這兩方面，對房價的調整帶來空間。如果您是剛需的話，什么時候買都是合適的，廣州舊改的原因，一是土地盤活，二是客觀上減少低價的租房，綜上，廣州的樓價上行不大，一般的情況下，還有一些打折盤出現，深圳的715新政，相信也給不少業主和買家一個觀望上漲的考量。
1、你覺得廣州房價要上漲了嗎？為什么？
廣州舊改的原因，一是土地盤活，二是客觀上減少低價的租房。這兩方面，對房價的調整帶來空間，比如：通過改造的片區，開發成本高，間接推高，就是所說的：面粉比面包貴的現象。近年，郊區的沿地鐵線開發的小區，需要消化，地段價位改變不大，而比較讓人期望的還是未來智能化小區，這方面的大型社區的分布和計劃，比較集中在舊區改造地段！綜上，廣州的樓價上行不大，一般的情況下，還有一些打折盤出現。
2、現在在廣州買房合適嗎？房價是否會一直上漲？
如果您是剛需的話，什么時候買都是合適的，主要考慮自己的承受能力，建議先上車。以廣州近三年的樓市看，樓價是以平緩微升的態勢發展，政策也沒太大改變，疫情期間推出黃埔，花都人才購房政策；而各大發展商也沒很大幅度的價格調整和貨量推出。從這方面看，有保持樓市現狀穩定的趨勢，而深圳的715新政，相信也給不少業主和買家一個觀望上漲的考量。
從大方向來看，廣州作為國家的一線城市，近十數年間，仍是各地人才選擇的城市，這意味著城市人口只增不減，而土地的供應也并不特別大，即也意味著房屋市場的供求關系會持續平穩，再結合物價，通貨膨脹等因素，沒有什么導致樓價下降的因素，在增城朱村1.6萬/方應該有不少的選擇：朱村也有上升空間；但如在廣州城區工作，這工作距離還是太遠，單程1小時或以上，其實真挺累的。
