重慶市級(jí)部門團(tuán)購住房，單位團(tuán)購房子

來源：整理時(shí)間：2022-11-30 18:46:48 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，單位團(tuán)購房子

單位團(tuán)購房子就是單位組織員工集體購買房子，人多可以殺價(jià)，房價(jià)會(huì)便宜很多的，如果有很可能，這是一個(gè)很好的買房機(jī)會(huì)。

單位團(tuán)購房子

2，機(jī)關(guān)事業(yè)單位可不可以團(tuán)購商品房有無相關(guān)的規(guī)定

明確規(guī)定不可以團(tuán)購房產(chǎn)

沒有禁止機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購房屋的規(guī)定！團(tuán)購房屋是公平，合法的民事行為，沒有不允許機(jī)關(guān)事業(yè)人員參加的任何理由。我就是機(jī)關(guān)人員，單位多次組織過房屋團(tuán)購。

團(tuán)購應(yīng)當(dāng)是個(gè)人行為，單位不行。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位可不可以團(tuán)購商品房有無相關(guān)的規(guī)定

3，重慶大學(xué)城買房為什么有團(tuán)購費(fèi)

您好，在限購的范圍內(nèi)自己出錢買房。這樣不需要團(tuán)購。

不是大學(xué)城，是整個(gè)重慶市都要收?qǐng)F(tuán)購費(fèi)

這是一種營銷手段和方式，交團(tuán)購費(fèi)享受更優(yōu)惠的折扣

團(tuán)購費(fèi)只是個(gè)幌子，只是想多收你點(diǎn)錢

你是看的哪個(gè)樓盤，重慶所有樓盤都是要收取團(tuán)購費(fèi)的

重慶大學(xué)城買房為什么有團(tuán)購費(fèi)

4，請(qǐng)教公務(wù)員怎么團(tuán)購住房

1. 作為公務(wù)員。參加所在省市統(tǒng)建住房、房改房、福利房等團(tuán)購。目前有的省市還有統(tǒng)建住房，房改房、福利房幾乎沒有了。2. 作為一般職工。參加所在單位集資建房，或者參加單位某個(gè)樓盤團(tuán)購。3. 作為個(gè)人。參加所在城市某樓盤團(tuán)購。

省錢。基層公務(wù)員工資很低，平均2500——3000，沒有其他收入，所以在房價(jià)高昂的現(xiàn)今，公務(wù)員團(tuán)購福利房是無奈之舉，純屬省錢行為，沒有什么算盤。

5，如何才能加入購房團(tuán)購買住房

你要買哪里的房子啊？每個(gè)城市不一樣的，我們這里一般都團(tuán)購給單位，而且都是整棟樓團(tuán)購，如果你要是能找到那么多人的話才可以和開發(fā)商談團(tuán)購、價(jià)格、優(yōu)惠、否則免談，再有就是先了解你要考慮的房子有沒有單位團(tuán)購的，哪個(gè)單位？可以再找到團(tuán)購單位看看能不能一起走團(tuán)購價(jià)呢？但是團(tuán)購的房子會(huì)抽簽選擇房號(hào)、樓層的！

地產(chǎn)中介公司就幫忙組團(tuán)，去夠房啊，不信你問問去。

不需要什么條件的，你只要和房開說清楚你想團(tuán)購就行了。我這邊團(tuán)購可以享受98折優(yōu)惠。

解決農(nóng)民的要求

6，高朋團(tuán)購重慶

高朋網(wǎng)城市頻道在中國地區(qū)的分布十分廣泛。基本囊括了各大省份的重點(diǎn)城市。重慶作為直轄市之一，當(dāng)然是包含在城市頻道內(nèi)的。高朋重慶頻道包含的項(xiàng)目大致可以分為酒店餐飲、線路、娛樂休閑、實(shí)物團(tuán)、養(yǎng)生保健五大類別。餐飲類基本囊括了重慶的地道風(fēng)味兒，泓品火鍋、美蛙魚頭、牦牛肉館…悉數(shù)在列。溫泉養(yǎng)生后還可以打打保齡球與臺(tái)球，這些在高朋網(wǎng)也是都有團(tuán)購的。建議登錄高朋網(wǎng)城市頻道進(jìn)行有針對(duì)性的選擇~

高朋地方頻道里有包含重慶的~自己登錄去看就知道了。

高朋重慶頻道包含的團(tuán)購項(xiàng)目挺多的~我經(jīng)常團(tuán)餐飲，很是經(jīng)濟(jì)劃算。

不在重慶！不知道！

7，什么叫購房團(tuán)購

個(gè)人在購房中，大體上分三個(gè)階段。　　第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。　　第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。　　第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。　　具體講，涉及到一些法律問題。　　第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時(shí)速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國家工商局認(rèn)定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。　　怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，我想確保、約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務(wù)，就把售樓書的內(nèi)容向開發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。　　在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，我要提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢Ｍǔ７康禺a(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。　　建議，購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購房者應(yīng)該是比較有利的。　　認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。　　五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。　　那么怎么樣看待“五證”？我們交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。　　買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。　　住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺(tái)等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。　　也就是說一個(gè)房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。　　在購房的過程中還涉及到一個(gè)問題，在有些情況下，在什么情況下簽訂房屋的限售合同，在什么情況下簽訂預(yù)售合同。限售合同是你想買的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用了商品房，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商和購房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。如果你購買的房子尚未竣工驗(yàn)收，就是期房，這個(gè)時(shí)候簽訂的是房屋的預(yù)售合同。　　商品房銷售面積的計(jì)算問題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購房者最為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。　　所以，購房的時(shí)候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來的壞處。

購房團(tuán)購也叫集采房屋，是團(tuán)體購買和集體采購房屋的簡稱，其實(shí)質(zhì)是將具有相同購買意向購房的零散消費(fèi)者集合起來，向地產(chǎn)商進(jìn)行大批量購買的行為（實(shí)質(zhì)就是批發(fā)）。

團(tuán)購一般是由購房人自行組織的，代表群體利益向開發(fā)商就價(jià)格問題進(jìn)行磋商，參加團(tuán)購不代表你一定要買，主要還是看你對(duì)房子是否中意。但這種方式一般在房地產(chǎn)銷售旺季時(shí)不太適用，因?yàn)殚_發(fā)商并不缺少買房客戶，也就不需要對(duì)團(tuán)購降價(jià)。一般來講，開盤前，好的樓層大多都被開發(fā)商、其內(nèi)部員工、關(guān)系戶、政府領(lǐng)導(dǎo)等定好了，這種情況我們平民就無能為力了，要看運(yùn)氣。

就是你去找5個(gè)以上想買房的人和他們一起買房子就是團(tuán)購團(tuán)購有團(tuán)購的價(jià)格比一個(gè)人買房子要便宜些