不論是工作地點、收入及工作方式來比一手房穩定很多，很適合有家庭或者想在一個地方長期穩定的人，那種心比較野，想哪都去轉轉的年輕人，適合去一手房，去哪個城市跟著項目走。要在房產中介發展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰，互聯網的今天，要善于運用互聯網工具來協助辦公，來提高工作的效率。

1、做租房中介工作怎么樣？

最近兩年的房產調控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業創業或者就業，明顯很艱難。但從長遠來看，房產屬剛需產品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交，房產行業的服務不可能停止，房產經紀人也會一直存在。因此要在房產中介發展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰，一、專業知識不可或缺1、對公司要有全面了解。

房產買賣的流程與質量管理、售后服務的內容及公司的發展方向等，2、掌握房地產產業術語。3、經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建筑知識、房地產法律知識等，4、掌握顧客的購買心理和特征。

二、學會自我調節情緒，保持樂觀心態擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力，所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調節情緒很重要。三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計，

你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上，尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任，四、懂得客戶需求分析很多營銷人，包括中高級的營銷人都會忘掉這個環節，而直接開始講述產品，這是大忌。

在和客戶寒暄中慢慢的發現客戶的需求，這個時候再進行有針對性的“下藥”，一針見血，醫生的“望、聞、問、切”，就是客戶需求分析的最好例子互聯網的今天，要善于運用互聯網工具來協助辦公，來提高工作的效率。五、時間管理在你成為一名房產中介后，你更要有良好的時間觀念，計劃好自己的時間，互聯網的今天，要善于運用互聯網工具來協助辦公，來提高工作的效率。

2、大家覺得，房產中介的工作怎么樣？收入到底如何？我想同行能回答一下？

干這行十多年了，一手二手都經歷過，說下我個人的看法：先說著做中介怎么樣：從穩定的角度看：不論是工作地點、收入及工作方式來說，比一手房穩定很多，很適合有家庭或者想在一個地方長期穩定的人，那種心比較野，想哪都去轉轉的年輕人，適合去一手房，去哪個城市跟著項目走，從收入上來看：一手房就是那種一單吃半年，半年開一單的意思。

一個項目前期準備的幾個月只能拿底薪，開盤后賣的好掙得多，一年的錢都掙出來了，項目尾聲，房子很難再有成交量，但后續要處理，也有幾個月只拿底薪，二手則不一樣，每個月都有較穩定的成交量和客戶量，每一套的收入也不是太高，但每個月都有，無法暴富，但也餓不著。最后說一下收入怎么樣，上邊已經說了收入的穩定性，但到底有穩定在多少，這個跟每個人的能力還是有很大關系的，二八定律不變，少部分人每個月過完或幾萬很正常，但有很多人開單難，只拿底薪甚至有的連底薪都搭進去（底薪少，只能勉強解決吃住）。