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1，重慶市江津區宅基地置換

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2，農村土地三權分置政策要怎么理解

所謂農地的三權，是指所有權、承包權、經營權。也就是說，原來的承包經營權一分為二了，承包權還是歸農民，經營權可以流轉，經營權可以流轉給非農戶，堅持農村土地集體所有的前提下，促使承包權和經營權分離，形成所有權、承包權、經營權三權分置、經營權流轉的格局。“三權分置”創新產生于農村土地承包實踐，服務于農業經營制度創新與農業現代化建設。推進“三權分置”，目的是通過落實集體所有權、穩定農戶承包權、放活土地經營權，推動形成“集體所有、家庭承包、多元經營”的新型農業經營機制，進一步鞏固和完善農村基本經營制度，加快實現農業現代化。

農村土地三權分置政策要怎么理解

3，臨高縣實施三權分置情況有什么經驗和做法

農村土地“三權分置”其重大創新是將所有權、承包權、經營權三權分置，所有權歸集體，承包權歸農戶，經營權可流轉，在農民無失地之憂的前提下實現耕地流轉，既能保障農民利益，又有利于發展適度規模經營?！叭种谩钡脑瓌t不僅適用于耕地，而且適用于其他農村土地，應該用來指導其他兩類土地的革當然，流轉的期限不能太長，否則經營權與承包權、財產權與居住權就難以區分開來。農民甚至可以將閑置的宅基地賣掉，換取現金去城鎮生活，但他們在農村的居住權仍保留，因此，當他們想返回農村居住時，他們有權再獲得宅基地，但必須付錢。當然，這些還只是粗略的想法，在實際操作中會有很多難題。集體經營性建設用地也可以“三權分置”，所有權歸集體，受益權歸農民，經營權可流轉。因此，農村土地“三權分置”，是使農民在土地流轉中讓渡一部分權利，同時還保留一部分權利，不致于因流轉而失地。

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臨高縣實施三權分置情況有什么經驗和做法

4，關于2018農村房屋買賣三權分置到底什么意思

這個要看是因為什么拆遷建房，如果是農村改造進行拆遷建房，土地性質沒有發生變化，還是農村集體土地，所建的房屋占用土地就是宅基地，與原先的沒有變化。如果是國家征收土地，進行拆遷建房的，原農村集體土地變成國有土地，所分的房子那么就是征收補償，適用拆遷法及當事拆遷補償條例的規定。

根據法律規定，農村的宅基地和房屋不能隨意買賣，要具備一定的條件，必須是符合申請宅基地條件的人才能購買，且需要審批并重新辦理宅基地使用證（土地使用證）。第十四條農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。第十六條農村村民的宅基地申請經縣（市）人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。因此，這種買賣協議無效，更別說別的權利了！

5，宅基地三權分置改革有哪些好處

從供給側看，近年來，由于農村人口遷移日漸增加和土地退出不暢，閑置宅基地和農房增多。中國社科院農村發展研究所《中國農村發展報告（2017）》指出，新世紀第一個10年，農村人口減少1.33億人，農村居民點用地反而增加了3045萬畝，相當于現有城鎮用地規模的1/4。每年因農村人口轉移，新增農村閑置住房5.94億平方米，折合市場價值約4000億元。從需求側看，鄉村休閑、旅游、養老等新產業以及農村電商等新業態在農村發展迅速。僅2017年，全國休閑農業和鄉村旅游各類經營主體就達33萬家，比上年增加3萬多家?！熬畤娛健钡脑鲩L態勢讓農村新產業、新業態的用房用地需求日益強烈，無地無房可用常常成為這些創新主體吐槽的焦點。目前全國農村宅基地登記發證率達到82%，集體建設用地登記發證率達到76%。國家行政學院教授劉銳說，宅基地確權需要準確把握法律法規和政策規定，不能“一刀切”，不能讓違法違規者通過“三權分置”獲取超額利益。要處理好違法違規宅基地占有者、合法宅基地權利人以及因各種客觀原因沒有取得宅基地的農民之間利益平衡。

6，三權分置指的是哪三權

所有權;承包權;經營權“三權分置”思想是指形成所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局。改革開放之初，在農村實行家庭聯產承包責任制，將土地所有權和承包經營權分設，所有權歸集體，承包經營權歸農戶，極大地調動了億萬農民積極性，有效解決了溫飽問題，農村改革取得重大成果。現階段深化農村土地制度改革，順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意愿，將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權（以下簡稱“三權”）分置并行，著力推進農業現代化，是繼家庭聯產承包責任制后農村改革又一重大制度創新?！叭龣喾种谩笔寝r村基本經營制度的自我完善，符合生產關系適應生產力發展的客觀規律，展現了農村基本經營制度的持久活力，有利于明晰土地產權關系，更好地維護農民集體、承包農戶、經營主體的權益；有利于促進土地資源合理利用，構建新型農業經營體系，發展多種形式適度規模經營，提高土地產出率、勞動生產率和資源利用率，推動現代農業發展。各地區各有關部門要充分認識“三權分置”的重要意義，妥善處理“三權”的相互關系，正確運用“三權分置”理論指導改革實踐，不斷探索和豐富“三權分置”的具體實現形式。

7，什么是土地所有權土地承包權和土地經營權的三權分置

當前，在工業化、城鎮化快速發展背景下，大量人口和勞動力離開農村，原來家家戶戶都種地的農民出現了分化，承包農戶不經營自己承包地的情況越來越多，在大多數地區，承包權與經營權分置的條件已經基本成熟。實現土地集體所有權、承包權、經營權三權分置，這是引導土地有序流轉的重要基礎。《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》明確提出，堅持農村土地集體所有，所有權、承包權、經營權三權分置，引導土地經營權有序流轉。首先要維護好農村土地集體所有權。《意見》強調，一方面要探索新的集體經營方式；另一方面，要行使好農村集體在土地流轉和承包經營上的管理監督權，發揮好集體為農民流轉土地提供服務的組織功能作用。其次，要保障好土地承包權。《意見》指出，要抓緊抓實承包地確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題；要完善承包合同，健全登記簿，頒發權屬證書，強化土地承包經營權物權保護。同時，要放活經營權?！兑庖姟窂娬{，要鼓勵創新土地流轉形式，發展多種形式的適度規模經營；加強土地流轉服務體系建設，為流轉雙方提供服務，保護流轉雙方的權益?？傊龣喾种檬巧罨r村土地制度改革的實踐探索，體現了中國特色農村土地制度改革的理論創新。

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