因為，短期內，唐山房價還會上漲，長期沒有升值空間。近幾年孟然上漲，并不是唐山房價的真實體現，而是炒作的結果，當然目前是唐山房價的高點，不可持續，從政策層面只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大，之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購。
1、唐山房價為什么上漲？
唐山的房價上漲的原因如下:一、鳳凰湖西地塊的成功拍出，地面價為9600元/平米，地王帶動周邊房價上漲！二、京唐城際鐵路建設提速，連接北京副中心，廊坊市、天津寶坻，是連接京津間的第三條快速鐵路通道，通勤時間的縮短帶動了房價的上揚。三、品牌開發房的扎堆布局，提升了唐山房地產品質的上升，改善了居住條件，催升了房價的上漲，
四、唐山的快速發展，基礎配套在不斷完善，交通路網越來越發達，城市的整體形象的升級帶動了房價的上漲。五、唐山的經濟一直領先河北其他地區，經濟的強勢地位促進了房價的提升，六、房地產政策對比廊坊等地相對比較寬松，造成部分人群外溢，產生購房需求，催升了房價。當然目前是唐山房價的高點，不可持續！理由如下:1.唐山的經濟以重工業為主，受調控影響大;2.唐山的環境污染嚴重，不利于生活居住，會造成剖分有需求的人外流;3.唐山的開發量較大，市場嚴重飽和;4.銀行去地產金融屬性勢在必行，沒有資金流入會嚴重影響房價;5.房住不炒，調控不會房松！以上是個人對唐山房價的看法，歡迎各位大神發表意見和看法，
2、唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？
1.從政策層面說，只要繼續限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大。可以參照重慶及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市，之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購。唐山2016-2017上漲過快就是環京炒作，沒有限購，導致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延，2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發企業，供給量相對穩定，開放商決策也較為理性，不會出現供應失衡。
也就沒有大起大落，但大企業普遍實力雄厚，雖然有回款要求，在一定時間內聯合拉起小幅度房價也有這個實力。3.從需求來看，唐山作為重工業城市，長時間的產業結構不合理導致兩極貧富分化較大，同時人口基數減少，不足以支撐房價暴漲，所以綜上，唐山房價不回回落，也不會大漲，橫盤一段時間最有可能。如果京唐城鐵通車，房價還沒有變化的話，那么上漲更加困難，
3、唐山房價還會上漲嗎？買了房怕是站在高崗上，不買害怕再漲。心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是：有閑錢可以買，沒有就不買，為什么呢？因為，短期內，唐山房價還會上漲，長期沒有升值空間！有以下理由：一、借京津冀一體化的東風！唐山本來房價沒有上漲的基礎，近幾年孟然上漲，并不是唐山房價的真實體現，而是炒作的結果。房子大量聚集在個人手中，準備借一體化的東風發財！二、商家饑餓營銷！你現在去買房，十有八九銷售會告訴你，買完了，
其實不是沒有房，是吊你胃口，看見你上套了，稀里糊涂就交錢了！三、房子有價沒市！你買房的時候價格很高。當你要賣房的時候，你會發現價你可以要的高，就是沒有人買，你被套進去了，商家賺錢了，最后，實際上，唐山不是特大城市，外來人口有限，光靠本地人，房子大概夠幾代人住了，我們沒有必要提前買房，除非是你剛性需求，哪沒辦法！希望我的意見對你有幫助！。
