常州是市，江陰靠常州的是璜土鎮。我家在常州鐘樓區，我哥買的江陰，他是江陰公積金，就在五洲國際那，如果樓主考慮保值還是遠常州，江陰璜土是江陰的邊緣地區，不會投入太多資源，這里的發展都是占了常州龍虎塘發展的光，分析常州房價，我們先看一下現在常州市的房產均價情況。
1、常州的房價會跌嗎？
分析常州房價，我們先看一下現在常州市的房產均價情況。從2018年的9月份開始一直保持持續的增長，目前已經均價已經13300元/平米，從曲線看，現在處于歷史的高位，但是看趨勢還會漲，那么常州的房價會如何發展呢？用供需關系來一一分析，分析一下房價收入比的情況，詳細可以參見我的文章《我國有多少人買的起房子？》，房價收入比就是看一下當地的市民有沒有能力購買住房，是反應購買力的指標。
常州2019年的城鎮人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，從而可以得出常州的房價收入比，這已經超過了我國8的警戒值，也就是當地居民買房已經有些吃力了！再來看一下常州住房空置率情況。這個指標能夠反映該地區的房子供應問題，空置率過高說明供應非常充足，空置率低說明住房比較緊張，詳細可以參見我的文章《買房不能忽略的一個因素：住房空置率》，
2、有人說江陰房價低，你認為是什么原因？
一、江陰東面的新橋，華士去張家港購房，南面的青陽，馬鎮去無錫惠山區購房，西面的璜土，利港去常州購房。二、江陰各鄉鎮都自己發展房產，規模還不小，本地如果不考慮城區學區房，在本鎮生活的一般當地購房比較合適。三、江陰的城市建設落后于昆山，常熟，張家港很多，城市沒有吸引力，四、江陰吸引的新市民都屬于勞動型。對于商務型，科技型人才吸引不夠，
3、江蘇江陰的房價是貴還是便宜？你怎么看？
江蘇省江陰市作為一個縣級市來說，房價偏高；從地里位置來看，處于正常！江陰市是由無錫市代管，因地處“長江之陰”而得名，是一座美麗的濱江港口花園城市。江陰市位于華東地區，江蘇省南部，是大江南北重要交通樞紐和江河湖海聯運天然港口！江陰市經濟發達，尤其民營經濟發達，是中國制造業第一縣，領航中國縣域經濟，故此江陰被譽為“中國資本第一縣”的美譽，有近50家上市公司，在全國縣域經濟排名中連續多年位居前列，
2017年GDP總量為3488.3億元，人均GDP高達21.1萬元。江陰市戶籍人口120萬左右，而常住人口160多萬人，是少見的常住人口多余戶籍人口的城市，從另一方面也可看出，江陰市凈流入人口比例較高。下面來看一下江陰市各區的房價：以上數據顯示，在過去一年里，江陰市整體房價趨于平穩狀態漲幅不大，房價高的區域還是集中在主城區學區房地段，每個城市情況基本都一樣，好的學區房價格都是比較高的，
4、一套江陰的一套常州的挨得不遠，但是價格相差很大。常州聽說是學區房，買哪個更好？為什么？
我家在常州鐘樓區，我哥買的江陰，他是江陰公積金，就在五洲國際那，感覺我哥那更靠繁華地段，離BRT和1號線環球港戰都非常近。房價他那低，相對他旁邊的常州產權的房子，我的建議有兩種。1.如果樓主有小孩考慮上學，還是買常州的，常州是市，江陰靠常州的是璜土鎮。我有好幾次開車送我哥等公交去江陰，我哥的房子出租的，他跑長途大巴都住單位，
早上天還沒亮，公交車站都是孩子坐車去璜土鎮上學，冬天的時候很冷呀，早上6點天都是黑的，6點坐車，起碼要5店多就起床了，大人小孩都很辛苦。2.如果樓主不考慮小孩上學，買江陰靠常州的地方，價格便宜，我哥兩年前買的二手房，龍城福地，94平精裝修，啥過戶費契稅所有費用加起來花了59萬。他的孩子在老家上初中了也就不考慮學區了，
而且他在江陰有公積金，就買了江陰。每個月千把塊錢的房貸也不吃力，房租都給房貸沖掉了，雖然這里房價相對不高，但是比把錢放銀行劃算，現在看中介發的，像他這個面積的房子2年也漲了二三十萬了，如果樓主考慮保值還是遠常州，江陰璜土是江陰的邊緣地區，不會投入太多資源，這里的發展都是占了常州龍虎塘發展的光，我要是不考慮小孩上學，就買璜土的房子，沒有貸款，身上有個幾十萬也挺好！。
