重慶市渝北區(qū)老舊住宅新增電梯，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 00:21:30 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)10年及以上、4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅，經(jīng)本單元內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶(hù)數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

重慶老舊小區(qū)安裝電梯政策

2，重慶渝北中航翡翠城二期高層最新進(jìn)展1號(hào)樓安了電梯了嗎

只要是高層，就必須安裝電梯，不然開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證都拿不到？再看看別人怎么說(shuō)的。

在中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)中，只要樓層上大于7，那么就應(yīng)該安裝電梯。而建筑中對(duì)高層的定義是22-33層的建筑叫做高層。也就是說(shuō)，所有高層都必須安裝電梯。

重慶渝北中航翡翠城二期高層最新進(jìn)展1號(hào)樓安了電梯了嗎

3，重慶渝北加州花園附近有哪些電梯樓

愛(ài)房網(wǎng)的新房編輯

問(wèn)問(wèn)新手智勇闖關(guān)

你好，我是愛(ài)房網(wǎng)的新房編輯，加州花園附近的新樓盤(pán)都是電梯房，如長(zhǎng)安錦繡城、君悅世紀(jì)等樓盤(pán)。

繡城、君悅世紀(jì)等樓盤(pán)。采納謝謝

重慶渝北加州花園附近有哪些電梯樓

4，Re23以上業(yè)主同意為什么不能裝電梯

2/3業(yè)主同意只是能夠向規(guī)劃局申請(qǐng)報(bào)裝電梯的最基礎(chǔ)條件，但還需很多相關(guān)條件和審核程序，如：1，加裝電梯是否有相關(guān)受影響的業(yè)主反對(duì)2，是否有得到所有被侵犯物權(quán)的業(yè)主允許3，是否有合格資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案4，是否符合地方規(guī)劃并不影響相關(guān)規(guī)劃5，是否符合建設(shè)安規(guī)和消防安規(guī)等等。在審核以及公示等一系列過(guò)程中，若出現(xiàn)以上原因都會(huì)是一票否決，也就不能加裝電梯了。擴(kuò)展資料根據(jù)國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。市規(guī)劃局聯(lián)合市社會(huì)科學(xué)院，調(diào)研了主城區(qū)及部分區(qū)縣老舊住宅集中地區(qū)增設(shè)電梯的需求情況和存在的問(wèn)題，借鑒了上海、廣州、武漢、南京、福州等城市的立法經(jīng)驗(yàn)，提出了我市制定老舊住宅增設(shè)電梯管理辦法的具體思路和立法建議。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的部門(mén)研究、專(zhuān)家論證、廣泛征求區(qū)縣政府和相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、合法性審查等程序，報(bào)經(jīng)市政府審批后，《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》現(xiàn)已出臺(tái)施行。參考資料：重慶合川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理

2/3業(yè)主同意只是能夠向規(guī)劃局申請(qǐng)報(bào)裝電梯百的最基礎(chǔ)條件，但還需很多相關(guān)條件和審核程序，如加裝電梯是否有相關(guān)受影響的業(yè)主反對(duì)，是否有得到所有被侵犯物權(quán)的業(yè)主允許，是否有合格資度質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，是否符合地方規(guī)劃并不影響相關(guān)規(guī)劃，是否符合建設(shè)安規(guī)和消防內(nèi)安規(guī)等等。在審核以及公示等一容系列過(guò)程中，若出現(xiàn)以上原因都會(huì)是一票否決，也就不能加裝電梯了。

《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)過(guò)兩個(gè)“三分之二”同意：總?cè)藬?shù)占業(yè)主總數(shù)、所擁有建筑面積占總建筑面積都達(dá)三分之二以上即可。指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)樓房增設(shè)電梯的條件作出具體規(guī)定，其中包括“經(jīng)增設(shè)電梯梯號(hào)全體業(yè)主住戶(hù)同意”和“單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書(shū)面同意”的“軟件”要求。同時(shí)“硬件”還包括增設(shè)電梯的樓房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。根據(jù)要求，既有建筑增設(shè)電梯可按梯號(hào)為單位進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)前，該梯號(hào)業(yè)主（即一個(gè)樓梯涉及的住戶(hù)）須達(dá)成5項(xiàng)書(shū)面協(xié)議并公示：同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就四事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議（方案）并公示：電梯增設(shè)工程費(fèi)用籌集；電梯增設(shè)配置方案（包括電梯品牌、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯運(yùn)行維修費(fèi)用分擔(dān)或增加物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托。

5，如何推行老舊住宅樓加裝電梯和改造

舊樓加裝電梯的流程1、申請(qǐng)由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式（自治管理或聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達(dá)成一致意見(jiàn)后，向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出三無(wú)老舊住宅電梯改造更新申請(qǐng)，并填寫(xiě)《三無(wú)老舊住宅電梯改造更新申請(qǐng)表》。2、受理確認(rèn)受理和確認(rèn)。經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處確認(rèn)并簽署意見(jiàn)后報(bào)送所在區(qū)縣國(guó)土房管部門(mén)對(duì)其是否屬于無(wú)房屋大俢基金進(jìn)行確認(rèn)。3、安全評(píng)估安全評(píng)估。由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)受理申請(qǐng)和確認(rèn)的需要改造更新的三無(wú)老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測(cè)研究院進(jìn)行安全評(píng)估。4、制定方案制定方案。經(jīng)安全評(píng)估需要進(jìn)行改造更新的三無(wú)老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無(wú)老舊住宅電梯改造更新方案"。5、方案評(píng)審方案評(píng)審。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財(cái)政、國(guó)土房管、質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì) "三無(wú)老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿(mǎn)足消除安全隱患和投資的合理性進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審后的確定最終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時(shí)間不少于3日。6、招投標(biāo)由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過(guò)招投標(biāo)或議標(biāo)的方式，確定三無(wú)老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無(wú)老舊住宅電梯改造更新施工單位負(fù)責(zé)依法辦理施工手續(xù)，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實(shí)施電梯改造更新工程。7、監(jiān)督檢查由電梯產(chǎn)權(quán)人或電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位向重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測(cè)研究院申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。九、綜合驗(yàn)收。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門(mén)和國(guó)土房管部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。8、注冊(cè)登記由電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報(bào)送所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦理重新注冊(cè)登記。由所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)建立三無(wú)老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺(tái)賬。9、資金支付在完成上述改造任務(wù)及驗(yàn)收、登記程序并收齊電梯產(chǎn)權(quán)人出資的三分之一改造更新資金后，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處向所在區(qū)縣財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)市、區(qū)縣兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金。同時(shí)，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開(kāi)公示。市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金由市質(zhì)監(jiān)局按相關(guān)區(qū)縣改造更新工作進(jìn)度統(tǒng)一向市發(fā)改委、市財(cái)政局申請(qǐng)，由市財(cái)政局劃撥給相關(guān)區(qū)縣財(cái)政局。以前媒體報(bào)道有建過(guò)的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

以前媒體報(bào)道有建過(guò)的，前提是所有業(yè)主要同意，然后審批。

此前，廈門(mén)市建設(shè)局等多部門(mén)，聯(lián)合制定并印發(fā)了《廈門(mén)市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》指導(dǎo)，增設(shè)電梯的適用范圍為:1.既有住宅需在本市建成區(qū)內(nèi)。2.既有住宅具有合法權(quán)屬證明，且為四層及四層以上。3.增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。對(duì)于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計(jì)劃的住宅，不適用《指導(dǎo)意見(jiàn)》。望采納！