蘇州本地人愿意園區的房子的大把。如果一個小區5000套房子，10年前開盤價80現在，只要有一套房子以5萬元/㎡的價格成交，5000套房子的業主都以為自己的房子值5萬元每平方，畢業七年半，老家安徽，還助學貸款2萬，結婚8萬，老婆生孩子，買了臺奇瑞車6萬，老家房子裝修3萬，房子首付44萬，車位8萬，裝修13萬，都是自己攢的。

1、家庭年收入30萬，房貸每月4500，這在蘇州是一個什么樣的水平？

畢業七年半，老家安徽，還助學貸款2萬，結婚8萬，老婆生孩子，買了臺奇瑞車6萬，老家房子裝修3萬，房子首付44萬，車位8萬，裝修13萬，都是自己攢的。剛畢業的時候收入低得很，目前這些困難終于在19年底全部劃上了句號，目前本人家庭年入32-35萬。一套房貸5000一個月，一個娃幼兒園。估計一年攢個十萬差不多，

2、本人在蘇州買房，目前一個人住，不知道買多大的，到底是買新的還是要買二手房？

如果你有想法在蘇州買房子，恭喜你你是愛上蘇州了。如今蘇州大市范圍的房價，沒有低于一萬五的了，最高的地方近10一平。顯然這不是我們考慮的地段，園區整個地段基本上沒有低于2萬一平的了?；貧w正題，如果你一個人住，確定不考慮以后結婚換房子，你首先考慮好地段，然后再選擇面積。如果一個人住，只是為了到走的那天小賺一筆，建議你買個70以下的小兩房，新房二手房根據自己選擇，

新房周期長，需要裝修，二手房稅多，有些房子比較老，裝修也是很老。如果不介意建議你買二手房，挑一些裝修比較新的購買，自己住著也舒服。如果你資金寬?？梢再I套精裝修的，不過現在許多房地產精裝修都以大面積為主，不建議購買，另外公寓買了不好出手，所以建議你買70平方左右，最好公積金貸款，減少首付款的壓力。5年后也好出手，

3、目前沒有在蘇州買房的人，還會在蘇州繼續待下去嗎？

我和我老公沒眼光，又沒膽識！2012年底談婚論嫁的年紀，家人和在蘇州的親戚，勸我們把20幾萬拿到蘇州買套房付個首付，我和我老公一起否定了，那時侯我剛來蘇州沒多久，壓根沒打算蘇州待下去，就拿著這22萬在小縣城買了2手房，買了房子后，也沒住過，一直租出去的！剛開始認為蘇州的房租也不貴，一直都有想回家的沖動，就覺得租房子蠻好時間久了，老是搬家，也很煩！2015年同事們也在看房子，自己才有那么一點想買房的想法，跟著預約搖號優步花園（9000一平）可能對買房子沒那么大感覺，后面也沒搖到號，就想著算了，也無所謂的態度，已經措施良機。

可能因為還是想買吧，后面我和我老公又去看二手房，看的好多，有一套70幾平，精裝修，領包入住的，就因為幾千塊的中介費，被我給攪黃了！又錯過一次機會，再后來房子買不起了，漲的沒邊，真的放棄買房了2017年6月份突然有一天接到中介電話說吳中區哪里哪里有房子，小戶可以公積金貸款什么的？我老公還在旁邊逼叨逼叨的，趕緊把電話掛了，都是廣告騙人的！沒聽他的，把電話聽完，第二天讓他又去那邊看的房子，看完就說買不買，我說可以用公積金，為啥不買，所以才決定在吳中區偏一點的地方買了一套小戶，今年才拿房子，正在裝修中，只能說勉強住一下如果真混不下去，只能賣了回老家！總結下來，這就是命我和我老公都沒那命，只能順其自然了，

4、蘇州本地人是真的不愿意買園區的房子嗎？園區設自貿區，房價是不是又要漲了？

蘇州本地人愿意園區的房子的大把。今年前兩個月園區新盤開盤4萬多一點（限價），本土全款的不要太多，從蘇州各區來看無疑園區的現狀、潛力都是最佳的。用一句很俗的話來說，貴的東西唯一的缺點就是太貴，今年這一波漲價，就是園區牽頭。半年單價漲了近1萬的很多；緊接著就是遠處的溢出區域尹山湖算是漲幅第二的區域，尹山湖差不多到位了；相城元和接過這一棒。

在這一時間內，號稱園區南的吳江運東新盤開一個秒一個，發現沒漲幅高的地方全是靠園區、借東風的地方。所以你說不愿買園區，這應該算是你的臆想，能上的了園區的車大部分人都不會猶豫，畢竟潛力最大的地方，即使現在價已經很高了，就算上不了園區的車還有很多人選擇園區周邊。買甪直什么邏輯？難道是為了景嘛，還是不園區溢出區域。