重慶市住房公積金二套房政策，公積金二套房貸政策有哪些內(nèi)容

來源：整理時間：2023-01-31 15:30:33 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，公積金二套房貸政策有哪些內(nèi)容

你好，我是按揭公司的員工如您的問題，夫妻雙方的財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，所以現(xiàn)在購買書屬于第二套，首期款要交四成，公積金的利率是固定的，所以還是一樣的

二套可以使用公積金貸款?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房

公積金二套房貸政策有哪些內(nèi)容

2，如果二套房可以重慶公積金貸款那么首付多少

公積金貸款賣房首付可以20%，房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2，二套房公積金貸款首付比例最低為總房款的40%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，為4.125%。

如果二套房可以重慶公積金貸款那么首付多少

3，重慶區(qū)縣現(xiàn)在還可以二套房公積金貸款嗎

可以啊

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年...二套房重慶這邊規(guī)定首付要5成，你的公積金還能用的，只是首付多了些 ...

可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

重慶區(qū)縣現(xiàn)在還可以二套房公積金貸款嗎

4，公積金二套房貸有哪些政策

二套房公積金貸款政策最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

5，重慶二套房能不能用公積金貸款

1、政策重慶買二套房要第使用享受首套房政策 2、額度：部城市都規(guī)定單筆住房公積金貸款高額度比重慶單筆住房公積金貸款高額度40萬元；廣州市住房公積金貸款高額度50萬元北京市住房公積金貸款額度高80萬評級評3A級別高80萬*（1+30%）=104萬其住房公積金貸款額度高超房款總額70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請及配偶公積金月繳存額÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（款能力系數(shù)）×貸款期限（貸限）若夫妻雙繳存比例致按比例較高確定實(shí)際繳存比例高于按借款申請及配偶款能力確定貸款限額申請公積金貸款應(yīng)滿足月款/月收入于50%（其：月款包括已負(fù)債本負(fù)債每月款

第二套房公積金貸款的限制條件是：? 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

6，請問重慶住房公積金的相關(guān)政策

1、可以的職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。2、不能提取，是直接用于繳納供房費(fèi)用。3、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了最高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時時調(diào)整。4、是很麻煩，在你公司幫你開公積金卡的銀行就可以代理公積金提取業(yè)務(wù)。收費(fèi)好像是8%左右。無論是否使用代理都是很麻煩的。如有不明可以登錄超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 。那里有比較齊全的關(guān)于購房方面的資訊，特別是二手房的。

2010年六月分，公積金開始實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，因此第一套房用商業(yè)貸款且已經(jīng)還清或者賣出第一套房，那么公積金貸款算是第一套房的政策，二套房貸款政策對國有銀行來說按存房量來算的，部分的銀行是商業(yè)貸款次數(shù)來算的。住房公積金同商業(yè)貸款一樣，也可以提前還款;三種方式.1.期限不變，其后第一次還款額減少；2.期限縮短，還款金額不變；3.一次性提前還款。

7，重慶住房公積金貸款買第二套房的政策想問下可以貸公積金多少

1、政策重慶買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如重慶個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

自2010年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：　?。ㄒ唬┓课萏仔徒ㄖ娣e在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%?！　。ǘ┓课萏仔徒ㄖ娣e在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%?！　∽?011年2月18日（含）起，借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款（含個人住房組合貸款），首付款比例不得低于60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的40%。http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/dkyw/ywjs/201002/t20100208_2784.html