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1，北京房價洼地在哪

當前價值洼地一般存在于新規劃區域，比如通州、總部基地附近等地方，具體建議的話我并沒有什么好的建議。

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2，北京買房哪個區比較好

我不是權威人士，也不會那么多專業術語，我只是一個普通的國企員工，根據我周圍的家人，朋友等大家的感受，大致描述下，僅供參考。北京很規整的地形，道路把北京城分隔成棋盤一樣的形狀，以紫禁城為中心的話，分東西南北。北城一直是最繁華的，甚至新市長上任時，記者會開玩笑的說，您可不能只做北城的市長～～北邊一直都建的不錯，歷任長官容易出政績，因此成了良性循環，如果投入一樣，誰都愿意短時間見效。簡單說，南城的基礎市政設施就跟不上。房價就是最好的證明。南城的房價前幾年尤其比北城的低。后來為了平衡南北，經濟技術開發區等等都建在了南城。但是我個人認為，南北平衡是個長遠的事。以上是第一方面。然后我想說教育。我哥哥嫂嫂是教育系統的員工，平時說的也多。我略知一二。東城西城是教育師資最好的。那些大領導的孩子削尖了頭，都要送進去。每年那些名校，半名校，非名校都會為了領導的孩子們被迫弄個什么試驗班。以上是第二方面。再然后我想說說平時細節。你得考慮周邊配套設施。以我舅舅為例。他老人家住在南河沿。挨著天安門邊上，地理位置是真好啊，就是買個菜都買不到，得坐車去朝外菜市場買，又貴菜又不新鮮，看個病，醫院也不近，家里有老人的話，你得首先考慮，買菜，看病這些事。我爸媽住在朝陽區，東四環附近，城郊結合處的壞處就是看著亂，但是好處就是生活過日子方便，守著各種批發市場，買什么都是新鮮的，還不貴。要是有個展覽館什么的，隔三差五辦個展銷會，老兩口去逛逛活活美死！反正目前，我爸媽是對居住的地點很是滿意。以上是第三方面。最后，你得考慮以后周邊的發展前景。這個似乎聽起來比較需要專業知識，但是事實上，網絡上政府政令，報刊媒體上的報道，都有個大概的闡述，比如你決定買的房子附近有大型賣場在興建，那么你就可以不用擔心將來的人氣了（人是群居動物，人氣旺，總是好的）。玩滑板累一身汗，懶得整理，想到什么寫什么，希望對你有所幫助。

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3，北京最有潛力的地段在哪里

我個人認為北京最有潛力的地方是大望京，它將是下一個CBD，作為北京新的地標展現在世人面前。應該是豐臺區，首先是面積大，并且全是平原，適合產業布局；其次是多年發展滯后，有很大的補漲空間；最后，房價相對便宜，可以吸引年輕人我覺得北京最有潛力的地方在亦莊和海淀，在這里我就不對亦莊的未來規劃進行贅述了，大家可以自行百度，我現在就在亦莊工作，有6年了，就說一點我自己最近的感受，亦莊總體偏制造業，隨著芯片等高端制造業越來越受國家重視，投入的資源越來越多，相信未來五到十年亦莊經濟會上一個新的臺階，一大批高端制造業將遷入亦莊或者在亦莊做大做強，同時，亦莊財政非常充裕，近幾年對當地教育的投入也很大，人大附系等成績也是有目共睹的，區內新中產數量也非常龐大，亦莊會成為下一個新興學區。另一個不得不提的是海淀，海淀高校眾多，創新創業、人文氛圍都很濃厚，是其他地方無法替代和超越的獨特存在，一直是北京地區乃至全國科技創新中心。所以同樣看好海淀的未來。北京最有潛力的地段只有長安街了，包括沿線都是最具影響力的街區，由東到西數十里開外政府部門，國家權威部門，商業機構，可以說沒有任何一條街可以和長安街比了，潛力巨佳，價格賊貴，絕不是一班人能接受的，望街興嘆吧…… 門頭溝和大興亦莊和海淀山后，這兩個片區未來發展在全國都會領先。海淀山后更適合于高科研類人群，亦莊則有更好更強大的產業未來。從人口聚集性和整體比較，亦莊似乎略勝一籌。通州的行政管理區，文化旅游區肯定房山，燕國首都，古文明之地，雄安新區的鄰居1、既然是發展潛力，那這個地方不一定是未來最好的，但一定要反差夠大，也就是說現狀起點不高。 2、不能是太熱門的區域，像副中心、麗澤、首鋼這種，利好已經被提前透支，要做到出其不意。 3、相比直接居住在商務區/產業區內，更推薦 “左右逢源”型的地段，適應雙職工家庭的就業。綜上所述，我認為最有潛力的是大興。豐臺吧，豐益橋麗澤橋一帶，房價6萬，屬于“洼地”，麗澤商務區完全建成應該會漲

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