首付100萬，在武漢買房，我可以這樣判斷。什么時(shí)候弄到武漢名額了，再在武漢合規(guī)買房吧，如果不是在武漢工作也沒打算在武漢工作，沒必要在武漢買房子，特別是三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)在投資買房是看不到收益的，想在武漢買房，就要先對武漢有個(gè)了解和判斷，你敢買，在認(rèn)識上我們就觀點(diǎn)相同了。

1、想在武漢買房，200萬預(yù)算，不想買偏遠(yuǎn)的地方，有什么建議嗎？

200萬預(yù)算不想買偏遠(yuǎn)的地方，以新房為例，三環(huán)內(nèi)位置好點(diǎn)的地方起碼也是2萬/平，這樣的話，就只能買建面100平米左右的房子，若是100平米能三房兩廳兩衛(wèi)就會好很多，現(xiàn)在大多數(shù)100平左右的都是一衛(wèi)，先來看看有哪些可選的吧。武昌區(qū)和洪山區(qū)位置比較核心的新盤基本都快到三萬，白沙洲環(huán)境差，密密麻麻的超高層，未來居住舒適度未必高，現(xiàn)在新房價(jià)格也漲起來了，不建議考慮，

洪山區(qū)楊春湖商務(wù)區(qū)，華僑城歡樂天際，均價(jià)2萬出頭，咋說呢，靠近高鐵武漢站，優(yōu)勢是楊春湖三甲醫(yī)院、武漢小學(xué)華僑城分校、商業(yè)等和住宅都同步建設(shè)，也有地鐵，未來業(yè)主入住，孩子可以直接上名校。資源還可，就是發(fā)展起碼得五到十年吧，對很多人來講，稍微靠近青山，也覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)，青山濱江的新房基本也是在2萬左右及以上，青山的地域性稍微強(qiáng)了一點(diǎn)，江景資源和學(xué)區(qū)，青山的5號線今年年底通車，如果不介意青山的地域性和青山環(huán)境等，在青山濱江買個(gè)學(xué)區(qū)房也可以，畢竟上二環(huán)線也方便。

武昌剩下就是光谷東，如果是在光谷板塊工作，大部分人還是會選擇光谷，現(xiàn)在光谷東的房價(jià)長得有點(diǎn)厲害，基本也是逼近2萬，未來大概率也是2萬以上，現(xiàn)在光谷東就地鐵11號線，加上在建的空軌，出行其實(shí)大部分還是開車，建議選個(gè)交通方便、靠近地鐵、有商業(yè)、學(xué)校規(guī)劃的地方，其實(shí)在小編看來，光谷東是自成一體，距離漢口、漢陽、武昌核心還是稍微遠(yuǎn)了一點(diǎn)，在大武漢生活還是要享受三鎮(zhèn)的資源配套。

如果想置業(yè)大漢口板塊，江漢區(qū)、江岸區(qū)或者硚口區(qū)，最主要的還是要考慮在預(yù)算范圍內(nèi)是否有合適的戶型面積，像江岸區(qū)后湖在售新房均價(jià)可能不過2萬，但戶型要么偏改善，要么偏剛需投資，正好的戶型未必有，江漢區(qū)和江岸區(qū)資源都還可以，選擇一個(gè)靠近地鐵、周圍學(xué)區(qū)資源豐富、商業(yè)豐富的地方即可，目前區(qū)域內(nèi)在售新房位置都還可以，5年內(nèi)二手房也可以考慮，在自己預(yù)算范圍內(nèi)選擇即可。

硚口區(qū)的問題是地鐵規(guī)劃進(jìn)度慢，主要還是開車，有地鐵位置好點(diǎn)的宗關(guān)板塊拿地價(jià)較貴，新房都在3萬以上，古田板塊新房也在1.6萬/平以上，靠近園博園板塊都快到2萬/平，很多業(yè)主也是反饋出行不方便，地鐵也是很重要的，漢陽是個(gè)性價(jià)比較高的地方，漢陽二環(huán)內(nèi)新房均價(jià)也在2.2萬左右，從城市環(huán)線看，同環(huán)線內(nèi)新房，漢陽的價(jià)格比漢口低，居住環(huán)境較好，如果是在漢陽或者漢口工作，其實(shí)可以考慮置業(yè)漢陽。

可以選擇鐘家村、五里墩、十里鋪、攔江路、王家灣等地鐵附近的房源，目前漢陽的問題是除了王家灣商圈和經(jīng)開永旺，其他區(qū)域比如五里墩缺商業(yè)、鐘家村商業(yè)有點(diǎn)沒落目前還在振興中，再就是教育資源部分區(qū)域不均衡，這個(gè)需考量，其他宜居來看，還可以。預(yù)算200萬，主要還是看你準(zhǔn)備買多大的房子，是意向哪個(gè)區(qū)域板塊，然后再選地段，位置好交通便利，學(xué)區(qū)、商業(yè)齊全，再就是小區(qū)內(nèi)的戶型、朝向、容積率、綠化率、規(guī)劃等，居住舒服就好，

2、首付100萬，在武漢哪些地方買房比較合適？選擇二手房好還是新房好？

謝邀！首付100萬，在武漢買房，我可以這樣判斷：你不是武漢人，你是自住，你有購房資格。如果是投資，我勸你別碰，我認(rèn)為你是自住，想在武漢買房，就要先對武漢有個(gè)了解和判斷，你敢買，在認(rèn)識上我們就觀點(diǎn)相同了，我先說我的觀點(diǎn)，房子未來幾年躲不開下跌，但武漢會是幾個(gè)少有的抗跌城市之一，為什么？我小住過的城市（住一年以上）不下十個(gè)，對很多城市的發(fā)展和內(nèi)功及潛力都有所了解。