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1，賓館屬于非住房還是商品房

賓館是典型的商業用房。不是居住用房。其地塊規劃性質是不同的。

不明白啊 = =！

賓館屬于非住房還是商品房

2，非普通商品房的具體標準是什么

普通住房一般來說在容積率、成交價格以及單套建筑面積上都有一定的條件，故而叫普通住房。但是，如果以上條件少了的話就可以稱之為非普通商品房。那么今天小編在這里為大家介紹一下什么是非普通商品房以及非普通商品房的具體標準是什么？普通住房一般來說在容積率、成交價格以及單套建筑面積上都有一定的條件，故而叫普通住房。但是，如果以上條件少了的話就可以稱之為非普通商品房。那么今天小編在這里為大家介紹一下什么是非普通商品房以及非普通商品房的具體標準是什么？描述什么是非普通商品房？1、非普通住房它的定義，在多數人的理解中是商業，等類用房。它忽視了高標準住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括廠房，140平方以上的豪宅，寫字樓，商鋪等等。2、普通住房的標準在住房滿五年之后可以免除稅5.6%和個人所得稅1％，但是個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收稅，個人購買超過五年的非普通住房對外銷售的，按照售出價減去購買價后的差額征收稅。3、普通住房與非普通住房的本質區別就是在于面積的大小，在140平米以下包含140平米都為普通住房，在非普通住房和普通住房的標準，辦理的具體程序，購買房屋的時間，開具等等都是根據國家的相關規定來執行的。非普通商品房的具體標準是什么？1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子，普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅?！?、非普通住宅標準具體是：住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）。3、國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；實際成交價格高于該區市場指導價以上。三點只要符合一個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅（如別墅等）?！∫陨暇褪鞘裁词欠瞧胀ㄉ唐贩恳约胺瞧胀ㄉ唐贩康木唧w標準是什么的相關內容。在這里，其實區分非普通商品房還是很容易的，主要還是在三個條件中找到與之相符合的，但是非普通商品房繳納的契稅與普通商品房繳納是不一樣的，所以大家在購買時還是要分清楚購房的性質。

非普通商品房的具體標準是什么

3，商品房非住房非直系親屬之間過戶是辦理贈與合適還是直接買賣

非直系親屬辦理贈與過戶，受贈方需要繳納全額房價20%的個稅，所以，非直系親屬之間過戶住房，建議買賣方式過戶住房。

你好！買賣少！僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

商品房非住房非直系親屬之間過戶是辦理贈與合適還是直接買賣

4，購買商品房在宏觀經濟學中屬于投資那購買非商品房是屬于投資還是消

宏觀來說也是投資，因為非商品房也存在買賣和利潤之類

你好！應該也屬于,你可以看看書,我認為他是一種二手類型的交易模式,也屬于投資的一種,但還要加上其他的條件(r....僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

5，非商品房住宅買賣能貸款嗎

有房產證的就可以

如果你買的房子屬于商品房，大產權的話，可以購買，需要注意的是購房合同一定要簽好了，最好是通過中介公司來辦。簽于目前房產證沒辦，您不能做按揭貸款，不過您可以通過其他渠道，這個要根據您的自身情況，比如：抵押其他房產或其他有價值的東西等。

6，廠里分的棚戶房子屬于普通住宅還是非普通住宅

有沒有房產證？住宅沒有分普通和非普通的！住宅就兩種，商品房和非商品房。不知道是不是你所說的普通和非普通的分法。如果你是這個意思，那就看有沒有房屋的所有權證也就是產權證，有的就是商品房！

非普通

你好！有沒有房產證？住宅沒有分普通和非普通的！住宅就兩種，商品房和非商品房。不知道是不是你所說的普通和非普通的分法。如果你是這個意思，那就看有沒有房屋的所有權證也就是產權證，有的就是商品房！僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

7，關于房產證上面非住房的定義

非住宅，通俗的講就是這套房子的產權只有30年或50年，沒有70年產權。另外如果上市交易的話，這個房子需要交的契稅有別于住宅，需交百分之四的契稅，并且無論他購買了多少年都需要交納營業稅。其他的沒有什么。

非住宅是指指住宅用途以外的各種不同類型的房屋，如辦公用房、商業、金融用房、工業交通用房、文化用房、教育用房等。非住宅與消防能不能批是沒有關系的，主要看是否符合消防的要求。

沒有產權

非住宅就是屬于營業性的商品房了，如果是住宅就不用交契稅什么的，而且使用年限比住宅短的很多，住宅是七十年，非住宅是四十年或者五十年，還有三十年的，具體的年數根據土地局當時批地的時候的文件說了算的，而且非住宅每年都的交錢的，叫稅前，，呵呵，很不合算的，不過你的非住宅是可以當商品房的，，賣貨等等的，，都可以，，屬于營業性商品樓，希望能幫到你哦，嘻嘻，祝你開心??！

8，什么叫非普通住房

如何區分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

1.大于等于144㎡2.容積率大于等于13.過戶價高于當地市場指導價滿足其中的任何一項都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅。普通住房與非普通住房的標準。根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）規定，享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此，不同地區普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應關注本地的具體標準。

凡50年產權的可用于商住兩用的，和商業用房都是非普通住宅，其他都是普通住宅，這個和你多大面積沒關系

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非商品房，賓館屬于非住房還是商品房

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7，關于房產證上面非住房的定義

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