不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢。預計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉移的重要備選之地。

1、杭州灣怎么樣？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的核心力量，世界五百強企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經(jīng)濟發(fā)展，更會為杭州灣導入大批人口。預計2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房價才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋將杭州灣新區(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度，生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應該擁有的，他都必須自己建設來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內(nèi)自我滿足的一個中等城市。

2、未來世界級大灣區(qū)，杭州灣新區(qū)能做到嗎？

題主對“世界級大灣區(qū)”這個字是不是有誤解？世界級大灣區(qū)，不僅僅是一個海灣沿線有幾個強市這么簡單，世界級灣區(qū)都是有一些共同特征的，首先，其核心城市無一例外的都是海濱城市，而杭州灣周圍全都是沿海城市。沿海城市和海濱城市有著很大區(qū)別，沿海城市只是靠海，但城市離海較遠，沒有海濱旅游資源，而海濱城市是主城區(qū)在海邊，對海洋的開發(fā)和利用很充分，除了港口經(jīng)濟還要有海濱旅游經(jīng)濟。

但很顯然杭州灣的幾個城市都是郊區(qū)靠海，而且還是遠郊，其水域水質渾濁不堪，能便于開發(fā)港口經(jīng)濟的也只有灣區(qū)遠端，而非中心。其次，世界級大灣區(qū)至少要有兩個世界級金融中心城市，比如我國唯一的世界級灣區(qū)粵港澳大灣區(qū)，同時擁有港澳廣深四個世界級金融中心城市，其中三個都是海濱城市，不僅海濱旅游業(yè)發(fā)達，而且金融業(yè)都是亞洲頂尖，

杭州灣雖有滬杭甬，但世界級金融中心城市只有上海，另外兩個都不是金融型城市，盡管存款多、繳稅高，其跨境金融實力跟世界級也還相差甚遠。再次，灣區(qū)主要城市都是無縫對接，通俗點說就是同城化，粵港澳灣區(qū)的軸心區(qū)，廣佛一體化、深莞惠一體化都實現(xiàn)了真正的同城化，如果不看界標，你已經(jīng)感覺不出從一個城市來到另一個城市，公交相通、地鐵相通，甚至是樓座緊鄰，幾個城市已經(jīng)融為一體。

而杭州灣的幾個城市雖說位于我國最大城市群，但卻沒一個實現(xiàn)同城化的，也就蕭山和柯橋算是勉強通過工業(yè)區(qū)有了銜接，其他城市間距過大，沒個三五十載很難完成城市化對接，有人說將來隨著發(fā)展會對接如何如何，試想現(xiàn)在一個城市幾十平方公里縱深都沒填滿，如何去開辟另一個幾十公里？上海這么小的地盤，主城區(qū)占比尚且沒超過總面積三分之一，其他城市對接是那么容易的嗎？上海、杭州、嘉興、紹興、寧波全都朝著杭州灣方向作為拓近方向去開辟新城，可能嗎？最后總結一點，灣區(qū)雖然沒有嚴格的定義，但都是有共同點，不吻合這些共同點就難以稱之為世界級灣區(qū)，更別說是大灣區(qū)。

3、寧波杭州灣新區(qū)的房子你認為值得買嗎？