重慶市水電公攤費(fèi)包含哪些，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-11-23 13:01:17 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

這個(gè)小區(qū)內(nèi)，除了業(yè)主私人家里用電，物業(yè)用房的用電，商業(yè)廣告牌商業(yè)燈箱商業(yè)廣告屏其他電費(fèi)都是業(yè)主公攤的

主要是公共照明，電梯電費(fèi)。再看看別人怎么說的。

業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

2，33層高層兩梯四戶八十六平米請(qǐng)問除物業(yè)費(fèi)外公攤水電費(fèi)包括二

二次供水費(fèi)是二次供水費(fèi)，不是公攤水費(fèi)。因?yàn)槟壳岸际且粦粢槐恚褪敲總€(gè)戶在入戶的時(shí)候都有一塊計(jì)量表，計(jì)算本戶的用量。不存在什么公共用水，不需要公攤。二次供水費(fèi)是經(jīng)過設(shè)備加壓的用水區(qū)，一供內(nèi)的就不用支付。

物業(yè)費(fèi)肯定不含公攤水電費(fèi)的，垃圾處理費(fèi)如果環(huán)衛(wèi)處委托收取，當(dāng)然也是不含物業(yè)費(fèi)里頭的。

33層高層兩梯四戶八十六平米請(qǐng)問除物業(yè)費(fèi)外公攤水電費(fèi)包括二

3，物業(yè)費(fèi)里面都含什么項(xiàng)目

有可能是你們的總表用水量大于分表之和，其多余部分需要在各用戶上分?jǐn)偂Ｕ?qǐng)采納謝謝！

包括清理費(fèi)+保安費(fèi)+電梯費(fèi)+公共維修基金

我都把水水費(fèi)的卡都辦了，為啥還到小區(qū)里管物業(yè)那還差51那個(gè)二次24什么水錢啊？我都把水卡都辦了，電費(fèi)也交了，為什么到小區(qū)了又朝我要二次供水供水錢呢？

物業(yè)費(fèi)里面都含什么項(xiàng)目

4，小區(qū)公攤部分水電費(fèi)以什么名稱收取

這個(gè)國家的物管條例上是要單獨(dú)分?jǐn)偨患{，有的小區(qū)又包含在物管費(fèi)內(nèi)，沒有單獨(dú)收取。公攤水電，是按每月用的量來分?jǐn)偟模麄兊膸つ恳_，你可以查一下。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未對(duì)小區(qū)的電梯、公共照明用電是否列入管理費(fèi)中做出明確指示。　　按照物業(yè)管理公司慣例會(huì)將公攤用電和電梯費(fèi)用列入管理費(fèi)中，一次性收繳。也有一些住宅物業(yè)是將管理費(fèi)用定價(jià)較低，將公攤電梯，公攤用電等產(chǎn)生的費(fèi)用另外收取，都符合相關(guān)的法律法規(guī)。　　根據(jù)《物權(quán)法》第八條小區(qū)內(nèi)的樓頂、走廊、樓梯、道路、停車場(chǎng)、綠化地等將屬于業(yè)主共有，其收益也應(yīng)是業(yè)主共同所有。小區(qū)電梯的維護(hù)是由業(yè)主共同分擔(dān)，所有權(quán)是全體業(yè)主所有。可實(shí)際過程中電梯廣告收費(fèi)并不多，收取的費(fèi)用也沒見到哪個(gè)物業(yè)公司會(huì)公布用處。如果真的有異議可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢處理。

請(qǐng)問：公共區(qū)域照明和綠化用水應(yīng)當(dāng)算物業(yè)費(fèi)里呢嗎照樣按照公攤單另行收取嗎感謝啊啊啊

5，小區(qū)公攤水電費(fèi)包括哪些內(nèi)容物管所用的設(shè)備空調(diào)等所耗的水電應(yīng)

公共場(chǎng)所用電,電梯.中央空調(diào).二次水泵消防系統(tǒng)等等. 廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中公共水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}的通知　　發(fā)布時(shí)間：2007-1-31 11:27:54　　________________________________________　　各市、縣（區(qū)）、自治縣物價(jià)局，中央、部隊(duì)、省屬駐穗物業(yè)管理單位：　　為更好地貫徹《關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的通知》（粵價(jià)　　[1997]24號(hào)），現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中有關(guān)公共水、電費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}通知如下：　　一、往宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，其　　費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住（用）戶分?jǐn)偂！　《⑿^(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝　　飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住（用）戶分?jǐn)偂！　∪⑿^(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支，不得向住（用）　　戶分?jǐn)偂！　∷摹⑼髽莾?nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住（用）戶合　　理分?jǐn)偂！　∥濉⑿^(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住（用）戶合理分?jǐn)偂！　×V州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，暫　　按廣州市物價(jià)局穗價(jià)[1997]52號(hào)文的規(guī)定，設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住（用）戶合理分?jǐn)偂７搽娞莸裙迷O(shè)備沒有獨(dú)立設(shè)置用電計(jì)量表的，其電費(fèi)由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住（用）戶分?jǐn)偂！　∑渌魇小⒖h高層住宅的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)，是采取由住（用）戶另行分　　攤，還是采取由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支的管理辦法，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門決定。　　七、廣州市區(qū)的高層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中如果包括了公共電費(fèi)的　　（即不另行向往戶分?jǐn)傠娞莸裙迷O(shè)備運(yùn)行電費(fèi)），在執(zhí)行省定高層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確　　有困難時(shí)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，具體標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)物價(jià)部門按實(shí)際情況從嚴(yán)審定。　　八、為提高公用水、電費(fèi)用分?jǐn)偟耐该鞫龋瑴p少價(jià)格糾紛，凡屬向住（用）戶分　　攤的公用水、電費(fèi)用，必須單獨(dú)列帳，向住（用）戶公布費(fèi)用分?jǐn)偟霓k法和總金額以　　及各住（用）戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額等。嚴(yán)禁把分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi)用與住（用）戶自用的水、　　電費(fèi)用混合統(tǒng)收。　　本通知自1997年8月1日起執(zhí)行。

6，小區(qū)水電公攤主要包括那些內(nèi)容

小區(qū)路燈，樓道燈，電梯，排風(fēng)進(jìn)風(fēng)，水二次加壓用電，消防用電，監(jiān)控用電，大門道閘用電，水一般只用綠化

公共場(chǎng)所用電,電梯.中央空調(diào).二次水泵消防系統(tǒng)等等. 廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中公共水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}的通知發(fā)布時(shí)間：2007-1-31 11:27:54 ________________________________________ 各市、縣（區(qū)）、自治縣物價(jià)局，中央、部隊(duì)、省屬駐穗物業(yè)管理單位：為更好地貫徹《關(guān)于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的通知》（粵價(jià) [1997]24號(hào)），現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)中有關(guān)公共水、電費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}通知如下：一、往宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住（用）戶分?jǐn)偂? 二、小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住（用）戶分?jǐn)偂? 三、小區(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支，不得向住（用）戶分?jǐn)偂? 四、往宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住（用）戶合理分?jǐn)偂? 五、小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住（用）戶合理分?jǐn)偂? 六、廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，暫按廣州市物價(jià)局穗價(jià)[1997]52號(hào)文的規(guī)定，設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住（用）戶合理分?jǐn)偂７搽娞莸裙迷O(shè)備沒有獨(dú)立設(shè)置用電計(jì)量表的，其電費(fèi)由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住（用）戶分?jǐn)偂? 其他各市、縣高層住宅的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)，是采取由住（用）戶另行分攤，還是采取由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支的管理辦法，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門決定。七、廣州市區(qū)的高層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中如果包括了公共電費(fèi)的（即不另行向往戶分?jǐn)傠娞莸裙迷O(shè)備運(yùn)行電費(fèi)），在執(zhí)行省定高層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，具體標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)物價(jià)部門按實(shí)際情況從嚴(yán)審定。八、為提高公用水、電費(fèi)用分?jǐn)偟耐该鞫龋瑴p少價(jià)格糾紛，凡屬向住（用）戶分攤的公用水、電費(fèi)用，必須單獨(dú)列帳，向住（用）戶公布費(fèi)用分?jǐn)偟霓k法和總金額以及各住（用）戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額等。嚴(yán)禁把分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi)用與住（用）戶自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。本通知自1997年8月1日起執(zhí)行。

7，公攤的電費(fèi)都包括哪些

要咨詢一下物業(yè)公司商場(chǎng)管理費(fèi)的構(gòu)成是否包括公共區(qū)域的能耗部分。如果是全包形式的管理費(fèi)（含管理費(fèi)和能耗費(fèi)）商場(chǎng)的管理費(fèi)基本上不會(huì)低于30元/平方米，不利于招商，所以一般經(jīng)營公司都會(huì)建議物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費(fèi)和能耗費(fèi)分開處理，比如物業(yè)費(fèi)收取20元/平方米，而能耗費(fèi)用采用實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式，也就是所有能耗費(fèi)用按面積分?jǐn)傇俪松夏愕纳虉?chǎng)的建筑面積就是你應(yīng)繳的費(fèi)用。另外，電費(fèi)部分的線損，也就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分?jǐn)偂７謹(jǐn)偡譃閮煞N形式，一種是各設(shè)備裝表，公共照明、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備用電、監(jiān)控用電、公共衛(wèi)生間用水等，再加上線損，另一種簡(jiǎn)單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分?jǐn)偅惑w現(xiàn)線損和其他設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行能耗。投訴是你的權(quán)利，在你認(rèn)為利益受損的情況下，但是在投訴之前先了解實(shí)際的情況是什么，而不能簡(jiǎn)單的判定合理或不合理。

1、公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明。2、臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)。3、公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用。4、園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）。5、園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1、倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。擴(kuò)展資料公攤計(jì)算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂９灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅海?）第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。（2）第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。參考資料來源：搜狗百科——公攤搜狗百科——公攤建筑面積

公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明；臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)；公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用；園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）；園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。公攤電費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開合理分?jǐn)偂U(kuò)展資料：通常開發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說明。交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)房屋的公共維修基金是應(yīng)該繳納的費(fèi)用。即使信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識(shí)到，這占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費(fèi)用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后交給咱們業(yè)主自己支配的，開發(fā)商根本無權(quán)動(dòng)用。參考資料來源：搜狗百科-公攤

一般電費(fèi)公攤包括已安裝供電局電能計(jì)量表的生活水泵、住宅電梯、住宅公共樓道照明等項(xiàng)目。根據(jù)物價(jià)局有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住戶分?jǐn)偅恍^(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住戶分?jǐn)偅恍^(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支，不得向住戶分?jǐn)偂ｋ娞萦晌飿I(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住戶分?jǐn)偅粐?yán)禁把分?jǐn)偟乃㈦娰M(fèi)用與住戶自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住戶合理分?jǐn)偅恍^(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住戶合理分?jǐn)偅桓邔幼≌ê啼仭⑥k公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住戶合理分?jǐn)偂?/section>

包括。