裝修和房價哪個貴，同一個小區同樣的戶型裝修過的二手房和毛坯一手房哪個貴

來源：整理時間：2022-12-05 09:12:29 編輯：今日頭條手機版

1，同一個小區同樣的戶型裝修過的二手房和毛坯一手房哪個貴

二手房貴。當然這得是其他條件相近的情況下。二手房和一手房區別：二手房含中介費、賣家溢價1、二手房（不含裝修）：買房子會有契稅等一些稅需要交，契稅是大頭，而且跟是不是首套、房子多大面積有關系。另外，二手房如果是還過一段時間貸款，他自己償還的貸款里邊可是有很大一部分是利息，這些都是他買房以后新增的成本。你要是買二手房，賣家會把當初他交的這些錢都算到自己的成本里面，都得掙回來。2、二手房（含裝修）：賣家自然要把裝修費掙出來；如果有家具而且留給買家的話，也會折算一部分錢款。這些可都得從買家身上出。3、新房：只有一次性的稅費，明碼標價，可還價的空間不大。但新房直接與開發商接洽，沒有中介費、賣家溢價，交易比較單純。

同一個小區同樣的戶型裝修過的二手房和毛坯一手房哪個貴

2，毛坯房買來自己裝修和買裝修好的房子哪個比較劃算為什么

首先我們來看看精裝房，目前大部分的開發商都喜歡做精裝房，很顯然精裝房的利潤要更高一些。精裝房的售價大概要比毛坯房貴出每平方1000-2000的價格，舉例一套100平方的房子，那么總價就要高出10-20萬的價格，但是據一位行業師傅告訴我，一般開發商的精裝修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。所以說，開發商賣貴了1000-2000的價格，成本大概只需要300-500之間，利潤還是非常大的。而我們自己裝修大概需要花費多少錢呢？如果不做吊頂，不做一些很復雜的設計的話，一套100平方的房子，裝修費用其實7-9萬之間就能搞定了，所以從總價來說，自己買來毛坯房，再加上裝修費的總費用，一定比你單純買一套精裝房總價要少。但是這就能單純認定，買毛坯房要比買精裝房劃算嗎？答案肯定是否的，因為上面我們計算的，只是單純的裝修成本，另外我們還沒有計算人工成本、時間、精力等等。裝修是一件非常繁瑣而且復雜的事情，如果你買來毛坯房，那就意味著你以后要付出很多精力和時間在裝修工程里，對于一些工作比較忙的人來說，這根本沒辦法實現。另外還有一些沒什么裝修經驗的朋友，如果買毛坯房來裝修，建材方面不懂得挑選或者裝得不好，其實入住以后問題也還是很多的，那還不如直接購買精裝房更劃算一些，雖然精裝房的質量也是說不準，但開發商一般都有幾年的質保，一旦裝修出現問題，都能找開發商解決，但是如果自己裝修，裝得不好，也只能自己解決、自己認栽了。所以最后我建議大家，買房一定不能盲目認定一定說買精裝房或者說毛坯房劃算，還是要結合自己的實際，如果自己本身有裝修經驗，而且工作不是太忙，有時間去弄裝修的事情，那就買毛坯房比較劃算，自己設計一個溫馨舒適的家。但是對于自己是一個裝修小白，而且平時工作很忙，根本騰不出時間，那還是建議大家買精裝房，直接到時候買點家具就可以入住了。

毛坯房買來自己裝修和買裝修好的房子哪個比較劃算為什么

3，精裝修和毛坯房價格差多少

、精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房，也被稱為“初裝修房”，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。精裝房的價格較同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。2、一般普通住宅裝修標準多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標準在2000元／平方米以上，因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對于首次置業的剛需者來說，能否接受是個非常現實的問題，所以精裝修價格趕上近郊房價無疑會讓不少剛需購房者猶豫。3、精裝修住宅集中采購、批量施工，裝修中具有一定的價格優勢，實則比購房者自己進行同檔次裝修的花費要節省，據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20％的費用。實行全裝修后，集約化、標準化、工廠式裝修將代替以往的粗放式裝修，更加節能環保。此外，如果購房者用按揭的方式購買精裝修房，那么月供部分就包括裝修的成本，就等于裝修采用的也是按揭方式，省去了購房者裝修時需一次性付清裝修費用的壓力。?精裝修和毛坯房的優缺點是什么？1、精裝修最大的優勢就是省時省力。選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。住宅個性化可以采取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現。通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味，其低功耗、低造價、規范化的裝修，其后期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關于房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。精裝修房子從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權。2、毛坯房的優勢能滿足購房者自身需求，毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，選擇毛坯房，可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。毛坯房在整個裝修過程中自己親力親為，可以更好的控制成本。缺點是毛坯房裝修質量無法保證，裝修容易產生對結構的破壞，住戶之間由于設計、施工都不同步，也制造很多難以協調的矛盾。從咨詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，耗時費力。精裝修比毛坯貴多少？精裝修的房子和毛坯房的房子相比，價格相差還是比較多，大家在在選擇的時候一定要根據自己的實際情況來合理的選擇房子類型。另外，對于精裝修和毛坯房的優缺點是什么的內容也做了詳細的介紹，不管你是購買哪種戶型的房子，都要對其優缺點有一定的了解，這樣才有知道自己應該選擇什么類型的房子。

精裝修和毛坯房價格差多少