房產(chǎn)合同，房產(chǎn)合同是怎么寫的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-06 15:35:36 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)合同是怎么寫的
2，房屋買賣合同
3，關(guān)于房產(chǎn)的合同問(wèn)題
4，房地產(chǎn)買賣合同
5，房產(chǎn)買賣合同
6，房產(chǎn)協(xié)議書范本
7，關(guān)于房子合同

1，房產(chǎn)合同是怎么寫的

去房產(chǎn)局變更就可以了以登記為準(zhǔn)就和結(jié)婚一樣,那是贈(zèng)給

房產(chǎn)合同是怎么寫的

2，房屋買賣合同

合同是生效的，只要他想賣，就不會(huì)反悔的，他托著不過(guò)戶你就不給他錢唄，定金不能給他拿，他不辦過(guò)戶你就不買了唄，這種三方合同在房產(chǎn)買賣中其實(shí)不起什么做用，因?yàn)椴粋浒妇筒粚儆谟行У暮贤?/section>

房屋買賣合同

3，關(guān)于房產(chǎn)的合同問(wèn)題

一般情況下，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是由購(gòu)房者出的，而開發(fā)商在口頭承諾各承擔(dān)一半的話，導(dǎo)致你交了10萬(wàn)元，開發(fā)商存在欺詐行為，這樣你可以要求退款。

房屋價(jià)格有包含費(fèi)用和不包含費(fèi)用兩種！再交易住房買賣的費(fèi)用是雙方在合同中約定，不應(yīng)該是事后補(bǔ)上的！可以咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭煟纯茨呛贤虚g有沒(méi)有對(duì)你有利的地方！

關(guān)于房產(chǎn)的合同問(wèn)題

4，房地產(chǎn)買賣合同

兄弟你描述得點(diǎn)點(diǎn)都不清楚，但是我大概看了下，原來(lái)的業(yè)主把貸款的錢全部結(jié)清了嗎。這樣的房子才能過(guò)戶。房管局叫你簽的買賣合同是報(bào)稅用的，和存檔用的。有不清楚的直接提問(wèn)。

公證只是證明你們的原購(gòu)房協(xié)議合法，也避免出賣人隨意漲價(jià)等因素。但辦理產(chǎn)權(quán)必須以房管局的統(tǒng)一合同樣本為主。根據(jù)表述的意思，應(yīng)該是二手房，同時(shí)要對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值是你交納各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，大概有：評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

5，房產(chǎn)買賣合同

僅供參考我的看法跟樓主的相同，我認(rèn)為出租人在沒(méi)有同你解除合同的情況下,又擅自將出租給你的房屋出賣給他人，其行為已經(jīng)違反了你們?cè)诤贤械募s定，應(yīng)當(dāng)屬于違約行為。依據(jù)《合同法》第二百三十條 “出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利”的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)因此承擔(dān)違約的全部責(zé)任，如果給你造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。你應(yīng)當(dāng)首先同出租人協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴，要求人民法院依法撤消出租人與他人違法成立的買賣關(guān)系，按照以上規(guī)定，由你優(yōu)先購(gòu)買。

首先你這個(gè)協(xié)議是什么性質(zhì)的啊？如果他取得預(yù)售許可證是認(rèn)購(gòu)協(xié)議，相當(dāng)于訂金是不能退的，如果上邊有關(guān)于逾期交房的規(guī)定，就按照協(xié)議規(guī)定獲得違約金，比例在協(xié)議中一般會(huì)有明確；而如果開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，收錢是違法的，簽訂的協(xié)議應(yīng)該也是無(wú)效的，里邊的內(nèi)容當(dāng)然也是無(wú)效的了，因此最好在簽訂合同或協(xié)議的時(shí)候看下開發(fā)商的證件是否齊全。

6，房產(chǎn)協(xié)議書范本

房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū) 路小區(qū) 號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：（印）身份證號(hào)：住址：電話：年月日乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：住址：電話：年月日

房屋買賣簽訂合同，以下簡(jiǎn)稱賣方的：黨買方：甲方乙充分協(xié)商，雙方對(duì)房屋買賣事宜條約如下：黨自愿以下住房出售由甲方和乙方已收到購(gòu)房定金人民幣（大寫）。住房條件（按“房屋所有權(quán)證”）房屋坐落：建筑，房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積（平方米）使用2，沒(méi)有房屋所有權(quán)：國(guó)有土地使用權(quán)證書號(hào)：。 3，房屋土地使用權(quán)的“√”：指定（）分配（）已經(jīng)結(jié)束，連同該房屋占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。二，雙方同意交易價(jià)格為人民幣（￥），大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，甲方幾年前和子子款的支付方式：。乙歸還本金的具體協(xié)議如下： 1，在前，甲方支付1629 前甲方支付1629 3。三黨于年月日前房屋及附屬物正式交付b.房屋正式交付給乙方，甲方應(yīng)騰退房屋，清算的房子有水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)，并取消了證書和房子的鑰匙，乙方驗(yàn)收。四，甲方應(yīng)在有關(guān)他們的環(huán)境，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的狀態(tài)，設(shè)施，房屋質(zhì)量，使用情況如實(shí)告知乙方，也沒(méi)有隱瞞。乙方的住房環(huán)境，使用的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量的情況下都知道，沒(méi)有異議。五，聘方的舉動(dòng)將占到于年月日從屋里出來(lái)。周六，甲方確保房地產(chǎn)所有權(quán)是明確的，產(chǎn)權(quán)糾紛或索賠事件和負(fù)債黨，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事賠償責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方，作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的賠償。 7，乙方中途違約，甲方，乙方有權(quán)要求返還定金。甲方中途違約，違約天之日起，用人單位應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期支付購(gòu)買款項(xiàng)給甲方或甲方向乙方不能按期交付房地產(chǎn)，每拖延一天，由違約方向的其他好處的房地產(chǎn)價(jià)格的千分之一的違約金。八，由當(dāng)事人承擔(dān)的房地產(chǎn)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，并由其負(fù)擔(dān)黨黨所承擔(dān)的，由當(dāng)事人承擔(dān)的個(gè)人所得稅，印花稅，支付的費(fèi)用到房地產(chǎn)交易部門的一方承擔(dān)。其他稅收公約。九，本合同爭(zhēng)議中的表現(xiàn)，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。十，本合同生效后，，須由雙方遵守。本合同中涉及的事項(xiàng)另有約定外，由雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同樣的效果。 11，本合同一式三部分組成，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理。 12，雙方同意轉(zhuǎn)讓相應(yīng)附屬裝修設(shè)施。其他13個(gè)規(guī)定：。黨（簽字）：乙方（簽字）：共同所有權(quán)：地址：地址：電話：日期

7，關(guān)于房子合同

很簡(jiǎn)單，依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的合同為賠償依據(jù)。

不管簽的怎么樣一切按合同辦事

開發(fā)商需要賠償

安規(guī)定辦，開發(fā)商需要賠償了

買房合同注意事項(xiàng)6、合同條款多把關(guān) 就合同主要條款說(shuō)明如下：（1）關(guān)于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。（2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無(wú)論有無(wú)貸款的必要，最好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。（3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒(méi)有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對(duì)格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。（4）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規(guī)定：“商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。” 但是，在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。（5）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。（6）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。但是，實(shí)際簽約時(shí)，出賣人往往將此期限延長(zhǎng)，通常有90日、180日等等。買房人應(yīng)力爭(zhēng)在合同中，將出賣人為買受人辦理產(chǎn)權(quán)證的期限約定為60日，不宜太長(zhǎng)。如果此期限時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，如：365天以上，表明此項(xiàng)目的土地或房屋很可能被設(shè)定了抵押擔(dān)保，短期內(nèi)不能解除抵押，對(duì)買受人采用公積金貸款和盡快取得房產(chǎn)證有很大影響。（7）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。（8）關(guān)于違約責(zé)任的條款。包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任；買受人逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。依照此規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過(guò)錯(cuò)，現(xiàn)在開發(fā)商在購(gòu)房合同中，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任一般約定為每遲延一日承擔(dān)全部房款萬(wàn)分之二或三的違約金。這個(gè)違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當(dāng)，違約金的懲罰性體現(xiàn)不夠，買房者應(yīng)爭(zhēng)取提高該比例，可以考慮在千分之0.5至1之間。（9）關(guān)于不可抗拒力。簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。