?柬埔寨最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)，最具“錢(qián)力”財(cái)富港灣西港坐擁柬埔寨最重要的保稅區(qū)、工業(yè)區(qū)、旅游區(qū)，是國(guó)家主力財(cái)源地、柬埔寨經(jīng)濟(jì)命脈“龍頭”，被譽(yù)為“柬埔寨的深圳”，全球下一個(gè)投資新風(fēng)口。柬埔寨西港租金一年上漲5倍，為何還是不斷有中國(guó)人涌入投資，?柬埔寨唯一深海自貿(mào)港，領(lǐng)航全球投資夢(mèng)坐擁10平方公里自貿(mào)區(qū)區(qū)域，承擔(dān)柬埔寨90%的進(jìn)出口海運(yùn)，是柬埔寨連接全球市場(chǎng)的海運(yùn)交通要塞，是柬埔寨與全球貿(mào)易往來(lái)的核心樞紐。

1、柬埔寨西港現(xiàn)在投資還有機(jī)會(huì)嗎？

謝謝邀請(qǐng)。西哈努克港簡(jiǎn)稱(chēng)為西港Sinou，毗鄰泰國(guó)灣，是柬埔寨最大的海岸港口，其所在城市——西哈努克城是柬埔寨國(guó)內(nèi)第二大重要的旅游城市，距首都金邊約220余公里，人口近23萬(wàn)，國(guó)內(nèi)多地新增開(kāi)通多條直飛航線。西港投資機(jī)會(huì)很多，主要是中國(guó)人在開(kāi)發(fā)，已經(jīng)三年多了，一是準(zhǔn)備打造成柬埔寨的“深圳”。西哈努克省是柬埔寨的一個(gè)港口城市，也是重要的旅游城市，洪森首相希望打造我柬的“深圳”，

柬埔寨多個(gè)政府部門(mén)正在致力挖掘西哈努克省的發(fā)展潛力，大力推進(jìn)西哈努克省各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如建設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)機(jī)場(chǎng)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)港口、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)火車(chē)站，以及建設(shè)有金邊-西港高速公路等。政府將整個(gè)西哈努克省都作為工業(yè)發(fā)展地區(qū)，可見(jiàn)西哈努克省非常具有未來(lái)！二是西港是一個(gè)國(guó)際港，政府還將擴(kuò)建西哈努克港新港口，該港口的總造價(jià)高達(dá)3億美元。

目前，西港經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工廠和企業(yè)大多來(lái)自中國(guó)，約有130家公司正在投資和出口，因?yàn)槲鞲鄹劭?a href="/tag/587371.html" target="_blank" class="infotextkey">可以直接向中國(guó)運(yùn)輸，非常方便，與此同時(shí)，前往西港的中國(guó)旅客人數(shù)持續(xù)增加，每天都是數(shù)以千計(jì)。三是以中國(guó)人為主的投資熱區(qū)，三年多來(lái)，中國(guó)企業(yè)家正在建設(shè)公寓和公寓大樓，賭場(chǎng)，酒店度假村，購(gòu)物中心，娛樂(lè)中心，道路，指定經(jīng)濟(jì)特區(qū)的物流設(shè)施，甚至還有海港擴(kuò)建。

他們帶著自己的設(shè)備和建筑材料，以及自己的工人，基本上利用一帶一路的資金在此開(kāi)發(fā)。現(xiàn)在的問(wèn)題，西港的發(fā)展太中國(guó)化，需要適當(dāng)控制，投資偏重基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)該加大工業(yè)園區(qū)建設(shè)，柬埔寨是中國(guó)在東盟關(guān)系最好的伙伴，目前政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快。這幾年的發(fā)展類(lèi)似中國(guó)上世紀(jì)九十年代，相信只要柬人民黨執(zhí)政，西港投資大有可為，政局、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)可控，

2、柬埔寨西港邁入發(fā)展黃金期，房產(chǎn)值得投資嗎？

這個(gè)黃金期來(lái)的有點(diǎn)表象，主要是當(dāng)?shù)赜写罅抠Y本注入，其他的真的很難說(shuō)。房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，最有價(jià)值的房地產(chǎn)投資在于有著穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)保護(hù)、有著良好的公共服務(wù)，背后是當(dāng)?shù)貒?guó)較好的國(guó)家能力和交往完善的法治環(huán)境，這些在目前的西港和整個(gè)柬埔寨都還有大量的不確定因素。而且，西港大量外部資本注入的情況下形成了可觀的輸入性通貨膨脹，房?jī)r(jià)暴漲對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展并不有利，很可能在工業(yè)化早期就將產(chǎn)業(yè)發(fā)展阻斷，進(jìn)而導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破滅，

而且輸入性通貨膨脹會(huì)嚴(yán)重加劇貧富分化，導(dǎo)致社會(huì)暗流涌動(dòng)，或者說(shuō)是當(dāng)?shù)厣鐣?huì)對(duì)外部壓力的回應(yīng)。如果這種社會(huì)暗流與國(guó)內(nèi)政治斗爭(zhēng)結(jié)合起來(lái)，那么就是一股破壞性的力量，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)持有者而言，跑路是不可能的，除了捏鼻子忍了損失還有別的辦法？應(yīng)對(duì)這種需要的就不僅僅是市場(chǎng)參與者，還需要更高層次的規(guī)劃與戰(zhàn)略配合，這些目前在西港還看不太到，除了資本狂歡沒(méi)有其他的積極動(dòng)向。

3、海外置業(yè)大家了解嗎？柬埔寨西港值得投資嗎？

?柬埔寨唯一石油煉油地，執(zhí)掌工業(yè)發(fā)展命脈西港蘊(yùn)藏了豐富的海洋石油資源，儲(chǔ)備值相當(dāng)于1/2迪拜石油貯備量，柬埔寨將于2019年產(chǎn)第一滴石油，2020年將可日產(chǎn)7000桶原油，港口 石油城市，走上迪拜之路不是夢(mèng)想！?柬埔寨唯一海景度假勝地，全球海灘首位西港擁有索卡海灘、獨(dú)立海灘、勝利海灘、奧切迭海灘、奧特斯海灘、14公里銀沙海岸，被聯(lián)合國(guó)評(píng)為\

?柬埔寨最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)，最具“錢(qián)力”財(cái)富港灣西港坐擁柬埔寨最重要的保稅區(qū)、工業(yè)區(qū)、旅游區(qū)，是國(guó)家主力財(cái)源地、柬埔寨經(jīng)濟(jì)命脈“龍頭”，被譽(yù)為“柬埔寨的深圳”，全球下一個(gè)投資新風(fēng)口，?柬埔寨唯一深海自貿(mào)港，領(lǐng)航全球投資夢(mèng)坐擁10平方公里自貿(mào)區(qū)區(qū)域，承擔(dān)柬埔寨90%的進(jìn)出口海運(yùn)，是柬埔寨連接全球市場(chǎng)的海運(yùn)交通要塞，是柬埔寨與全球貿(mào)易往來(lái)的核心樞紐。