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1，買房商轉公的流程是怎樣的
2，商轉公流程商轉公怎么轉
3，買房商轉公辦理流程是怎樣的
4，商轉公辦理流程
5，商轉公積金貸款流程
6，商轉公的流程是什么樣的
7，商轉公積金貸款流程

1，買房商轉公的流程是怎樣的

買房商轉公辦理流程：填寫商轉公申請表，接受銀行審核；打印個人信用報告，測算申請人商轉公后的還貸能力、貸款額度、期限、利率及還款方式；與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同；補繳原商貸總額與公貸總額的差額部分，經貸款行同意發放支用公積金貸款。【法律依據】《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

買房商轉公的流程是怎樣的

2，商轉公流程商轉公怎么轉

商轉公首先需要貸款人達到公積金貸款的標準，而且還必須達到商轉公的規定： 1 、只有純商業貸款轉純公積金貸款，換句話說公積金貸款的金額要高過商業貸款剩下未還的金額，隨后轉為純公積金貸款； 2 、商業貸款還貸 6 個月之上，或是達到商業貸款銀行針對商轉公的規定； 3 、已辦房產證或房屋產權證； 4 、轉公積金貸款后，貸款期限不能高過商業貸款剩下還貸期限。以上就是商轉公流程相關內容。商業貸款介紹商業貸款是用來填補工業生產和商業企業的流動資產的貸款，一般為短期貸款，一般為 9 個月，數最多不超過一年，但還有少量中遠期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要構成部分，一般占貸款總金額的三分之一之上。商業貸款又被稱為個人住宅貸款，是中國人民銀行準許開設的商業銀行和住宅存款銀行，為城鄉居民選購自購普通住宅提供的貸款，實行法律規定貸款年利率。北京好幾家商業銀行都是有這項業務，如建設銀行、農業銀行。申請貸款手續也基本一致。本文主要寫的是商轉公流程有關知識點，內容僅作參考。

商轉公流程商轉公怎么轉

3，買房商轉公辦理流程是怎樣的

買房商轉公辦理流程： (1)貸款申請。借款人向公積金中心申請商轉公貸款并提供所需材料，中心確認是否同意辦理商轉公貸款，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、轉貸方式等要素。 (2)逐月還貸申請。借款人在辦理轉貸申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。 (3)擔保初審。借款人申請擔保并辦理初步擔保手續。 (4)還清商貸。借款人用自籌資金還清商業性住房貸款，撤銷房屋原抵押登記后，重新辦理新的抵押登記。 (5)辦妥擔保。借款人持相關材料到擔保公司辦妥擔保手續。 (6)發放貸款。擔保公司同意擔保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。 (7)按期還款。受托銀行每月15日(遇節假日則順延)從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。 (8)結清貸款。由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，領取房屋產權證，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。

買房商轉公辦理流程是怎樣的

4，商轉公辦理流程

1、要滿足商轉公所具備的條件要具備公積金貸款的資格；商貸的剩余金額要小于公積金貸款的額度（武漢首套房最高貸款70萬，二套房最高貸款50萬）；個人和配偶信譽良好無征信問題；工資流水要達標；房產證、購房合同、購房發票完備。2、申請商轉公向商業貸款銀行咨詢、受理，這個步驟最好提前6個月進行，提前咨詢商貸銀行看商轉公的具體流程，看需要準備哪些資料，資料不齊全的及時補上。3、初審受托銀行受理您提交的貸款申請并進行初審，所以商轉公第一道審核的門檻其實是您的商業銀行，所以運氣好，選到好的商業銀行能少走不少彎路。4、擔保對初審通過的公積金貸款，有銀行工作人員通知轉貸人拿著相關資料到擔保公司辦理擔保手續。5、簽訂本人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，并預存差額資金，也就是將剩下的70萬以外的貸款金額補齊。6、復審受托銀行進行復審，復審完畢后將資料提交給公積金中心。7、終審武漢市住房公積金管理中心進行終審，所以大家可以看到，前期提交資料被打回被卡住的小伙伴們，在商轉公的過程中基本都是各商業銀行在卡，商業銀行在商轉公過程中扮演非常重要的角色，因為您的商貸轉成公積金貸款成功，直接損害的就是商業銀行的貸款利息收入。那人家當然要嚴格啦！8、抵押抵押擔保信息錄入9、放款這個環節就是大家期盼已久的環節，貸款銀行發放貸款10、登記、等待送達貸款銀行再貸款發放后7個工作日內，要配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并且辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。擔保公司要在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。拓展資料：1.商轉公貸款是指已辦理商業房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請“商轉公”貸款。2.貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

5，商轉公積金貸款流程

1、撥打商業貸款的銀行客服電話,詢問是否可以辦理商轉公貸款;2、申請商業貸款轉公積金貸款;3、提交材料給銀行審核;4、簽訂公積金貸款合同,辦理相關手續;5、補齊商業貸款和公積金貸款的差額;6、銀行放款,借款人需要結清商業貸款。拓展資料1.2017年5月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部，中華人民共和國財政部，中國人民銀行，聯合印發《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。2.公積金繳存情況，2016年，住房公積金繳存額16562.88億元，比上年增長13.84%，2016年末，住房公積金繳存總額106091.76億元，繳存余額45627.85億元，分別比上年末增長18.55%和12.18%。3.公積金提取情況，2016年，住房公積金提取額11626.88億元，比上年增長5.82%。其中，住房消費類提取9397.14億元，非住房消費類提取2229.74億元，提取率70.2%，比上年減少5.32個百分點。2016年末，住房公積金提取總額60463.59億元，占繳存總額的56.99%。4.公積金個人住房貸款情況。2016年，發放住房公積金個人住房貸款327.49萬筆、12701.71億元，分別比上年增長4.8%、14.61%；全年回收個人住房貸款5034.55億元，比上年增長32.14%；2016年末，累計發放個人住房貸款2826.63萬筆、66061.33億元，分別比上年末增長13.1%、23.83%；個人住房貸款余額40535.23億元、個人住房貸款率88.84%，比上年末提高8.04個百分點。5.2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。上調后的利率為1.50%。

6，商轉公的流程是什么樣的

商轉公的流程是什么樣的第一步貸款咨詢，提交申請轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)；3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款)；6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第二步貸款受理1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。第三步辦理擔保對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明)；2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件；3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。第四步簽訂合同轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。第五步預存資金轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。第六步貸款發放管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。第七步辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。另外，需要注意四點1、“商轉公”的房貸必須是純商貸，組合貸中的商貸是不可以轉為公積金的；2、“商轉公”必須征得商貸銀行同意，如果沒有特殊問題銀行卻設置障礙，應據理力爭。3、“商轉公”的前提是房子必須有“兩證”。4、“商轉公”必須請擔保機。

7，商轉公積金貸款流程

一、商轉公貸款應具備的條件根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件：（1）、在當地正常繳納住房公積金。（2）、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。（3）、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。（4）、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。（5）、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。（6）、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。二、溫馨提示：轉貸要點（1）、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄（2）、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上（3）、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目（4）、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;（5）、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證（6）、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書三、商業貸款轉公積金貸款（1）、商業貸款滿一年，是可以申請轉公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉一次。（2）、公積金也得連續一年(或半年，具體看當地政策)以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉全部公積金貸，不夠，可以組合貸。公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數了。四、商業貸款轉公積金貸款大概流程1、咨詢申請聯系原商貸的銀行客戶經理，一般會告訴你聯系排隊，然后等通知。2、提交相關材料身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。3、資料送審貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。4、簽訂合同當地資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。5、資金預存轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。6、變更保險轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。7、資金劃撥當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。8、按月還款轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。9、結清貸款借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。10、注銷抵押借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。要想買在自己滿意的地段上買到自己滿意的房子，先通過商業貸款，再走商業貸款轉公積金貸款流程，轉為公積金貸款是比較合適的。要想順利將商業貸款轉為公積金貸款，首先是個人信用必須好，保證自己一年內沒有逾期，其次還要保證自己的公積金沒有用過，這兩個條件缺一不可。具備這兩個重要條件以及上面的其他條件，就可按小編整理的大概流程來辦理商業貸款轉公積金貸款。