1. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃

重慶軌道29號(hào)線為中遠(yuǎn)期規(guī)劃，線路走向?yàn)榫琵埰绿占抑涟湍蠀^(qū)龍洲灣，串聯(lián)陶家、釣魚嘴、龍洲灣中心等區(qū)域，共11座車站。

2. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃2022

官方時(shí)間2022年底

3. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃和自然資源局局長

重慶市九龍坡區(qū)的郵政編碼是：400000。 九龍坡區(qū)位于東經(jīng)106°15′-106°35′、北緯29°15′-29°35′之間，地處重慶市主城區(qū)西部，東鄰渝中區(qū)，南接大渡口區(qū)，西連璧山區(qū)、江津區(qū)，北毗沙坪壩區(qū)，區(qū)境南北長36.12公里，東西寬約30.4公里，幅員面積431.86平方公里。

4. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)

華巖新城位于重慶九龍坡區(qū)。華巖新城區(qū)系指整個(gè)華巖鎮(zhèn)、中梁山街道轄區(qū)范圍，面積43.8平方公里，約占全區(qū)1/10，其中城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍約25.3平方公里，建成區(qū)面積約19平方公里，常住人口23萬，人口密度0.67萬人/平方公里

5. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃圖

　　楊家坪商圈曾憑借其強(qiáng)大的地下商業(yè)紅火一時(shí)，但在地上，楊家坪商圈卻不具多少話語權(quán)，這與九龍坡區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、整體消費(fèi)力極不相稱。九龍坡區(qū)區(qū)委書記鄭洪介紹，該區(qū)去年地區(qū)生產(chǎn)總值在全市率先突破300億元大關(guān)，同時(shí)，全區(qū)去年商品銷售總額達(dá)277億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到127億元，總量僅次于渝中區(qū)，連續(xù)6年位居全市第二。　　九龍坡區(qū)商委主任彭光躍介紹，盡管楊家坪商圈現(xiàn)有商業(yè)營業(yè)面積近50萬平方米，在建重點(diǎn)大型商業(yè)設(shè)施商業(yè)面積近25萬平方米，與本區(qū)人口所應(yīng)匹配的商業(yè)基本相符，中心區(qū)域商業(yè)氛圍大體形成。但在去年，楊家坪商圈社會(huì)消費(fèi)品零售總額不足60億元，略相當(dāng)于解放碑商圈的一半。　　這是什么原因？彭光躍介紹，主要是楊家坪商圈沒有升級(jí)，留不住當(dāng)?shù)刂懈邫n消費(fèi)人群。該商圈周邊近年來聚集了數(shù)以萬計(jì)的高端消費(fèi)人群，特別是珠江花園、上江城、廣廈城等高檔住宅樓盤集中了相當(dāng)一部分高收入人群，但苦于楊家坪商業(yè)區(qū)內(nèi)百貨店規(guī)模不大、檔次不高，導(dǎo)致這部分居民大量流失到外區(qū)消費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年九龍坡區(qū)外流至解放碑等商圈的中高端消費(fèi)規(guī)模達(dá)到20億元。商圈中的領(lǐng)頭羊　　作為領(lǐng)頭羊，龍湖·西城天街購物廣場將擔(dān)當(dāng)起再造楊家坪商圈，及刺激九龍坡區(qū)中高檔消費(fèi)的重任。龍湖商業(yè)經(jīng)營管理公司招商運(yùn)營總監(jiān)何長春介紹，西城天街購物廣場今后定位中高檔，鎖定了這部分時(shí)尚家庭消費(fèi)人群。據(jù)了解，西城天街購物廣場項(xiàng)目總建筑面積約為26萬平方米，比解放碑大都會(huì)還要大。　　據(jù)介紹，西城天街項(xiàng)目一期投資近20億元，其中包括1棟5萬平方米的星級(jí)酒店，1棟3萬平方米的甲級(jí)寫字樓，兩棟52000平方米的精裝SO?鄄HO國際商務(wù)公寓，及78000平方米的國際時(shí)尚購物廣場。　　何長春介紹，國際時(shí)尚購物廣場由大型百貨主力店、生活超市、高檔餐飲及高品位的康體、休閑、娛樂及各類品牌服裝專賣區(qū)、精品專賣區(qū)等組成。　　彭光躍介紹，西城天街購物廣場明年開業(yè)，加上此前運(yùn)營的新世紀(jì)瑞成商都、家樂福、沃爾瑪?shù)龋梢灶A(yù)見，未來兩年內(nèi)，楊家坪商圈全面成型后，不僅可攔截本區(qū)高端消費(fèi)力，還可拉攏臨近的高新區(qū)石橋鋪、大渡口區(qū)周邊人群前來購物消費(fèi)。44宗地塊可開發(fā)　　不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開發(fā)的土地。九龍坡區(qū)建委主任王岳介紹，未來幾年，楊(家)謝(家灣)石(坪橋)黃(桷坪)的工廠都要逐步退出中心商圈，房地產(chǎn)行業(yè)將有一個(gè)很可觀的開發(fā)量。隨著工廠退出主城區(qū)的步伐加快，今后九龍坡區(qū)的城市建設(shè)將有個(gè)新的飛躍。　　王岳主任介紹，未來數(shù)年內(nèi)，九龍坡區(qū)將有4平方公里的房地產(chǎn)開發(fā)用地推向市場，這是主城其他任何一座商圈都無法比擬的。據(jù)了解，僅在楊家坪商圈周邊，便有44個(gè)地塊可供開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)量達(dá)到1200萬平方米。今后一旦開發(fā)建成，至少增加約30萬人的常駐人口，強(qiáng)有力的支撐楊家坪商圈的消費(fèi)規(guī)模。全市商圈再造“運(yùn)動(dòng)”　　何長春介紹，西城天街將有效帶動(dòng)楊家坪商圈的建設(shè)熱潮。在10日舉行的九龍坡區(qū)商業(yè)高峰論壇上，龍湖·西城天街購物廣場的推介說明，吸引了200余家世界、國內(nèi)知名品牌。　　從全市范圍來看，主城各區(qū)都掀起一股聲勢浩大的商圈擴(kuò)建和再造運(yùn)動(dòng)。除楊家坪商圈再造升級(jí)版外，南坪步行街已啟動(dòng)后續(xù)工程，大渡口也在打造“主城第六商圈”，新的商業(yè)中心初露端倪，渝北兩路更是響亮的提出“渝北解放碑”概念……　　在這一背景下，九龍坡區(qū)更是一路超前，按照該區(qū)的商貿(mào)流通發(fā)展規(guī)劃，到2010年，九龍坡區(qū)將構(gòu)建成為“主城西部商貿(mào)中心”，而號(hào)稱重慶“最豪華陣容”的楊家坪商業(yè)步行街的規(guī)劃也讓所有人驚嘆不已：基礎(chǔ)設(shè)施投資高達(dá)2.5億元，面積也將比開街前增加近3倍，增至70余萬平方米，形成以轉(zhuǎn)盤為中心，方圓達(dá)2平方公里的商圈。價(jià)格戰(zhàn)會(huì)否上演？　　楊家坪商圈擴(kuò)容，攔截外流消費(fèi)人群，會(huì)否引來解放碑、江北商圈的反彈，甚至價(jià)格戰(zhàn)？彭光躍認(rèn)為，按照商務(wù)部出臺(tái)的人均1.8平方米商業(yè)配套標(biāo)準(zhǔn)，包括楊家坪商圈在內(nèi)的九龍坡區(qū)尚未達(dá)標(biāo)。該區(qū)目前已出臺(tái)相關(guān)政策，不再引入百貨類賣場再涌入商圈，引導(dǎo)其他多元業(yè)態(tài)，以豐富商圈內(nèi)涵。因此，發(fā)生在百貨賣場的價(jià)格戰(zhàn)不會(huì)在楊家坪商圈上演。　　加上重慶特殊的組團(tuán)式發(fā)展，對(duì)商業(yè)形成一定的“阻隔效應(yīng)”，區(qū)域內(nèi)商圈輻射十分有限，主次商圈的合理搭配，業(yè)態(tài)豐富，才能完全滿足居民的消費(fèi)習(xí)慣。在消費(fèi)中，居民喜歡就近購物，這就是“就近原則”。　　何長春分析，實(shí)際上，價(jià)格戰(zhàn)大都在百貨賣場間上演，包括解放碑的大都會(huì)、美美百貨，江北北城天街等中高檔購物中心基本上不會(huì)搞價(jià)格戰(zhàn)。　　對(duì)于主城各區(qū)攔截本地中高端消費(fèi)人群到解放碑消費(fèi)，渝中區(qū)商委有關(guān)人士認(rèn)為，他們?cè)缇妥⒁獾搅诉@一問題，近兩年來開始與其余四大商圈錯(cuò)位經(jīng)營，主要是商家經(jīng)營品牌的升級(jí)，以解放碑特有的含金量，引進(jìn)更多的世界、國內(nèi)知名的品牌落戶解放碑，吸引、留住更多的中高端消費(fèi)人群。因?yàn)椋f穿了，商圈之間的競爭，就是對(duì)中高端品牌的爭奪。

6. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃局

4月10日上午，九龍坡區(qū)教育事業(yè)“十四五規(guī)劃”首個(gè)動(dòng)工的重大項(xiàng)目、2021年度重慶市重點(diǎn)項(xiàng)目——重慶市九龍坡區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校遷建項(xiàng)目暨新天地小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目開工儀式在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場舉行。

7. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃圖2021

2021九龍坡小升初政策是就近入學(xué)。國家教育部規(guī)定小學(xué)和初中義務(wù)教育階段都不收學(xué)費(fèi)。

8. 重慶九龍坡區(qū)規(guī)劃2020

四環(huán)全長124公里。

    一環(huán)：3個(gè)CBD，以解放碑為極核中心，江北嘴和南濱路為副核。解放碑CBD擴(kuò)容后已經(jīng)包含了下半城全部、朝天門、七星崗等區(qū)域。一環(huán)內(nèi)有重慶最強(qiáng)勢的第三產(chǎn)業(yè)，并且有四區(qū)合一的政策面支撐。解放碑（中央商務(wù)區(qū)，重慶自貿(mào)區(qū)，中新合作示范園區(qū)）；江北嘴（中央商務(wù)區(qū)、兩江新區(qū)）；南濱路（中央商務(wù)區(qū)、重慶自貿(mào)區(qū)）。

    二環(huán)：新增觀音橋和南坪兩個(gè)城市副中心。兩個(gè)商圈社零規(guī)模都有300多億，僅次于500多億的解放碑商圈。其次，兩個(gè)區(qū)域內(nèi)都有大量商業(yè)、商務(wù)集中規(guī)劃和就業(yè)人口，人均GDP高。上清寺，政務(wù)聚集區(qū)。兩路口和菜園壩，則是小規(guī)模商業(yè)、商務(wù)聚集區(qū)域。

    三環(huán)：核心區(qū)是大楊石組團(tuán)+三峽廣場區(qū)域。大坪、楊家坪、三峽廣場是傳統(tǒng)商圈，商業(yè)+商務(wù)聚集，區(qū)域核心當(dāng)之無愧。而石橋鋪、化龍橋、冉家壩、光電園-幸福廣場、茶園等區(qū)域附近則聚集了大量商務(wù)集中規(guī)劃和就業(yè)人口。三環(huán)的邊緣基本與重慶軌道環(huán)線貼合，只是東北新增了寸灘，東南新增了茶園，原因是茶園、劉家坪、寸灘接入軌道環(huán)線只有3-5個(gè)站，并且公路距離一環(huán)邊緣的距離非常近（物理距離并不輸冉家壩、三峽廣場、西站等區(qū)域到一環(huán)邊緣），相當(dāng)于是重慶超級(jí)核心區(qū)的后花園。

    四環(huán)：則是把內(nèi)環(huán)高速里之間三環(huán)沒包含的區(qū)域補(bǔ)充進(jìn)來。以九龍半島、南岸經(jīng)開區(qū)傳統(tǒng)核心地段加上新興的重慶西站（未來高鐵時(shí)代的主力站點(diǎn)）為重心。李家沱、龍洲灣、魚洞次之。

    五環(huán)：則是繞城高速以內(nèi)的區(qū)域。以悅來、禮嘉、大學(xué)城、西永、機(jī)場等設(shè)立都市快軌站點(diǎn)且有商務(wù)聚集規(guī)劃的區(qū)域?yàn)橹匦摹Ｖ醒牍珗@、璧山、雙福、界石、北碚、蔡家等商務(wù)或者快軌只有其一的區(qū)域中心次之。

     題外話：看完這個(gè)，估計(jì)吐槽的最多的肯定是中央公園的群眾，他們應(yīng)該覺得中央公園能日天，實(shí)則不然。中央公園雖然有小規(guī)模（200萬方）的商業(yè)、商務(wù)規(guī)劃，但是沒有都市快軌站點(diǎn)規(guī)劃，加上公路距離一環(huán)距離遠(yuǎn)，通勤時(shí)間長是硬傷，以后進(jìn)城時(shí)間不一定能快過璧山，因?yàn)殍瞪接卸际锌燔墸醒牍珗@則沒有。要吹牛逼什么商業(yè)、商務(wù)樓宇規(guī)劃，璧山也有呀，不論從地標(biāo)級(jí)建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃、體量，建筑高度，中央公園都不見得能完勝璧山綠島新區(qū)，理性分析后，中央公園板塊只是兩路+空港新城的區(qū)域中心而已。重慶向北的十多年中，內(nèi)環(huán)高速以北的區(qū)域，地價(jià)和房價(jià)都已經(jīng)過度消費(fèi)，跑步接盤風(fēng)險(xiǎn)較大，投資慎之。