重慶市市級機關房地資產權屬，重慶市人民代表大會常務委員會關于修改重慶市土地房屋權屬登記條例

來源：整理時間：2023-01-19 00:19:13 編輯：重慶生活手機版

1，重慶市人民代表大會常務委員會關于修改重慶市土地房屋權屬登記條例

一、對《重慶市土地房屋權屬登記條例》作出修改　　將第四十條“申請在國有土地上建成房屋的初始登記，應當提交記載有土地使用權狀況的房地產權證、建設工程竣工規劃核實確認書、建設工程竣工驗收備案證明、房地產坐落證明和房產測繪報告”修改為：　　“申請在國有土地上建成房屋的初始登記，應當提交記載有土地使用權狀況的房地產權證、建設工程竣工規劃核實確認書、建設工程竣工驗收備案證明和房產測繪報告”。二、對《重慶市城鎮房地產交易管理條例》作出修改　　刪除第十四條第一款第八項“涉及房屋征收補償的，取得房屋征收部門出具的相關證明”。三、對《重慶市城鄉規劃條例》作出修改　　將第五十九條第一款第一項“農村居民持戶口證明文件、建房申請、村民委員會意見、原宅基地登記證明等材料向鄉（鎮）人民政府、街道辦事處提出申請”修改為：　　“農村居民持戶口薄、建房申請、村民委員會意見、不動產登記證等材料向鄉（鎮）人民政府、街道辦事處提出申請”。四、對《重慶市基層法律服務條例》作出修改　　刪除第二十八條第六項“資產證明”。五、對《重慶市實施〈中華人民共和國檔案法〉辦法》作出修改　　將第二十八條“單位和個人憑有效證明可以到地方的國家檔案館利用已開放的檔案”修改為：　　“單位和個人持有介紹信或者工作證、身份證等合法證件可以到地方的國家檔案館利用已開放的檔案”。　　本決定自公布之日起施行。　　上述五部地方性法規根據本決定作相應修改，重新公布。

重慶市人民代表大會常務委員會關于修改重慶市土地房屋權屬登記條例

2，重慶市土地房屋權屬登記條例2019修正

第一章　總則第一條　為了規范土地房屋權屬登記行為，保護土地房屋權利人合法權益，維護房地產市場秩序，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　本市行政區域內土地房屋權屬登記及其管理，適用本條例。第三條　本條例所稱土地房屋權屬登記，是指土地房屋登記機構依當事人申請或者依職權對集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權、地役權、土地房屋抵押權等依法可以登記的土地房屋權利或者事項在土地房屋登記簿上予以記載的行為。　　前款所稱土地使用權，包括建設用地使用權（含地表、地上及地下）、農用地使用權（不含土地承包經營權）和宅基地使用權。第四條　土地房屋權利的設立、轉讓、變更、限制、更正和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第五條　土地房屋權屬登記實行屬地管轄。　　土地房屋權屬登記應當遵循便民高效、信息公開的原則，土地及其范圍內的建（構）筑物權利主體應當一致。第六條　市土地房屋行政主管部門負責本市土地房屋權屬登記的管理工作。　　渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區行政區域內的土地房屋權屬由市土地房屋行政主管部門登記，具體事務由其設立的登記機構辦理。　　前款規定以外的區縣（自治縣）行政區域內的土地房屋權屬，由土地房屋所在地區縣（自治縣）土地房屋行政主管部門登記；土地和房屋行政主管部門分別設立的，由所在地區縣（自治縣）人民政府登記，具體事務由其設立的登記機構統一辦理。第七條　市土地房屋行政主管部門應當制定土地房屋權屬登記技術規范，統一制作土地房屋登記簿、房地產權證、房地產登記證明文書。第八條　市土地房屋行政主管部門應當建立統一的土地房屋登記信息查詢系統，為權利人、利害關系人提供查詢服務，并為其復印資料提供便利。　　土地房屋登記信息查詢服務應當依照法律、法規和有關規定進行，不得違規披露權利人的信息。第二章　一般規定第九條　土地以宗地為基本單元進行登記；房屋以有固定界限，可以獨立使用，有明確、唯一編號的幢、層、套、間為基本單元進行登記。　　經規劃許可修建的房屋，以規劃審批確定的最小單元為基本單元進行登記。　　已辦理權屬登記的房屋需要改變原基本單元申請登記的，申請人應當將變更方案報規劃、建設、消防等行政主管部門審查批準。土地房屋登記機構根據經審查批準的基本單元變更方案辦理土地房屋權屬登記。第十條　土地房屋登記一般按下列程序進行：　　（一）申請；　　（二）受理；　　（三）審核；　　（四）記載于登記簿；　　（五）核發房地產權證或者房地產登記證明。　　登記機構認為有必要的，可以就有關登記事項進行公告。第十一條　土地房屋登記簿是土地房屋權利歸屬和內容的根據。　　土地房屋登記簿應當載明土地房屋的自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。　　土地房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當定期異地備份。第十二條　土地房屋登記應當由權利人或者利害關系人提出申請。　　法律、行政法規和本條例規定不需要申請的，登記機構可以依職權辦理登記。第十三條　申請人應當以真實姓名或者名稱申請土地房屋登記。　　土地房屋權利人為兩個以上的，除法律、法規另有規定的情形外，應當共同申請登記。第十四條　申請土地房屋登記，應當由有關當事人共同申請。但是，有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：　　（一）集體土地所有權、土地使用權、房屋所有權初始登記；　　（二）因繼承、受遺贈取得的土地房屋權利登記；　　（三）因人民法院、仲裁委員會生效法律文書取得土地房屋權利的登記；　　（四）因人民政府生效的土地權屬爭議處理決定取得土地權利的登記；　　（五）變更登記、異議登記、不涉及權利歸屬的更正登記；　　（六）因土地房屋滅失或者權利人放棄土地房屋權利而申請注銷登記；　　（七）商品房已辦理初始登記、預售合同備案登記或者預告登記，并且交清了全部房款，房地產開發企業已消亡且未按照約定申請土地房屋權屬轉移登記；　　（八）法律、行政法規和本條例規定的其他情形。

重慶市土地房屋權屬登記條例2019修正

3，重慶市城鎮房屋所有權登記辦法

第一章　總則第一條　為加強城鎮房屋所有權管理，依法保護房屋所有權人的合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本市城鎮范圍內的房屋所有權人，均應遵守本辦法。第三條　市、區縣房地產管理局(分局、所)，是城鎮房屋所有權登記的主管機關，按職責分工負責城鎮房屋所有權的登記工作。第四條　市房地產管理局負責軍隊的房屋、外商投資企業的房屋、產價在一千萬元以上的房屋、接收和代管房屋的所有權登記，并指導、監督區縣的登記工作。　　區縣登記機關負責本轄區除前款規定以外的其他城鎮房屋所有權的登記工作。第五條　市房地產管理局可以辦理認為應由本局負責的房屋所有權登記，也可將本局負責的房屋所有權登記交有關區縣登記機關辦理。　　區縣登記機關因特殊原因，不能行使登記權的，可報請市房地產管理局登記。第六條　《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》是國家保護房屋所有權的合法憑證，未經市房地產管理局準許并公告，任何單位和個人無權注銷或廢止。第二章　登記通則第七條　下列房屋的所有權人，必須在規定時間內依照本辦法第四條的規定向登記機關申請房屋所有權登記：　　(一)全民所有制企事業單位的房屋；　　(二)集體所有的房屋；　　(三)市、區縣房管部門統管的房屋；　　(四)軍隊的房屋；　　(五)宗教團體的房屋；　　(六)私人的房屋；　　(七)外商投資企業的房屋。第八條　依照本辦法申請登記的房屋所有權人是申請人。　　無民事行為能力或限制民事行為能力的房屋所有權人，其法定代理人是申請人。　　不具備法人資格的單位，其上級主管單位是申請人。　　房管部門統管的房屋，其所屬的房管所是申請人。另有規定的除外。　　按份共有的房屋，全體共有人是申請人。第九條　申請人可以書面委托代理人代為申請。第十條　申請人或代理人申請登記時，應向登記機關提交本人的居民身份證或其他能夠證明本人身份的證件。　　代理人代為申請登記的，還應提交委托書、單位證明或有關司法文書。　　法人申請登記的，應提交法人資格證書、法定代表人的證明書及其委托書。第十一條　申請人或代理人申請登記，應使用與身份證件或單位公章相符的姓名或單位全稱。第十二條　申請登記必須符合下列條件：　　(一)申請人或代理人具有申請資格；　　(二)有明確具體的申請請求；　　(三)房屋來源清楚，證件齊備，產權合法；　　(四)屬受理登記機關管轄。第十三條　房屋有下列情況之一的，登記機關應在收到申請之日起十日內，書面通知申請人不予登記，并說明理由：　　(一)房屋屬公告拆遷范圍；　　(二)房屋產權有民事糾紛；　　(三)房屋屬臨時建筑；　　(四)房屋被依法查封；　　(五)房屋產權禁止異動的。第十四條　房屋所有權登記，按下列規定程序辦理：　　(一)申請人持有關證件向登記機關提出房屋所有權登記申請，并按規定填寫有關表格；　　(二)登記機關審查申請及有關證件，并在收到書面申請之日起十日內，書面通知申請人予以登記；　　(三)登記機關核實房屋所有權，審查或現場勘查房屋界至及范圍，并可在登記機關所在地和房屋所在地公告詢異；　　(四)申請人按規定標準向登記機關交納契稅和規費；　　(五)登記機關向申請人頒發房屋權證。第十五條　登記機關從決定予以登記之日起三十日內應辦理完畢各項登記手續，并發給房屋權證。　　特殊情況需延長辦理時間的，經市房地產管理局批準，可延長六十日。第十六條　房屋所有權登記形成的各種有關房屋產權產籍的檔案，應由登記機關集中統一長期保管。房屋產權異動時，應按本辦法規定及時變更。第十七條　申請人向登記機關所提交的各種證件應是原件。因特殊原因不能提交原件的，經登記機關同意可提交復制件，但必須注明原因及原件現在何處。　　確因特殊情況不能向登記機關交齊應提交證件的，申請人必須具結保證書，并由主管單位或登記機關認可的有關人員提供擔保證明。　　申請人向登記機關提交的證件中，有已發生法律效力的司法文書或仲裁文書的，該方面的登記事項依文書確認或決定辦理。第十八條　出現下列原因，致使申請人不能在規定時間內申請登記的，經登記機關批準，可延期登記：　　(一)產權爭議尚未解決的；　　(二)因故不能按期交齊應提交證件的；　　(三)按規定需要補辦手續的；　　(四)其他應準予延期登記的。

重慶市城鎮房屋所有權登記辦法