重慶市土地流轉2017，重慶市黔江區農村土地承包經營權流轉多少錢一畝

來源：整理時間：2022-11-30 17:59:08 編輯：重慶生活手機版

1，重慶市黔江區農村土地承包經營權流轉多少錢一畝

農村土地流轉指導價格采取分類指導的方法，按照科學測算、現實比較和幅度遞增相結合的要求，參照以下方法進行測算：　　(一)土地流轉指導價(即基準價)：根據每畝土地農業生產常年農產品產量×農產品價格-生產成本(包括人工成本)=當年每畝土地流轉收益底線價格。　　(二)資源要素加權法：根據資源配置水平，如，地形特點、基礎設施配套、區位優勢等情況，確定相應的流轉浮動收益。　　(三)遞增幅度測算法：根據物價上漲情況，確定土地流轉收益遞增幅度。指導流轉雙方在合同中約定，按一定年限遞增一定比例的土地流轉價格。　　(四)特定因素調整法：根據自然災害、國家重大政策調整等特定因素，經雙方協商可依法對土地流轉價格作出相應的調整。特定因素包含的內容和土地流轉調整價格由土地流轉雙方在合同中協商確定。

重慶市黔江區農村土地承包經營權流轉多少錢一畝

2，2017年中央一號文件關于土地流轉及農村集體產權有哪些內容

2月5日，2017年中央一號文件（《中共中央、國務院關于深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》）正式印發，其中大篇幅的提到了土地流轉以及農村集體產權相關的規劃意見提出，落實農村土地集體所有權、農戶承包權、土地經營權“三權分置”辦法。加快推進農村承包地確權登記頒證，擴大整省試點范圍。統籌協調推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。全面加快“房地一體”的農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證工作。認真總結農村宅基地制度改革試點經驗，在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權，維護農戶依法取得的宅基地占有和使用權，探索農村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地，增加農民財產性收入。允許地方多渠道籌集資金，按規定用于村集體對進城落戶農民自愿退出承包地、宅基地的補償。抓緊研究制定農村集體經濟組織相關法律，賦予農村集體經濟組織法人資格。全面開展農村集體資產清產核資。穩妥有序、由點及面推進農村集體經營性資產股份合作制改革，確認成員身份，量化經營性資產，保障農民集體資產權利。從實際出發探索發展集體經濟有效途徑，鼓勵地方開展資源變資產、資金變股金、農民變股東等改革，增強集體經濟發展活力和實力。研究制定支持農村集體產權制度改革的稅收政策。深化集體林權制度改革。加快水權水市場建設，推進水資源使用權確權和進場交易。加快農村產權交易市場建設。意見強調，深化農村集體產權制度改革。落實農村土地集體所有權、農戶承包權、土地經營權“三權分置”辦法。加快推進農村承包地確權登記頒證，擴大整省試點范圍。統籌協調推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。全面加快“房地一體”的農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證工作。認真總結農村宅基地制度改革試點經驗，在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權，維護農戶依法取得的宅基地占有和使用權，探索農村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地，增加農民財產性收入。允許地方多渠道籌集資金，按規定用于村集體對進城落戶農民自愿退出承包地、宅基地的補償。抓緊研究制定農村集體經濟組織相關法律，賦予農村集體經濟組織法人資格。全面開展農村集體資產清產核資。穩妥有序、由點及面推進農村集體經營性資產股份合作制改革，確認成員身份，量化經營性資產，保障農民集體資產權利。從實際出發探索發展集體經濟有效途徑，鼓勵地方開展資源變資產、資金變股金、農民變股東等改革，增強集體經濟發展活力和實力。研究制定支持農村集體產權制度改革的稅收政策。深化集體林權制度改革。加快水權水市場建設，推進水資源使用權確權和進場交易。加快農村產權交易市場建設。推動農業產權制度改革、深化土地流轉是長期目標的制度基礎。我國精耕細作的小農經濟制約了農業規模化，土地制度改革可以降低成本，為適度規模經營創造條件，土地流轉則整合資源利用，促使生產、流通、消費環節聯系起來，是發展農業現代化的重要前提。近年來，從農村土地確權登記到土地流轉“三權分置”再到農村土地兩權抵押貸款及相關產權保護政策，農村土地制度改革一直沿著明晰產權以推動資本化的思路穩步推進。農村土地承包經營權確權登記頒證試點等“三塊地”改革試點預計將于2017年完成。

2017年中央一號文件關于土地流轉及農村集體產權有哪些內容

3，重慶市農村土地承包經營權流轉合同要寫清哪些內容

重慶市農村土地承包經營權流轉合同要寫清哪些內容? 甲方(承讓方): 乙方(承包方)：為發展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自愿、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。一、租賃土地位置及面積甲方將位于柳五村范圍內的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至，共計畝二、租賃期限及用途 1、租賃期限年，自2013年月日起至年月日止。 2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發項目。三、甲方的權利和義務 1、依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款。 2、監督乙方合理利用租賃土地及農業資源。 3、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。 4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。 5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。 6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。7、協助乙方解決農業用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。四、乙方的權利和義務 1、乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。 2、乙方所承包的土地僅限于種植業，依法保護合理利用土地，不準取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。 3、按時向甲方支付約定的租賃款。 4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。 5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。 6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。 7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關部門同意，辦理相關手續。五、租賃價款及支付方式 1、租賃價款：每年每畝元。按照省級高新區補償價格為準，租賃價款隨省級高新區土地補償標準而調整。 2、支付方式：于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。六、違約責任任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。七、合同到期地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續租賃，同等條件下，乙方有優先權，協議內容另行協商。八、其他事項 1、租賃期內，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規定執行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整后的國家土地政策執行合同。 2、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。 3、本合同一式四份，甲方、乙方各執一份，鎮經管中心存檔兩份。 4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。甲方(簽名)： (蓋章)：乙方(簽名)： (蓋章)：年月日標準的農村土地承包經營權流轉合同就應該是向大家了解到的這樣。現如今，在重慶市各級政府部門之間的高度配合之下，重慶的農村土地流轉也已經正式開展了相關的試點工作，可是，落實標準的承包經營權流轉合同才能避免村民們之間對土地使用的爭議。當然，細節上的約定是取決于土地流轉的方式的。

重慶市農村土地承包經營權流轉合同要寫清哪些內容