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1，福州市不動產登記和交易中心
2，福州房屋登記辦理材料
3，福州不動產交易加強政企合作

1，福州市不動產登記和交易中心

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福州市不動產登記和交易中心

2，福州房屋登記辦理材料

法律分析：基本材料：福州市不動產登記申請表、權籍調查成果(權籍調查表、宗地圖及宗地界址點坐標)。法律依據：《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

福州房屋登記辦理材料

3，福州不動產交易加強政企合作

9月9日，福州市不動產登記和交易中心透露了福州房產“帶押過戶”新政執行的最新進展。觀點新媒體獲悉，“帶押過戶”施行后，解押環節可后置，免贖賣房降低交易成本。《民法典》施行后，明確了房屋作為物的屬性，帶來了抵押權設立在“物”上而非“人”上觀念的轉變。“帶押過戶”模式的出現，讓買賣雙方可選擇將還款解押環節置于交易登記環節之后，移開“絆腳石”使交易渠道更為暢通。《民法典》出臺后，福州市不動產登記和交易中心于2021年4月啟用相關的新版申請表，之后多次召集各銀行座談研討，積極宣貫“帶押過戶”政策及簡化相關流程、材料，呼吁更多的銀行機構實際參與進來，目前已辦結“帶押過戶”業務300余宗。未來將進一步加強政企合作力度，提供更多的便利性，讓“帶押過戶”成為促進交易良性循環、激發市場活力的新常態。據悉，“帶押過戶”新模式可適用多種交易主體的需求，具體辦理做法中，存在抵押的房產要上市交易并選擇“帶押過戶”模式的，既無須墊付資金也無須先行解押，與銀行溝通好后買方把房款打到特設的監管賬戶中，買賣雙方正常辦理房屋交易登記后，再將提存的房款打給賣方，賣方可在收到房款后用以還清貸款并解押。

福州不動產交易加強政企合作