重慶市退房地產契稅，請問有誰知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

來源：整理時間：2023-01-31 19:02:49 編輯：重慶生活手機版

1，請問有誰知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

契稅收3％退2％你的房價如果是40萬的話就不會退了

請問有誰知道在重慶買房后契稅可以退嗎契稅如何退呢

2，重慶的在重慶買房退契稅需要什么證件

無房證明撒，還有你買房的收據

購房合同、契稅發票、住房證明、戶口本。找到你飛房地產開發商，他們的權證專員非常了解。可以打電話咨詢房管局。

重慶的在重慶買房退契稅需要什么證件

3，重慶首套房退契稅

你好，我是重慶這邊房產公司的，我不知道你所說的是買的一手房還是二手房，二手房的話按你現在這種情況是完全免掉契稅。需要的資料就是無房證明和身份證，戶口本和婚姻證明。契稅是一共3%，農村戶口5折，首套房再打5折，如果房子的建筑面積小于90個平方，這兩個5折是可以疊加的，也就是說可以全免。

不行必須是農村戶口！你都是城鎮戶口肯定不行！要求是大重慶范圍建筑面積在90以下首次購房必須同時滿足這幾個條件才行！

重慶首套房退契稅

4，重慶購房退契稅政策

根據我國關于首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。舉例來看，甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房。依據規定，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

5，關于重慶購買首套房退契稅的問題

一、重慶購買首套房契稅征收標準：普通住宅：首次購房90平米首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、申請契稅退稅的情形一、符合契稅減免政策二、屬于不征收契稅情形三、房地產權屬確認前撤銷轉移四、經法院判決的無效產權轉移行為三、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，并提供以下資料：　　1、《退稅申請審批表》；　　2、納稅申報表原件、復印件；　　3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；　　4、稅務機關批準四、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條規定：稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。

呵呵合肥那邊具體的我不是特別清純但是我可以確信的一點就是這個很多少人沒有半毛錢關系杭州這邊契稅的算法是房子建筑面積：首套房小于等于90方房屋總價的1% 大于90方小于140方房屋總價的1.5% 大于等于140方房屋總價的3% 二套房一律3% 看在我那么辛苦給點分唄

6，重慶退房怎么退契稅和大修基金

一、房屋維修基金退返程序：在與開發商正常辦理了退房手續以后，拿著退房收據和退房合同，還有您的身份證原件及復印件等相關證明到小區辦辦理房屋維修基金退返手續即可。二、契稅退返程序：1、期房退稅。退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預售許可證；4、其它相關資料。 2、現房退稅。政策依據：根據省地稅局《關于購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》（遼地稅函[2004]172號），是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開發公司出具的退房情況說明；4、房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關資料。注：1.退稅程序。根據沈陽市財政局《關于規范契稅退稅工作的操作意見》（沈財農稅[2004]532號）第三條，契稅征收部門內部經過初審、復核、窗口負責人意見、領導審批四道工作程序。 2.退稅時限。一個月。辦理地點：房地產大廈契稅窗口。

一、房屋維修基金退返程序：在與開發商正常辦理了退房手續以后，拿著退房收據和退房合同，還有您的身份證原件及復印件等相關證明到小區辦辦理房屋維修基金退返手續即可。二、契稅退返程序：1、期房退稅。

7，退契稅的流程和需要的手續

房屋權屬如若沒有發生轉移，契稅是可以退還的。1、購房合同；2、購房發票；3、契稅完稅證明；4、情況說明書；5、身份證復印件；6、銀行賬號。上述資料交與稅務機關，由稅務機關填寫稅收退還確認書，稅務機關將你的資料和稅收退還確認書提交金庫，金庫審批再將稅款直接匯你的賬號里，也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務機關，由稅務機關代為退還。退稅時間2個月到一年不等。

契稅退稅流程：按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。4、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。退契稅需提供資料：（1）商品房買賣合同原件;（2）房屋所有權證復印件并校對原件;（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;（4）納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。擴展資料退房退契稅條件：第一種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已經繳納的稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關系已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。退房契稅據了解，按照《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。參考資料來源：搜狗百科-購房契稅參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國稅收征收管理法

1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；　　　2. 根據《中華人民共和國征收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。　　　3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

說實話，除非開發商愿意配合你出相關手續，購房合同等等，不然的話，契稅是交到房管局的，房管局可不管你開發商有問題沒有，交了就退不了，是很麻煩。還是買了房吧，要不就別要了。

我估計應該是拿退房手續去地稅局辦理退契稅。