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1，現在重慶買二手房要上多少稅
2，重慶市二手房交易稅費
3，重慶二手房交易稅費
4，想在重慶買二手房大概需要繳納哪些稅
5，重慶二手房交易有些什么稅具體怎么算
6，重慶二手房如何交稅
7，重慶二手房交易稅費

1，現在重慶買二手房要上多少稅

>>買賣主要費用營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

現在重慶買二手房要上多少稅

2，重慶市二手房交易稅費

營業稅：全免契稅：1.5%個稅：1%（如果賣方是唯一住房，則全免）土地出讓金：劃撥地，地級單價X建面；出讓地，不用交其它稅費：大約有幾百塊錢

都是以新房的契稅票算看看你契稅票是什么時候交的就知道有沒有營業稅了但關鍵是5年沒下產權是不是安置房？那就有點麻煩了安置房一般沒到5年都有稅的

重慶市二手房交易稅費

3，重慶二手房交易稅費

你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年！我幫你列出二手房交易產生的稅項；賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) X 235000元個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000 土地交易服務費3元每平方 X44.2平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000 土地交易服務費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000 登記費50元每人以上都是到房屋交易中心報價的倍率 ,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價! 你加一下,再加上房價235000元,就是所有的稅費了!!

重慶二手房交易稅費

4，想在重慶買二手房大概需要繳納哪些稅

看你是買方還是賣房，賣方不交稅哦在重慶，買方的話看是什么房子，具體情況，一般來說有這3種，商品房：營業稅5.6%（滿5年就不用交了）個稅1%(滿5年而且只有一套房子）契稅1%~3%（90平米以下1%，90~套內120建面140平米2% ，144以上的就是3%）還建房的話跟上面差不多，就是多一個土地劃撥金50`80一平方沒搞懂在問哈，把你情況說清楚些

買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、中介費：房款的1%

5，重慶二手房交易有些什么稅具體怎么算

呵呵，很少碰到東莞這邊的問題哦，我就是東莞的現在你這個房子主要是要交三個稅：一、契稅，評估價的3%；二、營業稅，證過五年的免征，沒過五年的是評估價的5.5%；三、個人所得稅，（評估價-原購價-其他成本）*20%，這其它成本是裝修成本，維修基金，稅費，利息等。這其中契稅是肯定要買家交的，營業稅和個人所得稅原本是業主交的，但現在東莞的潛規則是業主實收，就是業主只收房款，其它的費用一分錢都不出，所以這三個稅還是得買家出，除了這三個稅，其它的費用加起來也就幾千塊，如果你想了解詳情可以找我，免費為你解答，呵呵

稅有:1營業稅 5.5%(沒有滿5年) 2個人所得稅 1% 3契稅 1.5% 4印花稅萬分之6 5 144平方以上有差額營業稅(差額5.5%),土地增值稅(沙平壩和經開區才有1%)

6，重慶二手房如何交稅

買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價普通住宅的三個標準（需同時滿足） 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內環單價低于17500元/平方米內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米外環線以外單價低于7000元/平方米。合同注意事項（一）房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。（二）標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？（三）價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付？若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。（四）違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如“若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。（五）房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。

7，重慶二手房交易稅費

最新重慶二手房交易稅費一、契稅（買方支付）契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅（買方支付）：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%；(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；(3)其他：成交價*3%。二、營業稅（買方支付）個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業稅。該細則主要將免征營業稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者說是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。三、個稅（買方支付）個稅的征收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）；個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。四、印花稅（買賣雙方各0.05%）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格*0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。五、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。六、二手房交易的其他費用1、登記費：其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證土地使用權證》工本費。2、房地產交易手續費：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。3、傭金：成交價*3%，交易雙方各付一半。4、貼花：5元/套。5、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。6、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元；7、委托公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。擴展資料：二手房交易稅費計算方式：契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額0.5%。參考資料來源：搜狗百科-二手房交易稅費

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、測繪費：按各區具體規定（二）賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)