”項目。加快推進高湖舊改等62個占地共1.46萬畝項目的征地拆遷。

2022年福州市倉山區62個征拆項目是什么

2，2021福州哪里有拆遷

法律分析：2021年福州共有60個舊改項目，涉及3萬戶市民，主要改造的是2020年以前的老舊小區。此次改造重點放在臺江區與倉山區，其中倉山區占49個項目。改造完成后預計建設租賃住房1.5萬套、安商房5000套用戶補償拆遷戶。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

2021福州哪里有拆遷

3，福州拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

福州拆遷補償標準明細

4，福州市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設依照城市總體規劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理辦法》的規定，結合本市實際情況，制定本辦法。　第二條　凡在本市規劃區范圍內，按照建設程序取得批準，在國有土地上進行建設，而必須拆除房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條　本辦法所稱拆遷人，是指持有合法拆遷證件的建設單位或者個人。　　本辦法所稱被拆遷人，是指對被拆除的房屋及其附屬物具有合法所有權（包括代管人、國家授權的國有房屋管理人）、使用權的單位或個人。第四條　房屋拆遷應當遵循妥善安置、相應補償和先安置、后拆除的原則。　　拆遷人應當按照本辦法規定對被拆遷人進行安置和補償，不得損害被拆遷人的合法權益。被拆遷人應當服從城市建設需要，按期搬遷，不得借故拖延，不得索取本辦法規定以外的安置和補償。第五條　福州市房地產管理局是全市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），其職責是：　　（一）制訂拆遷安置政策和實施性規定，報市人民政府批準后組織實施；　　（二）依法審查批準拆遷申請，核發《房屋拆遷許可證》，發布房屋拆遷公告；　　（三）對實施拆遷單位進行資質管理，核發《房屋拆遷資格證書》；　　（四）對拆遷安置進行檢查監督，對拆遷糾紛進行裁決，對違反本辦法的行為進行處理；　　（五）根據市人民政府的決定，組織協調重要市政建設工程的拆遷安置工作。　　拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第六條　城市規劃、土地、公安、工商行政管理等有關部門和單位，應當積極配合，共同保證本辦法的實施。第二章　拆遷管理第七條　凡建設單位需要拆除房屋及其附屬物的，均須向拆遷主管部門提出申請，并提交國家規定的批準文件和拆遷計劃、拆遷方案、產權審查證明等。第八條　拆遷主管部門在受理拆遷申請之日起十五日內，應當做出批準或不予批準的決定。批準拆遷的，發給《房屋拆遷許可證》，同時發布房屋拆遷公告，并通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商登記、產權變更和戶口遷入、分戶手續。因出生、軍人復轉退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經市人民政府授權拆遷主管部門批準后，方可辦理。　　自房屋拆遷公告發布之日起，拆遷區域內的所有房屋及其附屬物和其他設施，不得改變原來用途；不得再行改建、擴建、拆卸、買賣、租賃、典當、抵押、借用、交換、贈與。第九條　法律法規對拆除文物古跡、名木古樹、數堂、寺廟和軍事設施等另有規定的，拆遷人應會同有關部門，依照有關法律、法規的規定執行。第十條　實施拆遷應當取得《房屋拆遷資格證書》。無拆遷資格證書的，必須委托有拆遷資格證書的單位實施拆遷。　　拆遷工作人員必須持有拆遷主管部門核發的拆遷工作證件，方可從事拆遷工作。對未持有拆遷工作證件的人員，被拆遷人有權拒絕商議拆遷安置有關事宜。第十一條　拆遷人為實施拆遷而成立的拆遷組織，不得行使拆遷行政管理職權；除市人民政府批準的專項市政建設工程外，拆遷組織不得使用具有行政性質的名稱。第十二條　拆遷人在實施拆遷以前，必須根據房屋拆遷公告，將拆遷安置有關事宜書面通知被拆遷人，并做好拆遷區域內的房屋狀況、居住情況的丈量評估、調查登記工作。第十三條　拆遷人和被拆遷人應當按照本辦法規定，就拆遷安置補償事宜簽訂書面協議，拆遷協議應當規定安置房面積、地點、補償形式、金額、安置、過渡形式和期限，違約責任以及當事人認為需要訂立的其他條款。　　拆遷人應當將拆遷安置補償情況張榜公布，接受群眾監督。第十四條　拆遷人必須嚴格按照批準的拆遷范圍實施拆遷，不得擴大或縮小拆遷范圍；不得超過房屋拆遷公告規定的拆遷期限。第十五條　拆遷人和被拆遷人應在拆遷協議履行完畢之日起三個月內向房屋產權管理機關辦理房屋產權的注銷、變更、轉移登記手續。同時向土地管理部門辦理土地使用權的變更手續。拆遷人應當及時、完整、準確地做好拆遷安置補償資料檔案工作，填報拆遷安置補償報表。在安置結束后的六個月內，應將拆遷安置資料檔案報送拆遷主管部門。　　房屋拆遷主管部門應當建立、健全拆遷檔案制度。

5，福州市建設拆遷安置辦法

第一章　總則第一條　為了妥善地做好城市建設中的拆遷安置工作，保障國家建設和舊城改造的順利進行，把福州建設成為現代化的、高度文明的社會主義城市，根據國家有關政策、條例，結合本市實際情況，特制定本辦法。第二條　凡按本市城市總體規劃，經市城市規劃主管部門批準，在本市征用建設用地的拆遷、安置，按照本辦法辦理。第三條　城市建設的拆遷、安置，本著“先安置、后拆除”的原則辦理。凡因建設需要被拆遷的單位和拆遷戶，均有權要求按照本辦法獲得合理補償、妥善安置。　　拆遷單位和拆遷戶都應服從國家建設的需要，按期搬遷，不得借故拖延和索取額外代價。拆遷單位的上級主管部門和拆遷戶的所在單位，要積極配合，共同做好拆遷、安置工作。第四條　本市建設拆遷、安置工作，由福州市人民政府房地產管理部門負責。城建、公安等部門和有關單位都要積極配合，共同保證本辦法的實施。第二章　拆遷居民房屋的安置第五條　凡經批準拆遷的區域，由市房地產管理部門和公安部門聯合下達拆遷和凍結戶口的通知，除出生、退役、婚嫁等正常情況外，停止辦理其他戶口的遷入及分戶手續。拆遷區域內的一切建筑物及其附屬設施，均不得再行改建、擴建或買賣，亦不得改變原來用途。第六條　在拆遷區域內具有常住戶口和住房的居民列入安置對象；雖有常住戶口，但所在單位或房管部門已分配其住房，或者另有私房的，其居住面積已達到拆遷安置標準的，不列為安置對象。第七條　安置拆遷戶的住房，應相當于其原住房的面積。　　凡被拆遷的公房（包括房管部門管理的房屋和單位的房屋）和私房的承租戶，就地、就近安置的，按原居住面積安排；易地安置的，若原居住面積未達到當時本市人均居住面積的按當時人均居住面積安排。　　凡擁有私房產權的拆遷戶，其私房被國家征用，按規定給予補償不要求保留產權的，按上款對公、私房承租戶的安置標準予以安排。要求保留私房產權的，按原自住房建筑面積與安置房建筑面積等量對換，按質論價。安置房的購置費，由建設用地單位負責三分之二，拆遷戶支付三分之一，并由市房地產管理部門發給原業主新房產權證書。若因建筑設計結構上的關系，安置房少量超出或小于拆遷戶原住房建筑面積的部分，按房管部門的拆遷周轉房成本價的百分五十，分別由拆遷戶或建設用地單位購買或補償。拆遷戶若要求并確實需要增加住房面積，增加的部分按房管部門的私人購房的優惠價格購買。拆遷戶享受房管部門或建設用地單位補購購買的安置房，若需要出賣時，只準賣給房管部門或原給補貼的單位。第八條　在拆遷區域內，擁有私房產權的華僑、港澳同胞、臺灣同胞及在外地工作的拆遷戶，可允許保留其產權，按本辦法有關條款給予補償。原屬出租的房屋，應繼續保留原租賃關系。第九條　安置房由建設用地單位提供或委托房地產管理部門代辦。　　凡拆遷征地主要用于建蓋住宅的，由建設用地單位負責就地安置拆遷戶。　　拆遷戶所在單位建蓋宿舍，應首先安置拆遷戶，由建設用地單位負責其安置面積的房屋工程造價的百分之八十，作為該單位的安置補貼費。　　凡私房拆遷戶要求自建安置房的，必須報經市規劃主管部門批準，不得擅自進行自拆自建，屬于華僑、港澳同胞、臺灣同胞的私房拆遷戶，若自己具備基建用地（即地皮）可以自拆自建，并由建設用地單位按規定給予補償。第十條　為了保證新建項目按時開工，在“先安置、后拆除”有困難的情況下，經與拆遷戶或所在單位協商，簽訂協議，可采用過渡房暫時周轉。凡拆遷戶投親靠友過渡或由拆遷戶所在單位提供過渡房的，建設用地單位發給拆遷戶每人每月補貼費五元，不足半月的按半月計算，超過半月而不足一月的按全月計算。第十一條　對拆遷區域內的違章建筑，不論公私產，一律不予補償，并限期自行拆除；逾期不拆，由房管部門會同城管部門代拆，其費用由違章單位（戶）承擔。第十二條　拆遷補償標準（包括農村的），由市房地產管理部門擬訂，報經市人民政府批準后執行。建設用地單位應按戶發給搬家補助費，就地就近安置的發給八十元，易地安置的發給一百元。第十三條　公安、財貿、教育、郵電、供水、供電等部門，對拆遷戶的戶口、糧食、副食品的遷移、供應及轉學、轉托、信件投遞、供水、照明等問題，應及時給予解決。