重慶市主城九區二手房出售，現在重慶主城九個區的二手房均價多少

來源：整理時間：2022-12-27 11:50:53 編輯：重慶生活手機版

1，現在重慶主城九個區的二手房均價多少

那就要看你選的位置，環境了，有高的有低的，高的大概 4000-6500 左右低的大概3500-4500左右，主要還是要看你的選擇呢？

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2，求購重慶主城區二手房

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3，重慶主城區

如果說主城六區就是：渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區。如果說主城九區就是加上前面六個后以下三個北碚區渝北區巴南區。（一般說主城區沒有說主城九區就是指主城六區。）

應該說有哪幾個區吧渝中區，大渡口區，江北區，沙坪壩區，九龍坡區，南岸區，北碚區，渝北區，巴南區

重慶主城區

4，重慶市區有個政策買的房子要5年之后才能賣5年之內賣的話要

重慶的房產稅只是針對主城九區，沒有針對其他的區縣，可能某些單位的樓盤會要求不能在五年之內轉手賣，南川現在的單位建房比較大的就只有博賽和中鋁。其他的商品房都可以隨便倒賣，沒有房產稅的限制。

南川也是執行的這個規定呀

沒有吧。好像是第二套房子過了兩年后才能賣。有些單位有這樣的規定要滿5年后才能賣。比如中鋁那邊的小區。

5，重慶二手房出售手續

在他所在的城市做公證委托給朋友幫他辦理賣房子的相關手續或者在重慶委托中介公司幫忙帶客戶看房子并談好價格再趕回來簽訂合同步驟大概是如下：1在中介公司簽訂二手房交易買賣合同（三方合同）并收取定金如果是裝修并且帶起家電家具來賣三方則一同到房屋現場對包含在交易范圍內的物品進行登記2在貸款行預約還款3銀行解押后把產權證取出來送到房交所解押南岸區房交所10個工作日取證，南坪經開區房交所3個工作日取證。4如果對方不辦理按揭在產權證解押之后即可著手過戶了過戶當天要預留1萬元的尾款5交房交房前應將物管費水電氣費全部結算清楚屋內固定設施如門窗等不得損壞合同里面所登記的物品不得帶走不得損壞要保持簽合同當時的原樣有什么不懂的就私聊我就是負責南岸片區的對交易流程還是很了解的

你的情況很正常，一般賣方都要求買方出錢給他解除抵押，把證取出來后還要到房交所注銷抵押，注銷后才能辦理過戶手續。流程如下：1、和賣方簽定買賣合同2、由你和中介一起到房屋原貸款銀行去給房東還款和取產權證3、賣方和你再到你要貸款的銀行面簽借款合同和抵押合同4、銀行審批通過后再過戶（3個工作日）5、過戶后30個工作日取證6、取證后還是在房交所作抵押登記（10個工作日）7、最后一步就是抵押作了后再把房產證交到銀行，銀行在3到5個工作日就放貸款到房東的帳戶上要注意的風險：主要是給房子解押，有些銀行是要求你先預約提前還款，還要你把錢先打到業主還月供的帳戶上，這就是風險所在，如果這期間時間較長的話，業主可以把解押的錢取出來另作他用，更嚴重的就是卷款潛逃，所以要想辦法規避這種風險。

6，重慶09年二手房買賣稅費繳納明細

請問是南坪經開區嗎如果是：買方：契稅1% 即 6150元交易手續費每平方1.5元（按房屋建筑面積計算）轉移登記費：80元合同印花稅：萬分之五+5元即307.5+5元測量費：73.8元土地登記工本費：10元土地調查：7元賣方：交易手續費每平方1.5元（按房屋建筑面積計算）合同印花稅：萬分之五即307.5元個人所得稅：1% 6150元套內面積120以下，建筑面積141以下，建筑容積率1以下的滿2年免征營業稅5.5% 未滿兩年或不滿足以上條件的征收差額營業稅即（61.5萬-業主原購買價）*5.5%=差額營業稅現在在重慶很多業主都要求凈手如果您要交易的對象是要求凈手61.5萬以上費用則全部由您來承擔如果有其他需要咨詢的或需要代辦請私聊本人職業就是房產經紀人

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

7，重慶二手房買賣

、查證件、見房主客戶在買房時核對證件身份三步走：第一要檢驗房產證的真偽并與實際物業地址吻合;第二一定要核對房屋產權證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。 2、由于二手房的產權性質復雜，如已購公房存在成本價和標準價問題，同時還可能存在已抵押存在已抵押等債務登記問題。因此對于房屋的隱形問題消費者應給予足夠的重視。 3、查驗房層顯性問題——結構及市政配套4、實地看房要看面積、看結構、看裝修、看市政配套(水、電、煤氣、暖氣、有線電視)、看物業管理，以上各項缺一不可，且越細致越能避免今后的居住麻煩，而實際情況如何需要在合同上明確記載，即買賣雙方認可簽字，這樣可以在最大程度上保障買方的利益。 (4) 合同簽署三注意1、過戶時間要明確，買房人最在乎的某過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方慎重的簽訂準確的時限。 2、賣房單方違約——不賣了或拖延時間不配合過戶要承擔的責任需在合同里寫明，即買房可以得到的經濟賠償。 3、交易最后進入物業交割階段，需房屋交付條款里約定的以何時何地點作為水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主所在單位是否有些歷史要求或改變，買方需改簽協議時賣房應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買房利益的目的。 (5)資金安全最重要客戶買二手房最怕的就是資金的風險，沒有得到房層產權時全款卻已經支付，這時如果出現任何問題，購買方利益都將受到極大的威肋，因此，如何讓買房的資金得到妥善的安置直到過戶完成才是關鍵問題所在。而想達到這一點只能靠擔保方的介入，即將推出的二手房交易資金托管――只有當房屋過戶到買方名下后，銀行才將全部房款打入賣方賬戶，有了金融機構的參與，你就可以高枕無憂地進行二手房買賣交易了，

針對二手房交稅費來說：首先，房子滿2年沒有，滿2年了可以免營業稅和個人所得稅，沒滿兩年就要上（按契稅發票算，現在營業稅只收差額的5.5%，個稅1%）：契稅1.5%（但現行的普通住宅都是0.5%，重慶農村戶口購房可全免）印花稅買賣雙方各交0.05%，交易手續費買賣又方各3元一個平方，按建筑面積算，轉移登記費80一套，國地費90.8一套，你是劃撥地的話首先看是不是還有優售合同，如果有優售合同，就只交1%的土地出讓金，如果沒有優售那個的話就只有按地級價*建筑面積了(一級地88，二級地78，三級地65，大根是這樣，還有四級五級六級地，你那兒是幾級我就不知道了，到時候去房交所問下就知道了。還你要按揭的話你個是辦不到的，只找個能辦理按揭的機構，中介公司戓者專門辦理貸款按揭的公司，談成好多錢就看你本事了，但中介也要收取一定的傭金，一般是房屋成交價的2%。另外選購二手房的注意事項請見： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那個朋友有詳細解釋！

證件，身份證，檢查房子有沒有有壞的地方，