重慶市渝北區老舊住宅新增電梯，重慶老舊小區安裝電梯政策

來源：整理時間：2022-11-25 00:21:30 編輯：重慶生活手機版

1，重慶老舊小區安裝電梯政策

初始取得房地產權證滿10年及以上、4層及以上未設電梯的老舊住宅，經本單元內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意，可以向所在地的城鄉規劃主管部門申請增設電梯。

重慶老舊小區安裝電梯政策

2，重慶渝北中航翡翠城二期高層最新進展1號樓安了電梯了嗎

只要是高層，就必須安裝電梯，不然開發商預售許可證都拿不到？再看看別人怎么說的。

在中國建筑標準中，只要樓層上大于7，那么就應該安裝電梯。而建筑中對高層的定義是22-33層的建筑叫做高層。也就是說，所有高層都必須安裝電梯。

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3，重慶渝北加州花園附近有哪些電梯樓

愛房網的新房編輯

問問新手智勇闖關

你好，我是愛房網的新房編輯，加州花園附近的新樓盤都是電梯房，如長安錦繡城、君悅世紀等樓盤。

繡城、君悅世紀等樓盤。采納謝謝

重慶渝北加州花園附近有哪些電梯樓

4，Re23以上業主同意為什么不能裝電梯

2/3業主同意只是能夠向規劃局申請報裝電梯的最基礎條件，但還需很多相關條件和審核程序，如：1，加裝電梯是否有相關受影響的業主反對2，是否有得到所有被侵犯物權的業主允許3，是否有合格資質的設計單位出設計方案4，是否符合地方規劃并不影響相關規劃5，是否符合建設安規和消防安規等等。在審核以及公示等一系列過程中，若出現以上原因都會是一票否決，也就不能加裝電梯了。擴展資料根據國家有關住宅設計規范規定，七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯。市規劃局聯合市社會科學院，調研了主城區及部分區縣老舊住宅集中地區增設電梯的需求情況和存在的問題，借鑒了上海、廣州、武漢、南京、福州等城市的立法經驗，提出了我市制定老舊住宅增設電梯管理辦法的具體思路和立法建議。經過嚴格的部門研究、專家論證、廣泛征求區縣政府和相關部門意見、合法性審查等程序，報經市政府審批后，《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》現已出臺施行。參考資料：重慶合川區人民政府關于印發重慶市老舊住宅增設電梯建設管理

2/3業主同意只是能夠向規劃局申請報裝電梯百的最基礎條件，但還需很多相關條件和審核程序，如加裝電梯是否有相關受影響的業主反對，是否有得到所有被侵犯物權的業主允許，是否有合格資度質的設計單位出設計方案，是否符合地方規劃并不影響相關規劃，是否符合建設安規和消防內安規等等。在審核以及公示等一容系列過程中，若出現以上原因都會是一票否決，也就不能加裝電梯了。

《物權法》規定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應經過兩個“三分之二”同意：總人數占業主總數、所擁有建筑面積占總建筑面積都達三分之二以上即可。指導意見對樓房增設電梯的條件作出具體規定，其中包括“經增設電梯梯號全體業主住戶同意”和“單位產權的房屋需單位法人書面同意”的“軟件”要求。同時“硬件”還包括增設電梯的樓房符合城鄉規劃、建筑設計、消防、抗震、結構等相關規定和標準；未列入房屋征收范圍和計劃。根據要求，既有建筑增設電梯可按梯號為單位進行申請。申請前，該梯號業主（即一個樓梯涉及的住戶）須達成5項書面協議并公示：同意增設電梯的業主應當就四事項達成一致協議（方案）并公示：電梯增設工程費用籌集；電梯增設配置方案（包括電梯品牌、運行參數、具體配置等內容）；電梯運行維修費用分擔或增加物業收費標準；電梯運行維護保養委托。

5，如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造

舊樓加裝電梯的流程1、申請由電梯產權人或受其委托的電梯管理單位召開業主大會，對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業管理形式（自治管理或聘請物業服務企業管理）和建立房屋大修基金等達成一致意見后，向當地街道辦事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請，并填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。2、受理確認受理和確認。經當地街道辦事處確認并簽署意見后報送所在區縣國土房管部門對其是否屬于無房屋大俢基金進行確認。3、安全評估安全評估。由所在區縣質監部門對轄區內受理申請和確認的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統一聯系重慶市特種設備質量安全檢測研究院進行安全評估。4、制定方案制定方案。經安全評估需要進行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產權人申請有資質的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。5、方案評審方案評審。由當地街道辦事處牽頭，組織電梯產權人和所在區縣建設、財政、國土房管、質監部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進行評審。評審后的確定最終方案應在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少于3日。6、招投標由當地街道辦事處組織電梯產權人，通過招投標或議標的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產權人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負責依法辦理施工手續，并嚴格按照國家有關法律、法規和安全技術規范的要求組織實施電梯改造更新工程。7、監督檢查由電梯產權人或電梯產權人委托電梯改造更新施工單位向重慶市特種設備質量安全檢測研究院申請監督檢驗。九、綜合驗收。由當地街道辦事處牽頭，組織電梯產權人和所在區縣質監部門和國土房管部門進行綜合驗收。8、注冊登記由電梯產權人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報送所在區質監部門辦理重新注冊登記。由所在區質監部門建立三無老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺賬。9、資金支付在完成上述改造任務及驗收、登記程序并收齊電梯產權人出資的三分之一改造更新資金后，由當地街道辦事處向所在區縣財政部門申請市、區縣兩級財政補貼資金。同時，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開公示。市級財政補貼資金由市質監局按相關區縣改造更新工作進度統一向市發改委、市財政局申請，由市財政局劃撥給相關區縣財政局。以前媒體報道有建過的，前提是所有業主要同意，然后審批。

以前媒體報道有建過的，前提是所有業主要同意，然后審批。

此前，廈門市建設局等多部門，聯合制定并印發了《廈門市城市既有住宅增設電梯指導意見》。根據《意見》指導，增設電梯的適用范圍為:1.既有住宅需在本市建成區內。2.既有住宅具有合法權屬證明，且為四層及四層以上。3.增設電梯在原產權建設用地紅線范圍內。對于單梯為單一產權的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用《指導意見》。望采納！