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1，房產合同是怎么寫的
2，房屋買賣合同
3，關于房產的合同問題
4，房地產買賣合同
5，房產買賣合同
6，房產協議書范本
7，關于房子合同

1，房產合同是怎么寫的

去房產局變更就可以了以登記為準就和結婚一樣,那是贈給

房產合同是怎么寫的

2，房屋買賣合同

合同是生效的，只要他想賣，就不會反悔的，他托著不過戶你就不給他錢唄，定金不能給他拿，他不辦過戶你就不買了唄，這種三方合同在房產買賣中其實不起什么做用，因為不備案就不屬于有效的合同

房屋買賣合同

3，關于房產的合同問題

一般情況下，辦理房產證的費用是由購房者出的，而開發商在口頭承諾各承擔一半的話，導致你交了10萬元，開發商存在欺詐行為，這樣你可以要求退款。

房屋價格有包含費用和不包含費用兩種！再交易住房買賣的費用是雙方在合同中約定，不應該是事后補上的！可以咨詢當地的律師，看看那合同中間有沒有對你有利的地方！

關于房產的合同問題

4，房地產買賣合同

兄弟你描述得點點都不清楚，但是我大概看了下，原來的業主把貸款的錢全部結清了嗎。這樣的房子才能過戶。房管局叫你簽的買賣合同是報稅用的，和存檔用的。有不清楚的直接提問。

公證只是證明你們的原購房協議合法，也避免出賣人隨意漲價等因素。但辦理產權必須以房管局的統一合同樣本為主。根據表述的意思，應該是二手房，同時要對該房屋進行評估，評估值是你交納各項費用的依據，大概有：評估費、交易服務費、契稅、印花稅、工本費等。

5，房產買賣合同

僅供參考我的看法跟樓主的相同，我認為出租人在沒有同你解除合同的情況下,又擅自將出租給你的房屋出賣給他人，其行為已經違反了你們在合同中的約定，應當屬于違約行為。依據《合同法》第二百三十條 “出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利”的規定，出租人應當對因此承擔違約的全部責任，如果給你造成損失的，還應當賠償損失。你應當首先同出租人協商解決，協商不成可向人民法院起訴，要求人民法院依法撤消出租人與他人違法成立的買賣關系，按照以上規定，由你優先購買。

首先你這個協議是什么性質的啊？如果他取得預售許可證是認購協議，相當于訂金是不能退的，如果上邊有關于逾期交房的規定，就按照協議規定獲得違約金，比例在協議中一般會有明確；而如果開發商未取得預售許可證，收錢是違法的，簽訂的協議應該也是無效的，里邊的內容當然也是無效的了，因此最好在簽訂合同或協議的時候看下開發商的證件是否齊全。

6，房產協議書范本

房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日

房屋買賣簽訂合同，以下簡稱賣方的：黨買方：甲方乙充分協商，雙方對房屋買賣事宜條約如下：黨自愿以下住房出售由甲方和乙方已收到購房定金人民幣（大寫）。住房條件（按“房屋所有權證”）房屋坐落：建筑，房號建筑結構層數建筑面積（平方米）使用2，沒有房屋所有權：國有土地使用權證書號：。 3，房屋土地使用權的“√”：指定（）分配（）已經結束，連同該房屋占用范圍的土地使用權轉讓合同。二，雙方同意交易價格為人民幣（￥），大寫：佰拾萬仟佰拾元整，甲方幾年前和子子款的支付方式：。乙歸還本金的具體協議如下： 1，在前，甲方支付1629 前甲方支付1629 3。三黨于年月日前房屋及附屬物正式交付b.房屋正式交付給乙方，甲方應騰退房屋，清算的房子有水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理費，并取消了證書和房子的鑰匙，乙方驗收。四，甲方應在有關他們的環境，內部結構的狀態，設施，房屋質量，使用情況如實告知乙方，也沒有隱瞞。乙方的住房環境，使用的內部結構的狀態，設施，質量的情況下都知道，沒有異議。五，聘方的舉動將占到于年月日從屋里出來。周六，甲方確保房地產所有權是明確的，產權糾紛或索賠事件和負債黨，由甲方負責清理，并承擔民事賠償責任，造成的經濟損失乙方，作為一個負責任的賠償。 7，乙方中途違約，甲方，乙方有權要求返還定金。甲方中途違約，違約天之日起，用人單位應當雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期支付購買款項給甲方或甲方向乙方不能按期交付房地產，每拖延一天，由違約方向的其他好處的房地產價格的千分之一的違約金。八，由當事人承擔的房地產申請辦理過戶手續，需要繳納契稅，營業稅，并由其負擔黨黨所承擔的，由當事人承擔的個人所得稅，印花稅，支付的費用到房地產交易部門的一方承擔。其他稅收公約。九，本合同爭議中的表現，雙方應采取協商解決方案。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。十，本合同生效后，，須由雙方遵守。本合同中涉及的事項另有約定外，由雙方簽署的補充協議，與合同具有同樣的效果。 11，本合同一式三部分組成，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理。 12，雙方同意轉讓相應附屬裝修設施。其他13個規定：。黨（簽字）：乙方（簽字）：共同所有權：地址：地址：電話：日期

7，關于房子合同

很簡單，依據雙方當事人簽訂的合同為賠償依據。

不管簽的怎么樣一切按合同辦事

開發商需要賠償

安規定辦，開發商需要賠償了

買房合同注意事項6、合同條款多把關就合同主要條款說明如下：（1）關于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。（2）關于價格、收費、付款額同的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。（3）關于房屋質量的條款。購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進口潔具、廚具”，而實際入住時業主發現，大理石地面材料實為人造大理石，而進口潔具、廚具實際上是國內產品，只是貼上外國商標。在案件審理時，開發商使用人造大理石沒有違約，因為當初在簽合同時并未講明一定要天然大理石。而進口潔具是合資廠生產，確是外國品牌，也符合約定。當然，使用這些產品使造價和裝修檔次與業主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按《合同法》有關規定以不利于合同提供方即開發商的解釋為準。有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且還有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛生間防水情況，表面裂縫等進行必要約定。（4）關于售后物業管理的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規定：“商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。” 但是，在實際簽約時，很多房地產公司不同意在訂立商品房買賣合同時與買受人簽訂有關物業管理協議。對此，買受人應該據理力爭，防止交房時物業公司變更物業費。（5）關于履行合同的期限和方法的條款。應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清。（6）關于產權登記的條款。由雙方依規定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。但是，實際簽約時，出賣人往往將此期限延長，通常有90日、180日等等。買房人應力爭在合同中，將出賣人為買受人辦理產權證的期限約定為60日，不宜太長。如果此期限時間過長，如：365天以上，表明此項目的土地或房屋很可能被設定了抵押擔保，短期內不能解除抵押，對買受人采用公積金貸款和盡快取得房產證有很大影響。（7）關于稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，并明確載入合同。（8）關于違約責任的條款。包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任；買受人逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。，如地震、火災、戰爭等。依照此規定，房產買賣合同中設定有關了延伸、擴張。但售房方不能把發展商自己的過錯，現在開發商在購房合同中，關于逾期交房的違約責任一般約定為每遲延一日承擔全部房款萬分之二或三的違約金。這個違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當，違約金的懲罰性體現不夠，買房者應爭取提高該比例，可以考慮在千分之0.5至1之間。（9）關于不可抗拒力。簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。