老舊小區(qū)開始集中地進(jìn)行物業(yè)管理交接，是政府比較鼓勵(lì)的，一直以來老舊小區(qū)都沒有收取物業(yè)管理費(fèi)，只收取一部分衛(wèi)生費(fèi)，主要原因在于很多老舊小區(qū)都是企業(yè)職工，企業(yè)在前期是對(duì)老舊小區(qū)的一些費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼，可是現(xiàn)在房子的所有權(quán)都?xì)w了個(gè)人，有些人也把房子賣出去了，以后再由企業(yè)來負(fù)擔(dān)，不太合適，從2016年開始，大部分老舊小區(qū)都開始收取物業(yè)費(fèi)了。

1、老舊小區(qū)物業(yè)開始收停車費(fèi)，比物業(yè)費(fèi)還高，要交嗎？

目前老舊小區(qū)開始集中地進(jìn)行物業(yè)管理交接，是政府比較鼓勵(lì)的，一直以來老舊小區(qū)都沒有收取物業(yè)管理費(fèi)，只收取一部分衛(wèi)生費(fèi)，主要原因在于很多老舊小區(qū)都是企業(yè)職工，企業(yè)在前期是對(duì)老舊小區(qū)的一些費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼，可是現(xiàn)在房子的所有權(quán)都?xì)w了個(gè)人，有些人也把房子賣出去了，以后再由企業(yè)來負(fù)擔(dān)，不太合適，從2016年開始，大部分老舊小區(qū)都開始收取物業(yè)費(fèi)了。

為了鼓勵(lì)物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，有的街道還為物業(yè)公司提供了補(bǔ)貼，但是這個(gè)屬于短期行為，長期還是需要物業(yè)公司能夠自負(fù)盈虧，但從物業(yè)公司角度來說，單靠物業(yè)費(fèi)很難生存，那么就開辟了一個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目車輛收費(fèi)，以一個(gè)100棟的小區(qū)為例，物業(yè)費(fèi)每戶每年不到400元，而一個(gè)車位可以收費(fèi)600-1200元，至少可以收1200個(gè)車位，這樣的話比物業(yè)費(fèi)的利潤大很多，除了劃線，基本沒有費(fèi)用。

2、老舊小區(qū)如何合理收取停車費(fèi)？

中國的房子賣的是建筑面積，也就是說，小區(qū)的每一寸土地都屬于業(yè)主！開發(fā)商和物業(yè)都無權(quán)二次出售已經(jīng)屬于業(yè)主的東西！國家沒有專門的規(guī)定，許多物業(yè)安裝了地鎖，把車位賣給小區(qū)的居民，甚至對(duì)不繳費(fèi)停車的車主進(jìn)行報(bào)復(fù)，簡(jiǎn)直就是黑社會(huì)！聽說連香港都是賣使用面積的，只有我們才用算不清楚的建筑面積。我現(xiàn)在住的是老小區(qū)，隨便停，不收費(fèi)。