重慶市水電公攤費包含哪些，業(yè)主需要公攤的電費有哪些

來源：整理時間：2022-11-23 13:01:17 編輯：重慶生活手機版

1，業(yè)主需要公攤的電費有哪些

這個小區(qū)內，除了業(yè)主私人家里用電，物業(yè)用房的用電，商業(yè)廣告牌商業(yè)燈箱商業(yè)廣告屏其他電費都是業(yè)主公攤的

主要是公共照明，電梯電費。再看看別人怎么說的。

業(yè)主需要公攤的電費有哪些

2，33層高層兩梯四戶八十六平米請問除物業(yè)費外公攤水電費包括二

二次供水費是二次供水費，不是公攤水費。因為目前都是一戶一表，就是每個戶在入戶的時候都有一塊計量表，計算本戶的用量。不存在什么公共用水，不需要公攤。二次供水費是經過設備加壓的用水區(qū)，一供內的就不用支付。

物業(yè)費肯定不含公攤水電費的，垃圾處理費如果環(huán)衛(wèi)處委托收取，當然也是不含物業(yè)費里頭的。

33層高層兩梯四戶八十六平米請問除物業(yè)費外公攤水電費包括二

3，物業(yè)費里面都含什么項目

有可能是你們的總表用水量大于分表之和，其多余部分需要在各用戶上分攤。請采納謝謝！

包括清理費+保安費+電梯費+公共維修基金

我都把水水費的卡都辦了，為啥還到小區(qū)里管物業(yè)那還差51那個二次24什么水錢啊？我都把水卡都辦了，電費也交了，為什么到小區(qū)了又朝我要二次供水供水錢呢？

物業(yè)費里面都含什么項目

4，小區(qū)公攤部分水電費以什么名稱收取

這個國家的物管條例上是要單獨分攤交納，有的小區(qū)又包含在物管費內，沒有單獨收取。公攤水電，是按每月用的量來分攤的，他們的帳目要公開，你可以查一下。

《物業(yè)管理條例》并未對小區(qū)的電梯、公共照明用電是否列入管理費中做出明確指示。　　按照物業(yè)管理公司慣例會將公攤用電和電梯費用列入管理費中，一次性收繳。也有一些住宅物業(yè)是將管理費用定價較低，將公攤電梯，公攤用電等產生的費用另外收取，都符合相關的法律法規(guī)。　　根據(jù)《物權法》第八條小區(qū)內的樓頂、走廊、樓梯、道路、停車場、綠化地等將屬于業(yè)主共有，其收益也應是業(yè)主共同所有。小區(qū)電梯的維護是由業(yè)主共同分擔，所有權是全體業(yè)主所有。可實際過程中電梯廣告收費并不多，收取的費用也沒見到哪個物業(yè)公司會公布用處。如果真的有異議可以到當?shù)胤康禺a主管部門咨詢處理。

請問：公共區(qū)域照明和綠化用水應當算物業(yè)費里呢嗎照樣按照公攤單另行收取嗎感謝啊啊啊

5，小區(qū)公攤水電費包括哪些內容物管所用的設備空調等所耗的水電應

公共場所用電,電梯.中央空調.二次水泵消防系統(tǒng)等等. 廣東省物價局關于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費中公共水電費分攤問題的通知　　發(fā)布時間：2007-1-31 11:27:54　　________________________________________　　各市、縣（區(qū)）、自治縣物價局，中央、部隊、省屬駐穗物業(yè)管理單位：　　為更好地貫徹《關于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費的通知》（粵價　　[1997]24號），現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費中有關公共水、電費用的分攤問題通知如下：　　一、往宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設置計量表，其　　費用由物業(yè)管理單位負擔，不得向住（用）戶分攤。　　二、小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝　　飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務費列支，不得向住（用）戶分攤。　　三、小區(qū)開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住（用）　　戶分攤。　　四、往宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住（用）戶合　　理分攤。　　五、小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住（用）戶合理分攤。　　六、廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，暫　　按廣州市物價局穗價[1997]52號文的規(guī)定，設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住（用）戶合理分攤。凡電梯等公用設備沒有獨立設置用電計量表的，其電費由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支，不得向住（用）戶分攤。　　其他各市、縣高層住宅的電梯等公用設備運行電費，是采取由住（用）戶另行分　　攤，還是采取由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支的管理辦法，由當?shù)匚飪r部門決定。　　七、廣州市區(qū)的高層住宅物業(yè)管理綜合服務收費標準中如果包括了公共電費的　　（即不另行向往戶分攤電梯等公用設備運行電費），在執(zhí)行省定高層住宅收費標準確　　有困難時，其收費標準可適當提高，具體標準由同級物價部門按實際情況從嚴審定。　　八、為提高公用水、電費用分攤的透明度，減少價格糾紛，凡屬向住（用）戶分　　攤的公用水、電費用，必須單獨列帳，向住（用）戶公布費用分攤的辦法和總金額以　　及各住（用）戶應負擔的金額等。嚴禁把分攤的水、電費用與住（用）戶自用的水、　　電費用混合統(tǒng)收。　　本通知自1997年8月1日起執(zhí)行。

6，小區(qū)水電公攤主要包括那些內容

小區(qū)路燈，樓道燈，電梯，排風進風，水二次加壓用電，消防用電，監(jiān)控用電，大門道閘用電，水一般只用綠化

公共場所用電,電梯.中央空調.二次水泵消防系統(tǒng)等等. 廣東省物價局關于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費中公共水電費分攤問題的通知發(fā)布時間：2007-1-31 11:27:54 ________________________________________ 各市、縣（區(qū)）、自治縣物價局，中央、部隊、省屬駐穗物業(yè)管理單位：為更好地貫徹《關于規(guī)范全省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費的通知》（粵價 [1997]24號），現(xiàn)就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費中有關公共水、電費用的分攤問題通知如下：一、往宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設置計量表，其費用由物業(yè)管理單位負擔，不得向住（用）戶分攤。二、小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務費列支，不得向住（用）戶分攤。三、小區(qū)開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住（用）戶分攤。四、往宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住（用）戶合理分攤。五、小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住（用）戶合理分攤。六、廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，暫按廣州市物價局穗價[1997]52號文的規(guī)定，設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住（用）戶合理分攤。凡電梯等公用設備沒有獨立設置用電計量表的，其電費由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支，不得向住（用）戶分攤。其他各市、縣高層住宅的電梯等公用設備運行電費，是采取由住（用）戶另行分攤，還是采取由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支的管理辦法，由當?shù)匚飪r部門決定。七、廣州市區(qū)的高層住宅物業(yè)管理綜合服務收費標準中如果包括了公共電費的（即不另行向往戶分攤電梯等公用設備運行電費），在執(zhí)行省定高層住宅收費標準確有困難時，其收費標準可適當提高，具體標準由同級物價部門按實際情況從嚴審定。八、為提高公用水、電費用分攤的透明度，減少價格糾紛，凡屬向住（用）戶分攤的公用水、電費用，必須單獨列帳，向住（用）戶公布費用分攤的辦法和總金額以及各住（用）戶應負擔的金額等。嚴禁把分攤的水、電費用與住（用）戶自用的水、電費用混合統(tǒng)收。本通知自1997年8月1日起執(zhí)行。

7，公攤的電費都包括哪些

要咨詢一下物業(yè)公司商場管理費的構成是否包括公共區(qū)域的能耗部分。如果是全包形式的管理費（含管理費和能耗費）商場的管理費基本上不會低于30元/平方米，不利于招商，所以一般經營公司都會建議物業(yè)公司將物業(yè)服務費和能耗費分開處理，比如物業(yè)費收取20元/平方米，而能耗費用采用實報實銷的方式，也就是所有能耗費用按面積分攤再乘上你的商場的建筑面積就是你應繳的費用。另外，電費部分的線損，也就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分攤。分攤分為兩種形式，一種是各設備裝表，公共照明、電梯、中央空調、消防設備用電、監(jiān)控用電、公共衛(wèi)生間用水等，再加上線損，另一種簡單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分攤，不體現(xiàn)線損和其他設備的實際運行能耗。投訴是你的權利，在你認為利益受損的情況下，但是在投訴之前先了解實際的情況是什么，而不能簡單的判定合理或不合理。

1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區(qū)夜間照明。2、臨街建筑的輪廓燈電費。3、公共區(qū)域維修時設備用電費用。4、園區(qū)綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區(qū)綠化的水、電費用。依據(jù)《房產測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。擴展資料公攤計算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：（1）第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。（2）第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。參考資料來源：搜狗百科——公攤搜狗百科——公攤建筑面積

公共照明電費，包括樓道內照明和園區(qū)夜間照明；臨街建筑的輪廓燈電費；公共區(qū)域維修時設備用電費用；園區(qū)綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）；園區(qū)綠化的水、電費用。公攤電費的計算方式物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。擴展資料：通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費房屋的公共維修基金是應該繳納的費用。即使信不過開發(fā)商，也千萬要認識到，這占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會后交給咱們業(yè)主自己支配的，開發(fā)商根本無權動用。參考資料來源：搜狗百科-公攤

一般電費公攤包括已安裝供電局電能計量表的生活水泵、住宅電梯、住宅公共樓道照明等項目。根據(jù)物價局有關規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業(yè)管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區(qū)開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。電梯由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支，不得向住戶分攤；嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住戶合理分攤；高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。

包括。