重慶市住宅通病防治，重慶市住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程DBJT500742008

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 12:26:46 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶市住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程DBJT500742008

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重慶市住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程DBJT500742008

2，住宅工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告應(yīng)該哪家單位出具監(jiān)理單位還是施

這個(gè)沒(méi)有一定的格式標(biāo)準(zhǔn)。屬于地方要求。住宅工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告由監(jiān)理單位出具。

不明白啊 = =！

住宅工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告應(yīng)該哪家單位出具監(jiān)理單位還是施

3，唐山住宅質(zhì)量防止通病方案

全國(guó)住宅都有質(zhì)量通病，防治方案就是不要偷工減料，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)程施工

你好！朝好像就跟接受到什么命令一樣，我還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)呢我的回答你還滿(mǎn)意嗎~~

唐山住宅質(zhì)量防止通病方案

4，施工圖紙與規(guī)范矛盾填充墻砂漿確定設(shè)計(jì)M5住宅通病防治措施要

女兒墻不屬于填充墻。女兒墻砌體砂漿強(qiáng)度，可以出聯(lián)系單請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)確認(rèn)變更。

m7.5的大，因?yàn)閙7.5的比重比m5的大，強(qiáng)度也一樣，一般工程都是選用m5以上的，但m7.5價(jià)格比較貴些，不過(guò)m5的水泥沙漿的做工程比較合理。

5，住宅質(zhì)量通病防治適用于商業(yè)建筑嗎

建筑工程質(zhì)量通病是屬于共性問(wèn)題，故商業(yè)建筑質(zhì)量通病的防治同樣可借鑒。

目前一般住宅和商用建筑設(shè)計(jì)使用壽命都是50年，而且住宅建筑的使用要求更高于商業(yè)建筑，所以住宅質(zhì)量通病防治絕對(duì)適用于商業(yè)建筑。再看看別人怎么說(shuō)的。

6，請(qǐng)問(wèn)房屋建筑里面的通病防治是什么意思啊

常規(guī)的是指防水、沉降等質(zhì)量問(wèn)題。

著重編寫(xiě)與受檢計(jì)量器具的計(jì)量性能，使用壽命等有關(guān)的技術(shù)內(nèi)容與要求，如準(zhǔn)確度等級(jí)靈敏度、穩(wěn)定度等計(jì)量性能，抗干擾等理化性能，表面精糙度，刻度清晰度，表面劃痕，毛刺，裂紋，氣泡等外觀(guān)方面的要求等等。

7，哪位大蝦能提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的住宅工程質(zhì)量通病防治措施

常見(jiàn)質(zhì)量通病防治技術(shù)措施（一）混凝土表面、蜂窩、麻面、混凝土柱爛根1、施工前模板充分澆水濕潤(rùn)，施工縫處選用與混凝土成份相同的水泥砂漿墊底。模板縫隙采用泡沫膠條封堵。2、避免漏振，振搗棒插入間距不大于30cm。3、摻加減水劑，增加混凝土的流動(dòng)性。4、選用的小粒徑骨料，且骨料級(jí)配合理，混凝土的攪拌要充分，時(shí)間不少于2分鐘，適當(dāng)延長(zhǎng)振搗時(shí)間，振搗時(shí)間約30秒左右。（二）砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。1、砌磚工程所用的原材料、磚、砂、水泥等符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，并持有合格證或復(fù)印報(bào)告方可使用。2、砌磚工程所用的砂漿配合比必須經(jīng)試驗(yàn)室做好符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砂漿等級(jí)施工配合比。3、工地所用砂漿必須嚴(yán)格按施工配合比進(jìn)行拌料，隨用隨拌。原材料的稱(chēng)量誤差不得超過(guò)規(guī)范要求。（三）砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙，組砌不正確，水平灰縫飽滿(mǎn)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。1、砌筑前由現(xiàn)場(chǎng)施工員作好技術(shù)交底并按圖紙要求彈出墻身軸線(xiàn)及邊線(xiàn)，方可砌筑。2、始砌筑時(shí)，先要進(jìn)行擺磚，排出符合規(guī)范要求的灰縫寬度，灰縫寬度控制在8mm～12mm。3、組砌方法采用一順一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干磚上墻。4、砌筑時(shí)遵循“三皮一空線(xiàn)，五皮一吊線(xiàn)，十皮一靠尺”的原則，按要求設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)格控制標(biāo)高和軸線(xiàn)。5、砌筑時(shí)把予埋構(gòu)造柱的拉結(jié)筋2Φ6@500砌入墻內(nèi)，砌入墻長(zhǎng)度100cm。6、砌筑過(guò)程中，斷磚應(yīng)合理搭配不得集中使用。7、砌體按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求制作砂漿試塊，試塊強(qiáng)度以28天為準(zhǔn)。（四）防止地基不均勻下沉，引起的墻體裂縫。1、原因：斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉主要發(fā)生在軟土地基上，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿(mǎn)足要求時(shí)，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。2、措施：加強(qiáng)地基驗(yàn)槽工作，合同設(shè)置沉降縫，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范施工，提高基礎(chǔ)的整體剛度，加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度。（五）一層地面開(kāi)裂，下沉。1、原因：回填土含有機(jī)物及雜質(zhì)過(guò)多，未按規(guī)定分層夯填密實(shí)。2、措施：嚴(yán)格控制回填土的土料和最佳含水率，嚴(yán)格按規(guī)定分層鋪土夯實(shí)，控制好填土厚度，每層回填土都應(yīng)測(cè)定夯實(shí)后的干密度，檢驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)，符合要求后才能鋪上層土。（六）電氣安裝工程1、配管與盒連接（接線(xiàn)盒，開(kāi)頭盒，插座盒）時(shí)，配管未經(jīng)盒預(yù)留孔（敲落孔）進(jìn)盒內(nèi)，盒開(kāi)孔大且不規(guī)則，嚴(yán)重破壞盒體強(qiáng)度。措施：配管應(yīng)經(jīng)盒預(yù)留孔（敲落孔）進(jìn)入盒內(nèi)，進(jìn)盒管口應(yīng)平齊，管口宜高出盒內(nèi)壁3-5mm。2、導(dǎo)線(xiàn)顏色未按標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分措施：當(dāng)配線(xiàn)采用多相導(dǎo)線(xiàn)時(shí)，其相線(xiàn)的顏色應(yīng)易于區(qū)分，相線(xiàn)與零線(xiàn)的顏色應(yīng)不同。同一建筑物，構(gòu)筑物內(nèi)的導(dǎo)線(xiàn)，其顏色選擇就職統(tǒng)一。導(dǎo)線(xiàn)的色別按相序依次為黃、綠、紅色。保護(hù)接地為黃、綠色相間。（七）構(gòu)造柱“爛根”1、柱下部模板預(yù)留200*300mm的清掃口，以便清理模板內(nèi)的木屑、雜物等。并經(jīng)監(jiān)督員檢查合格后封口。2、柱施工前在接槎處澆筑50mm厚與柱混凝土強(qiáng)度相同去除粗骨料后的水泥砂漿。3、混凝土振搗手持證上崗，每次澆筑高度不超過(guò)40cm，模板工跟班檢查監(jiān)控模板是否返漿。（八）樓板板底標(biāo)高不一致1、樓板標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格控制，采用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄測(cè)。用1：3水泥砂漿抹標(biāo)高找平層。2、砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。3、樓面各層施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制厚度及平整度。（九）衛(wèi)生間地面滲漏、積水、倒坡1、衛(wèi)生間上、下管道洞口事先用摻10%UEA微膨脹劑收縮補(bǔ)償混凝土堵孔，凝固養(yǎng)護(hù)，蓄水24小時(shí)不滲不漏進(jìn)入下一道工序。2、下水栓、上、下管道處加貼防水層一道，反至立面50mm封堵。3、穿樓板管道設(shè)置BW-91型膨脹止水環(huán)。4、防水層施工完后作蓄水試驗(yàn)，蓄水深度20-30mm，48小時(shí)不滲不漏方可驗(yàn)收。5、防水層施工完后禁止亂刨、亂砸破壞防水層。6、面層施工按排水坡度向地漏掛線(xiàn)找坡、找平，地磚面層高出地漏3mm，沿地漏周邊用防水膠封嚴(yán)。面層完成二天后澆水檢驗(yàn)是否積水、倒坡。（十）抹灰，粘結(jié)不牢固、空鼓、表面不平整、陰陽(yáng)角不順直。1、施工前檢查墻面，鑿除局部凸出部分，刮除墻面灰疙瘩，掃刷干凈，澆水濕潤(rùn)，按要求堵孔。2、門(mén)窗洞口邊縫隙，分層補(bǔ)平凹陷處。3、抹灰砂漿嚴(yán)格按配合比計(jì)量攪拌均勻隨拌隨用，確保和易性、保水性及粘結(jié)力要達(dá)到規(guī)定要求。4、混凝土表面要“毛化處理”。用107膠水等聚合物砂漿噴灑在面層，養(yǎng)護(hù)硬化后再抹灰。5、控制每層抹灰厚度在5～7cm之間，頭度要刮薄刮緊刮實(shí)，二度灰要抹平整，濕養(yǎng)護(hù)7d。6、墻面陰陽(yáng)角應(yīng)用陰、陽(yáng)角尺抽抹，確保陰陽(yáng)角方正、順直。（十一）墻體結(jié)露、涂料發(fā)霉1、砌體灰縫厚度及砂漿飽滿(mǎn)度符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2、內(nèi)墻施涂膩?zhàn)硬捎梅烂棺兡z料，外墻施涂涂料采用有彌蓋細(xì)微裂紋能力的高彈性涂料。3、構(gòu)造柱、砌筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，嚴(yán)禁嗇構(gòu)造柱截面，易產(chǎn)生冷橋處增設(shè)15mm厚苯板保溫。（十二）涂料流墜1、基層表面在涂飾前，應(yīng)刮補(bǔ)膩?zhàn)硬⒂蒙凹埓蚰テ秸?、刷涂料時(shí)要用力刷均，防止凹處積聚涂料太多。3、用毛刷涂飾時(shí)應(yīng)少蘸、勤蘸涂料，涂刷的涂膜要薄，實(shí)行多遍涂刷，嚴(yán)防涂膜太厚。4、涂料調(diào)制的粘度要適當(dāng)，以便于控制每遍施涂的厚度。5、施涂的場(chǎng)所應(yīng)通風(fēng)，并選用干燥稍快的涂料品種。6、調(diào)制涂料用的稀釋劑，必須和涂料配套，注意稀釋劑的揮發(fā)速度和涂料干燥時(shí)間的平衡，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的涂料。（十三）采暖管道堵塞、滲漏1、管道所用的管材、配件及附件必須是合格品，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收，防止有裂縫、變徑等不合格品用到工程上。2、管道安裝前應(yīng)先清除管腔內(nèi)污垢雜物及表面鐵銹，再涂刷防腐油漆和銀粉。3、按管道的標(biāo)高、坡度先放好支架位置線(xiàn)，固定牢支架，然后安裝管道；立管安裝應(yīng)保證其垂直度，樓板孔洞預(yù)留位置要準(zhǔn)，找正后要吊線(xiàn)，并應(yīng)測(cè)位定點(diǎn)。4、送（回）水橫干管上的立管甩頭尺寸要準(zhǔn)確；預(yù)留管口應(yīng)及時(shí)對(duì)接安裝或采取措施堵好，防止掉進(jìn)雜物。5、管口連接必須設(shè)防水膠帶，絲扣連接必須牢固、嚴(yán)密，以確保管道送水后正常運(yùn)轉(zhuǎn)，消除滲漏和堵塞。6、采暖管道必須做系統(tǒng)打壓測(cè)試及系統(tǒng)給水沖洗（十四）墻面開(kāi)裂1、混凝土、陶粒混凝土砌塊砌體抹灰前刷界面劑。2、木質(zhì)門(mén)框與墻交接處加釘100寬密目鋼絲網(wǎng)，并刷界面劑后抹灰。洞口上陰陽(yáng)角處墻梁下砌體處釘100mm密目鋼絲網(wǎng)防裂。3、加強(qiáng)抹灰面養(yǎng)護(hù)，特別是高溫季節(jié)。4、基層充分濕潤(rùn)，防止失水過(guò)快、干裂。5、認(rèn)真清理基層。6、陶粒混凝土砌塊提前加工，砌塊靜止時(shí)間不少30天。（十五）門(mén)窗框周邊結(jié)露1、抹灰前采用發(fā)泡劑填充門(mén)窗框與洞口之間的縫隙，切齊超出門(mén)窗內(nèi)外表面部位。2、抹灰時(shí)采用厚度5mm片材將抹灰層與框隔開(kāi)，抹灰面超出門(mén)窗框外層不少于10mm，且不影響扇的開(kāi)啟，待灰硬結(jié)后取出片材，將嵌縫膠注入抹灰層與框縫隙內(nèi)。

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